北京昌平房屋商品房过户的费用需要多少?

已有8个回答

• 155****8583

  根据各地区不同，收费也是不同的。例如青岛二手房，您是首套购房，切房子过五年，面积小于90㎡的话，契税收取1%，免营业税。90—120㎡，契税收取1.5%，大于120㎡，收取3%。登记费和手续费正常收取。您是二套购房，则契税都收取3%，登记费和手续费正常。
  还有如果这套房子满足过五年，且是夫妻名下唯一一套房产的话，是免除个人所得税，如果不满足，则有2%的个人所得税。

  查看全文↓ 2014-02-19 16:55:07
• 153****0476

  从北京提档案很快，因为北京车太多了，巴不得都提出去，这样车牌就不用那么紧张了！提档时应该是原车主付钱，落户要自己拿的！跟新车上牌差不多！自己办理380左右找人代办500左右

  查看全文↓ 2014-02-19 14:40:51
• 135****9546

  问题不够详细，不过建议你按正常买卖程序操作，赠与的话会收取20%的所得税太不划算了。如果是房子满五年双方都唯一的情况下面积在90㎡以下只有一个点的契税，很少的。

  查看全文↓ 2014-02-18 10:41:52
• 155****9202

  和普通过户或者新车上牌一样，各地都是几百块的样子

  查看全文↓ 2014-02-18 09:30:08
• 138****7724

  周二刚去过，还需要排号，拿到的都是一个月以后的号。据说以前更久，都是2个月以后的号

  查看全文↓ 2014-02-18 09:26:33
• 138****7357

  二手房买方大概要交的费用：交易服务费：建筑面积*6元/平米（根据各地方） 交易契税：评估值 *1.5%（144平以上3%）（首次 购房且面积在 90平米 以下） 营业税：评估值*5.5%（房产证未满2年） 户籍登记费：15元/件 档案服务费：230元/件过户评估费：评估值*0.5% 勘察费：300元/件 土地出让金：成交价*2%（集资房）工本费：100元/件核档费：100元/件（两次）如要贷款买房，另加：贷款评估费：评估值*0.5%抵押评估费：评估值*0.5% 抵押登记费：贷款额*0.3% 80元/件 公证费：贷款额*0.2%（不足200按200收）

  查看全文↓ 2014-02-17 10:13:25
• 152****5794

  正常缴纳税费，跟您买一套房子是一样的，具体多少钱要看您的房子什么情况，房产证是否满五年，弟弟名下有没有其他房产，这个都是我们需要了解的。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:46:57
• 154****2833

  办理房地产继承过户有一些费用发生，继承房产过户费用主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
  1、继承权公证费用; 继承房产过户费用中的继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200元。
  2、房地产价值评估费用; 继承房产过户费用中的评估费用，根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1
  3、房地产继承过户税费。 继承房产过户费用中的税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样继承房产过户费用就大大的节省了。

  查看全文↓ 2014-02-16 17:26:41

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• 问 北京昌平房价走势如何 北京昌平房价均价是多少
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  一线城市房价不断领涨，北京地区的房价更是不断飙升。那北京昌平房价走势又是如何呢？北京昌平房价均价大概是多少？北京昌平房价有没有可能下降？搜房网整理相关资料希望为广大网友买房提供参考。 业内指出，目前北京昌平房价均价大概为23000元/平米，北京昌平房价在有些城区已经突破破25000元/平米。 北京昌平房价看涨趋势明显。目前昌平区项目分布相对分散，仅就昌平城区来看，包括新城和老城两部分。具体来说，东西南北四环将老城区包含在内，老城区内生活配套相对稳定，依山靠水，生态环境好。而昌平新城东区位于老城区东侧，与老城区一水相隔，是未来昌平新城重要的建设发展区域。 配套完善规划优良，新城东区的开发建设与地铁的开通，给昌平的楼市带来生机。老城区经过多年的发展，配套设施完整，无论是上学、聚餐、购物、休闲、就医都非常便捷。拥有大型购物超市沃尔玛、华联等商业中心；从**到大学一应俱全，包括重点**昌平一中，名牌大学政法大学等。将来大型的三甲医院、高新科技企业、大型购物商城、名牌大学将坐落在项目四周使居民生活更加便利。 从区域内房地产企业布局情况来看，品牌房企的比重明显加大，昌平区成为品牌房企集中争夺的新“战场”。在北京房价不断飙升背景下，城区人口向郊区转移，北京昌平房价很难下降。

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  许多项目都准备在年底之前**后一搏，造成了楼市暖冬的特殊情景。但对于刚需购房者来说，这可不是什么好消息。一眼望去，北京城的房价几乎是全线上涨，更有甚者一次竟然提价了将近50%。这不禁让包括作者在内的刚需购房者呜呼哀哉。只叹北京房价上涨太离谱，却苦了普通买房者。老盘加推、新盘入市，许多项目都准备在年底之前**后一搏，造成了楼市暖冬的特殊情景。但对于刚需购房者来说，这可不是什么好消息。一眼望去，北京城的房价几乎是全线上涨，更有甚者一次竟然提价了将近50%。这不禁让包括作者在内的刚需购房者呜呼哀哉。只叹北京房价上涨太离谱，却苦了普通买房者。 不管是供应紧缺、还是刻意捂盘，总之房价上涨已是不容质疑的客观事实。朝阳安立路附近的观巢已经从45000元/平米上涨到53000元/平米，居然已经突破了5万元大关。还有十余套尾房的丰台马家堡(社区网 论坛 商铺)附近的7克拉，房价竟然从23000元直线上涨到40000元/平米，这可只是50年的商住产权房呀，离谱的价格让作者不停摇头，楼市这是怎么了？如何才能让一个迫需买房的普通老百姓买得起房？ 供不应求这是决策方面应该考虑的：是否应该加大住宅的供应量，是否应该放宽土地准入市场，能否真正把保障房落在实处，能否真正考虑市场的因素？而不是只在限购政策方面动脑筋，包括房产税在内的一系列调控政策只是治标而治不了本，反而会让房地产市场失去活力，让越来越多在北京打拼的人看不到希望，让北京这座城市失去活力。 对于开发商刻意捂盘甚至作假欺骗购房者的现象则是应该严厉谴责的。位于房山区良乡(社区网 论坛 商铺)东路的中昂香醍的销售不温不火，从阳光邑上(小区网 论坛)改名中昂香醍再次入市后，销售状况也并未好转。虽然该项目的销售人员表示，目前该项目的房源已经所剩无几，多栋楼目前已经售罄。但在北京市住房和城乡建设委员会房地产交易管理网上查询的结果却显示，目前该项目依然有部分的房源处于待售状态，房源数量远远超过销售人员所说数量，而且其项目售楼处内的项目销售图上标出的售罄楼也存在作假嫌疑。 位于通州(社区网 论坛 商铺)北关的珠江国际公馆仍有不少房源可售却选择了停售，售楼处的工作人员向作者表示，珠江国际公馆再次开盘的时间可能在1~2年后。据相关人员透露，该项目之所以暂停销售，是在等待地铁6号线的开通。而该项目距离地铁6号线的二期工程北关环岛站仅需5分钟的车程。6号线的一期工程即将于年底通车，但二期工程要到2014年才能通车。显然，该项目是想借着6号线开通后待价而沽。 老盘加推、新盘入市，许多项目都准备在年底之前**后一搏，造成了楼市暖冬的特殊情景。但对于刚需购房者来说，这可不是什么好消息。一眼望去，北京城的房价几乎是全线上涨，更有甚者一次竟然提价了将近50%。这不禁让包括作者在内的刚需购房者呜呼哀哉。只叹北京房价上涨太离谱，却苦了普通买房者。   不管是供应紧缺、还是刻意捂盘，总之房价上涨已是不容质疑的客观事实。朝阳安立路附近的观巢已经从45000元/平米上涨到53000元/平米，居然已经突破了5万元大关。还有十余套尾房的丰台马家堡附近的7克拉，房价竟然从23000元直线上涨到40000元/平米，这可只是50年的商住产权房呀，离谱的价格让作者不停摇头，楼市这是怎么了？如何才能让一个迫需买房的普通老百姓买得起房？ 供不应求这是决策方面应该考虑的：是否应该加大住宅的供应量，是否应该放宽土地准入市场，能否真正把保障房落在实处，能否真正考虑市场的因素？而不是只在限购政策方面动脑筋，包括房产税在内的一系列调控政策只是治标而治不了本，反而会让房地产市场失去活力，让越来越多在北京打拼的人看不到希望，让北京这座城市失去活力。   对于开发商刻意捂盘甚至作假欺骗购房者的现象则是应该严厉谴责的。位于房山区良乡东路的中昂香醍的销售不温不火，从阳光邑上改名中昂香醍再次入市后，销售状况也并未好转。虽然该项目的销售人员表示，目前该项目的房源已经所剩无几，多栋楼目前已经售罄。但在北京市住房和城乡建设委员会房地产交易管理网上查询的结果却显示，目前该项目依然有部分的房源处于待售状态，房源数量远远超过销售人员所说数量，而且其项目售楼处内的项目销售图上标出的售罄楼也存在作假嫌疑。 位于通州北关的珠江国际公馆仍有不少房源可售却选择了停售，售楼处的工作人员向作者表示，珠江国际公馆再次开盘的时间可能在1~2年后。据相关人员透露，该项目之所以暂停销售，是在等待地铁6号线的开通。而该项目距离地铁6号线的二期工程北关环岛站仅需5分钟的车程。6号线的一期工程即将于年底通车，但二期工程要到2014年才能通车。显然，该项目是想借着6号线开通后待价而沽。   在此，作者建议大家在购房时，应理性看待目前一房难求的现象。切忌恐慌心理、一哄而上，造成楼市乱局，从而给了开发商有利可图的时机。虽然目前北京楼市开始变得火热，但与2009年和2010年的市场状况相比，还相差很远。北京楼市在国家调控政策未变的情况下，不会出现大起大落的情况。 另外，年关脚步将至，部分大型房企基本已通过各种策略，完成了既定目标，但对于那些追求利润更大化的开发商而言，在市场相对稳定的背景下，选择调整售价是合理之举，所以还请各位刚需购房者看清目前房价上涨的现象，选择合理的时间段购房。而且除年末外，明年的1~2月依然是一个不错的购房时机。届时，开发商可能会推一些新的楼盘，这可以增加购房者的选择机会。购房者切不可被目前的市场形势冲昏头脑，盲目入市。

• 问 商品房交易过户的费用大概多少?
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  新房的话所有加在一起大概在1-2w左右，二手房就比较多了，按情况来定的

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  主要根据你面积来的

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  不行，因为银行建委都是连在一起的，你办理的贷款，已经在建委那备案了，所以要过户就得等房本办下来之后在过户。

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