起诉公司没有法律效益的,公证委托是有法律效力的,他代表的就是房东本人,如果他要违约那么就是赔偿总房价的20%。
全部10个回答>关于购买房子的合同纠纷以及违反金问题,!!
138****9192 | 2014-02-16 10:44:21
已有9个回答
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133****1911
这个怪你自己有不良记录 记住啊 在社会上有记录的东西 千万别让他不良
查看全文↓ 2014-02-19 10:01:34 -
158****9426
他们向你要钱!你就向他们要你签的合同!看合同到底怎么协商的条款!按合同办!否则你可以拒付!
查看全文↓ 2014-02-18 17:53:19 -
145****1778
如果是你自己的信用问题办不到贷款,应该算是你单方的问题,可以说你是违约的。违约金大概就是定金,**多定金的两倍。你找开发商谈谈吧,现在行情还行,合同又没备案,马上解除了合同,他还是可以卖出去。违约金就按定金支付吧。如果合同里签定了,违约金是五万,**坏的结果,就是按五万赔。如果你不清楚合同,你可以要求开发商提供一份复印件。这种合同都是格式合同,你找一下网上有没有,或者开发商有没有现场公式。
查看全文↓ 2014-02-18 09:09:41 -
152****4532
你因为你的信用问题没有拿到贷款,拿就是因为你的问题出现了不能履行合同。违约金你是免不了了。至于违约金是多少?基本上是按合同里面规定的数额的。要是合同里没有明文规定,我个人认为是要按定金的两倍来计算。当然合同里规定是5万,但是你要是觉得这个数额过高,是霸王条款,你也可以向法院起诉房产商的合同本身就是霸王合同,要求予以撤销该合同。
查看全文↓ 2014-02-17 21:14:28
违约金5万事有点高了。。。 -
132****7456
要看你们合同是怎么约定的,如有外界因素导致无法贷款的条例就好办了
查看全文↓ 2014-02-17 13:56:30 -
148****3239
要看你们合同是怎么约定的,如有外界因素导致无法贷款的条例就好办了
查看全文↓ 2014-02-17 09:23:52 -
137****3416
你的问题是合同纠纷,对方没有按照合同履行义务,可视对讲系统,电话线,网线,电盒等这些合同中约定的内容都没有安装,是合同履行有瑕疵,并没有构成合同约定的违约情况,你可以按照违约责任条款,适当主张违约金,但是不能主张到20%,可以请法院酌情考虑,或则,你可以主张损害赔偿,具体数额可以按照实际安装上述设施的费用计算。法条依据如下:
查看全文↓ 2014-02-17 09:14:12
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 -
151****6662
不能,因为合同是跟您父亲签的,跟现在的户主没有关系。他没有跟装潢公司签订任何协议,不属于合同的任何一方。
查看全文↓ 2014-02-17 09:13:00 -
135****1850
你因为你的信用问题没有拿到贷款,拿就是因为你的问题出现了不能履行合同。违约金你是免不了了。至于违约金是多少?基本上是按合同里面规定的数额的。要是合同里没有明文规定,我个人认为是要按定金的两倍来计算。当然合同里规定是5万,但是你要是觉得这个数额过高,是霸王条款,你也可以向法院起诉房产商的合同本身就是霸王合同,要求予以撤销该合同。
查看全文↓ 2014-02-16 11:13:59
违约金5万事有点高了。。。
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契税:1%首次置业,面积小于90平米,1.5%首次置业,90平米到144平米3.0%面积大于144平米,二次置业以上营业税:普通住宅不满5年=过户价5.6%非普通住宅:1.满5年(过户价-原价)5.6%2.不满5年全额征收=过户价5.6%
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没有约定租赁期限的,可以通知对方,并给予对方适当期限。
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您已过了反诉期限,现在就不能反诉了
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1、协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决店面买卖合同纠纷,这是**佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有仲裁条款,则仲裁协议在事后没有达成。当事人可以向法院起诉合同纠纷,请求司法解决。
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