若购买的首套房是二手房，夫妻二人共同能贷多少？贷款年限是多少？

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• 135****3814

  贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年

  查看全文↓ 2014-02-16 13:48:21
• 135****8113

  贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

  查看全文↓ 2014-02-16 13:48:13
• 157****9454

  如果是商业贷款，有的银行规定房龄加上贷款年限不超过40年，也有的银行规定二手房房龄不超过20年。此外购房者女性年龄不得超过60周岁，男性不得超过65周岁，也就是说一位55岁的男性购房者，**高只能申请10年的房贷。
  目前省公积金的政策是贷款年限加房龄不得超过40年，房龄超过20年的二手房，无论是首套还是二套，**款比例不低于60%。

  查看全文↓ 2014-02-16 13:47:31

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• 问 我定了一套二手房（二套房），我们夫妻二人共同贷款，请问办理贷款可以贷多少比例
  答

  苏州这边是家庭**高可以贷款70万

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• 问 二手房首套房利率是多少？ 首套房买的是二手房，贷款利率是多少
  答

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 夫妻二人可以共同申请公积金贷款吗？**高可以贷多少金额？
  答

  可以夫妻共同贷款，市区首套房公积金贷款，****低30%，商品房**多贷房价的70%，二手房**多贷房价的60%，夫妻双方有公积金的封顶50万，具体贷款金额根据公积金缴存情况、收入、房价、贷款期限等报材料综合审批确定。

• 问 二手房首套房贷款利率是多少？ 二手房首套房个人可贷款多少 ？
  答

  二套房基准利率**少上浮10%。目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%

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• 问 购买二手房公积金贷款**高年限是多少？
  答

  普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和**长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和**长不超过20年(且贷款期限**长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；

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