物业过户不用原房主到场,但是必须原房主有效证件(身份让、委托书)。 1、原业主在售房的同时,应该与单位解除双方曾签过的物业协议。 按《物权法》规定,所有权人对现户主的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。产权已经过户到现房主名下,合同中也明确了购房款已包含公共维修基金;因此单位不应向现房主追索公共维修基金;而应按单位与原业主的协议向原业主追索。 2、有线电视过户:携带原有线数字电视户主、现户主有效身份证件、用户证,城区用户到行政服务大厅传媒集团窗口办理,镇村用户需自行到传媒集团各有线电视乡镇站办理。
全部4个回答>二手房:物业和有线电视纠纷
148****5805 | 2014-02-16 20:25:05
已有6个回答
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136****3778
只要交个1元的过户费,就好了
查看全文↓ 2014-02-19 15:31:47 -
137****4389
机顶盒是随房子走的,一家免费配2个!凭产证去办,叫上你老爸陪下家一起去,把费用结清就行了,机顶盒不要被你爷爷藏起来了!
查看全文↓ 2014-02-19 14:49:27 -
154****6354
按说维修基金的发票应该要过来的. 通常买房的人都注意房产手续忽略了. 如果没有, 应该也没什么问题.
查看全文↓ 2014-02-19 12:07:03
因为维修基金是购房的时候一次性付的, 如果不付是拿不到房产证明的. 所以你就算没交接, 原来的房主也不可能把钱退回去, 让你重新交. 二手房交易的时候, 里边也没有维修基金这一项目, 不会对二手房过户产生印象的. 具体的你可以去房产交易大厅直接咨询, 不要都听中介呼由, 有的中介不是很好.
物业费这个应该按找双方协议, 写下来, 看是你交还是他交, 没有明确的规定. 如果你们没有交代清楚, 在你拿到产权证明以后, 物业没理由管你是否退回去. 他们只有收到了就好了.
有线电视是和有线电视公司直接签定的合同. 建议你去有限电视公司咨询一下. 看初装费是按户走的, 还是按人走的. 我看对方不一定能退, 退了有限公司还不干呢. 有线公司总不能特别再把线拆了吧.
所以这个你得去跟有线电视公司咨询.
关键是你的手续是否已经递交上去了. 如果已经交到了交易中心. 或者已经拿到了产权证明就不用担心什么了. -
146****7536
看各地职能部门的具体操作规定。一般来说,凭房产过户的相关合同、新产权证等材料买受人自行到相关部门申请变更过户即可,不需要上家到场。
查看全文↓ 2014-02-18 09:12:06 -
144****0610
去相关部门办理过户手续即可
查看全文↓ 2014-02-17 21:58:05 -
153****9249
有线电视机顶盒应该主产权人的名字,怎么会是你爷爷的名字呢,如果真的是你爷爷的名字,应该是不能直接过户的,拿好新产证和买卖合同去试试看了
查看全文↓ 2014-02-17 10:13:09
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