父母在儿子搞对象前出资购房,可做公证

已有6个回答

• 156****1813

  完全可以通过公正方式避免日后争议的发生

  查看全文↓ 2014-02-20 18:57:40
• 148****1658

  要根据家庭情况分析，比如家庭成员，实际家庭环境等依法分割财产

  查看全文↓ 2014-02-19 22:40:33
• 146****2418

  不行，房产证是谁就是谁的，不管谁出钱。还有，现在这样的房子婚后儿媳妇是没份的，不用担心

  查看全文↓ 2014-02-19 09:52:28
• 135****8521

  按当时有约定的协议去分配房产，个人认为如儿子全资建房，无约定的情况下合理各分半

  查看全文↓ 2014-02-18 19:14:39
• 145****3815

  您好，这个情况是可以做公证。还有现在国家婚姻法才改的规定，夫妻双方婚前买的房子，如果产权证上没另一方名字，此财产就是只属于产权人的。所以您可以不需要担心这些。

  查看全文↓ 2014-02-18 16:08:44
• 139****6457

  父母出资购房在离婚后财产分割的问题上,在不同的情况下有不同的处理。
  一、子女结婚前,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与,与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产,不参与离婚时的共同财产分割。 但是,如果子女结婚前,父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的,则视为父母对子女及其配偶双方的赠与,该房屋或出资即属于夫妻共同财产,在离婚时要作为共同财产予以分割。
  二、子女结婚后,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与,在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。 但是,如果子女结婚后,父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的,那么,该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产,不属于夫妻共同财产,在离婚时不作为夫妻共同财产分割。 需要强调指出的是,在司法实践中,上述两类情况中有一个须着重把握的难点,这就是父母“明确表示”的时间问题。这个“明确表示”,**好应当是在购房或出资之时,或者在办理房屋所有权证之前作出,并且应有相应的证据证明。**有证明效力的证据形式是签订赠与合同并办理公证。如果父母在办理房屋所有权证之后,或在子女离婚纠纷已经发生、准备离婚之时才作出“明确表示”,这种做法实际上是侵害了子女配偶一方的合法权益。这种事后才作出的“明确表示”或事后才签订的赠与合同,也很有可能不被法院采纳。
  三、子女结婚前以及子女结婚后,父母为子女购房出**款或者出资一部分,其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。这种情况,父母出资的部分按上述第一、二种情况分别处理。子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分,双方有约定的按约定处理,没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。银行贷款未还清的部分,按夫妻共同债务共同分担。 **高人民法院关于父母出资为子女购房在子女离婚时如何处理的规定,着重强调了父母的意愿,体现了父母 “意思自治”的原则,同时也充分保护了子女配偶的合法权益。因此,父母在为子女出资购房时一定要充分了解相关的法律规定,明确表达自己真实的意愿,并及时办理相关的法律手续。只有这样,在子女一旦发生离婚纠纷时,才能做到未雨绸缪,使矛盾得以顺利解决。

  查看全文↓ 2014-02-18 11:59:37

相关问题

• 问 父母出资购房怎么过户给儿子
  答

  ，1、父母给孩子买房，父母持有的付款收据就可以作为赠与证明。2、父母给孩子买房，是登记在孩子的名下的，要是登记在父母的名下，那就不是对孩子的赠与。3、房子是父母出钱购买的，因系为子女购买，所以购房款收据上记载的应当是子女的名字，但只要付款收据由父母持有，那就能证明该款是父母所出。只要能证明购房款系父母所出，而房子又登记在孩子的名下，这就能表明是父母赠与孩子的。所以，父母持有的付款收据，能作为赠与证明。望采纳，谢谢！

  全部3个回答>
• 问 父母出资买房如何公证
  答

  父母出资购房的公证程序为，购房后，父母与受赠方将双方的身份证明，房产证明和房产赠与协议提交司法公证处，填写申请表，公证处将批准公证程序。公证人接受并核对信息，即可签署赠与协议，公证程序即告完成。申请公证的公民，法人应当提交下列材料。①身份证明及其法定代表人的身份证明。②代理人代为申请的，委托代理人须提交委托书，须提交代理资格证明。③需要公证的文件。④与公证事项有关的财产权属证明。⑤其他与公证事项有关的材料。符合下列条件的申请，由公证处受理：①与申请公证的事项有利害关系。②与申请公证的利害关系人对申请公证的事项不存在争议。③申请公证的事项属于公证处的业务范围。④申请公证的事项由公证处管辖。

• 问 父母出资购房，房屋的产权该怎么算?
  答

  在赠与合同中明确规定了给其中一方属于个人财产，如果没有明确规定给谁属于夫妻共同财产。依据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

  全部3个回答>
• 问 如何证明父母出资购房
  答

  婚后购房证明父母出资：1 首次明确以结婚登记程序存在瑕疵为由主张撤销结婚登记应提起行政复议或行政诉讼；2 明确规定亲子关系诉讼中一方当事人拒绝鉴定将导致法院推定另一方主张成立的法律后果；3 首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产；4 明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产；5 首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有；6 明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。

  全部4个回答>
• 问 婚后购房如何证明父母出资
  答

  由于房款金额较大，一般付房款为刷卡付款或者银行本票等银行业务操作，这样的话刷你父母的卡有一张pos机签字的凭证的，这张凭证保留作为证明即可！

  全部4个回答>