房贷担保人能否在担保期满前提前要求中止担保

已有12个回答

• 133****5432

  不可以，这种担保是具有法律效益的！单方面提前中止的话，就等于违约，建议两个好好协商解决！

  查看全文↓ 2014-02-19 09:39:09
• 158****6047

  担保人应该是没有直接的权利要求借款人提前偿还贷款的，如果是你朋友的这种情况，倒是可以向银行申请要求他们提前偿还贷款的，必要时可以要求银行查封公司，进行拍卖等情况，前提是一定是你有相关证据证明这一情况

  查看全文↓ 2014-02-19 09:38:42
• 147****3956

  贷款一年后就可以提前还。
  
  商品房中如果是期房，银行会要求开发商做担保，现房不需要。
  二手房要看房屋和买主的综合素质了。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:35:53
• 156****2178

  个人住房贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。担保人一般要求连带担保。也就是说，要贷款人无法偿还贷款的情况下，担保人必须履行担保责任，偿还本息。
  对于银行来说，在房地产行情变动趋势未明的情况下，抵押品本身并非充分的还款保证。说到底，银行是要钱不要房的。
  一般来说，除了企事业单位工作人员以外，医生、教师或知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以，但说到底要银行认可，楼主可以将拟担保人有关信息提供给银行，让信贷人员先作一个初步的判断，再提交资料和办理担保手续。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:06:12
• 132****1411

  会不会是要评估公司评估，应该不涉及到担保公司呀，因为你有红本在银行抵押嘛！

  查看全文↓ 2014-02-17 19:54:48
• 158****7176

  公积金贷款可以提前还贷没有约束条件，根据贷款金额如果贷五万以下需找一个保人，如果贷五万以上需找两个保人。保人必须是正常缴纳公积金的人。如果你找不到保人，可以找置业担保公司给你担保。（须交纳担保费）

  查看全文↓ 2014-02-17 10:26:49
• 158****9854

  麻烦了，担保相当于合同契约，是不能单方面变更的，除非双方都同意才行。

  查看全文↓ 2014-02-17 10:09:34
• 137****9309

  一般银行的主要条款: 必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
  3.担保人;
  4.个人贷款需提供的资料:身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。 还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右^_^ 流程:
  1.向银行提出贷款申请,
  2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
  3.签定借款合同等;
  4.办理房地产抵押登记事宜;
  5.银行放款

  查看全文↓ 2014-02-17 09:46:31
• 157****2603

  保证人必须是按规定及时足额缴存住房公积金两年以上、在保证合同有效期间内不能借款和使用本账户公积金的非借款人,保证人只能为一名或一对夫妇借款人提供保证,保证人需提供身份证原件、收入证明和担保书,并与借款人一同签订《个人住房借款合同》;
  保证人的年龄加上保证年限不能超过法定退休年龄。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:22:00
• 158****6167

  不可以，因为前后不是一个贷款主体。

  查看全文↓ 2014-02-16 16:19:50
• 147****6410

  不可以，因为前后不是一个贷款主体。

  查看全文↓ 2014-02-16 16:17:32
• 156****3829

  要先向贷款行提出申请，银行评估同意后重新签订担保合同就可以了

  查看全文↓ 2014-02-16 10:47:42

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  答

  拥有完全的民事行为能力。拥有稳定的收入，具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内应该有1年以上的缴存额。没有公积金贷款的不良债务。借款人没有全部还清贷款期间，公积金不得提取。贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。　

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  拥有完全的民事行为能力。拥有稳定的收入，具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内应该有1年以上的缴存额。没有公积金贷款的不良债务。借款人没有全部还清贷款期间，公积金不得提取。贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。　

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• 问 房贷担保人怎么取消担保
  答

  1、债务已还清：只有当债务人还清所有债款及利息，则借贷合同终止，担保终止。2、债权人同意：只要双方协商后，都同意，则担保终止。3、法院裁定：若是被担保事项出现了严重违反条款的情况，担保人可以上诉至法院，终止担保。4、债务转移：若是债务人将被担保的债务转移给第三方，可终止担保。5、自然事故：若是在担保期内由于发生自然事故，导致被担保事项无法如期履行，可终止。

• 问 买房贷款担保人有什么要求?贷款买房需要担保人吗?
  答

  申请资料1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。不是，只要有代偿能力就可以。

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  答

  不是，也可以是担保公司。申请资料1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。不是，只要有代偿能力就可以。

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