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首先要确定房子是自住的还是投资的。自住的需要根据家庭需要，工作需要来选择位置，假如是投资的，需要了解周边环境，设施来判断**潜力。投资的话，你可以比较一下老、新城这两个位置一、两年间房价波动情况，在价格相同的情况下，建议选择新城，新城**潜力一般比老城大。如果是自住的话就得看房屋的舒适程度，屋型布局是否合理，毕竟是自住的。如果朝向，屋型也是差不多的就选择是否方便自己上下班、孩子上放学的地区。
全部4个回答>请问现在买一手房好还是买二手房好？
148****9857 | 2014-02-18 14:01:06
已有68个回答
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135****0174
这个主要看您想买在哪个地段,购买一手房比较省事,二手房的选择余地会比较多
查看全文↓ 2014-02-28 19:26:24 -
143****3240
买一手好 因为很多业务员开始做一手项目
查看全文↓ 2014-02-27 19:04:43 -
137****9262
一手房比较省事，使用年限多
查看全文↓ 2014-02-27 18:33:10 -
134****0877
那看你自己怎么想的,我自己觉得还是一手好
查看全文↓ 2014-02-27 15:47:32 -
137****9579
买一手的比较划算
查看全文↓ 2014-02-27 10:15:34 -
141****2972
各有千秋吧！就看你这么看
查看全文↓ 2014-02-26 20:48:55 -
147****6764
一手房都在跌，二手房稳坐钓鱼台
查看全文↓ 2014-02-26 20:29:28 -
137****1249
一手好 二手 税多
查看全文↓ 2014-02-26 14:26:39 -
134****6799
结合你自己的需要
查看全文↓ 2014-02-25 18:32:26 -
157****8226
新房，得看你考虑的位置
查看全文↓ 2014-02-25 10:41:18 -
131****4482
一手房，新房，只需要交个契税就可以了
查看全文↓ 2014-02-24 20:35:15 -
148****3280
**好卖新房，1.税费少，2.房子干净
查看全文↓ 2014-02-21 16:59:50 -
153****7811
有钱当然新房
查看全文↓ 2014-02-21 09:32:45 -
157****2873
房子一般不会住一辈子，除了使用功能之外还要看到它的**潜力，二手可能短期内配套更为成熟，但从长远看来，建议选择一手房，都不想用别人用过的东西，房子，还是新的好
查看全文↓ 2014-02-20 20:21:56 -
144****7009
一手的**空间更大些
查看全文↓ 2014-02-20 19:42:43 -
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145****3051
这个根据您的个人需求。一手房买的是前景，二手房买的是配套。现在一手房大多都在郊区，外环以外，小区基本都是期房，配套也不是很完善，等到交房配套都发展起来至少也需要3-5年时间，但是一手房**空间比较大，而且涉及的税费少一些；
查看全文↓ 2014-02-19 18:29:52
市区二手房周边配套已经成熟了，生活方便，但价格已经趋于饱和，**空间不大，房价高而且交易税费也多。刚需的倒是建议买一手的，**低，税费少。买房欢迎来电咨询！！ -
146****1360
一手房要好些，看个人的需求。
查看全文↓ 2014-02-19 17:23:40 -
138****2650
2万抵8万 还送空调
查看全文↓ 2014-02-19 13:36:46 -
144****0527
这个肯定一手的好呀
查看全文↓ 2014-02-19 11:13:23 -
156****7869
看小区，能买一手就买一手
查看全文↓ 2014-02-19 10:54:29 -
155****6466
买房肯定是买一手的好了。要是真的很看重地段，那只能看你自己的想法了
查看全文↓ 2014-02-19 10:46:26 -
136****7988
根据个人需要
查看全文↓ 2014-02-19 10:40:39 -
151****0375
一手房有优势！
查看全文↓ 2014-02-19 10:08:15 -
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137****3339
客户需求跟喜欢
查看全文↓ 2014-02-19 09:48:08 -
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151****7191
当然是一手，新房哦，这符合人的消费理念，办产证也方便，也不用中介费，**重要是住着舒适
查看全文↓ 2014-02-19 09:17:29 -
158****4227
肯定是一手喽,新房没人住过,再说没什么税收,只有3%的契税,二手就两样拉,有中介费用,还有其他等,又是别人住过的
查看全文↓ 2014-02-19 09:14:50 -
136****6778
一手相对更灵活些 各有优势 看自己偏哪个了
查看全文↓ 2014-02-19 09:13:14 -
154****0871
一手房和二手房的价格差不多，一手房可选性多，二手就不一样了
查看全文↓ 2014-02-19 09:03:10 -
152****1244
一手好啊，谁都会喜欢新房子嘛
查看全文↓ 2014-02-19 08:54:43 -
153****3880
一手，当然一手房啊！
查看全文↓ 2014-02-18 22:16:20 -
156****9565
需要什么买什么
查看全文↓ 2014-02-18 21:22:12 -
141****8704
您好！如果资金充足，建议您买一手房，增值空间大，不用佣金。
查看全文↓ 2014-02-18 20:32:04 -
139****0353
当然是一手
查看全文↓ 2014-02-18 20:30:04 -
138****6587
买一手新房好，没有佣金，
查看全文↓ 2014-02-18 20:14:00 -
147****1635
要么买一手要么买四手
查看全文↓ 2014-02-18 20:11:36 -
156****6099
要看你怎么看了
查看全文↓ 2014-02-18 20:03:25 -
147****4030
当然一手好了。免税
查看全文↓ 2014-02-18 19:47:11 -
141****9435
一手房 无税费
查看全文↓ 2014-02-18 19:10:37 -
143****2082
主要看您的需求和购房客观条件
查看全文↓ 2014-02-18 18:42:51 -
147****6332
当然一手啦
查看全文↓ 2014-02-18 18:40:58 -
157****1211
性价比高的好，不管一手还是二手，要符合你的需求
查看全文↓ 2014-02-18 18:29:52 -
143****5784
一手房，税少，年限长，还有就是新房子。 二手房，房子地段比较成熟。人气多。
查看全文↓ 2014-02-18 17:59:35 -
153****4189
一手税少呀!精装修的好看,毛坯自己当设计师...
查看全文↓ 2014-02-18 17:45:32 -
148****0500
一手税少，装修好住着也舒服
查看全文↓ 2014-02-18 17:22:50 -
153****4919
你好！我个人 建议买一手的好，一手房产权时间长，房子新，不比二手的已经用了一定 的年限，还不知道以前人家什么样的，房子不干净，还要 上税。。。。。。。
查看全文↓ 2014-02-18 17:04:52 -
135****8881
您好，是这样的，一手房有保证，新房，二手的谁也不知道房东有什么原因要卖房对吧？而且二手一般房东为了省税好卖，房子都会放个几年，房子的产权年限也就少了，再说，如果不省税，别看二手房便意，算上税也和一手差不了多远，所以吧还是买一手房好新房有保证，这只是我的建议，你说呢
查看全文↓ 2014-02-18 16:45:11 -
132****5948
您好，是这样的，一手房有保证，新房，二手的谁也不知道房东有什么原因要卖房对吧？而且二手一般房东为了省税好卖，房子都会放个几年，房子的产权年限也就少了，再说，如果不省税，别看二手房便意，算上税也和一手差不了多远，所以吧还是买一手房好新房有保证，这只是我的建议，你说呢
查看全文↓ 2014-02-18 16:45:09 -
144****5451
一手房有保证，新房，二手的谁也不知道房东有什么原因要卖房对吧？ 而且二手一般房东为了省税好卖，房子都会放个几年。
查看全文↓ 2014-02-18 15:51:12
房子的寿命都缩短了不少。 再说，倘若不省税，别看二手房便宜，算上税也和一手差不了多远！ 所以吧 还是买一手房好！ 新房有保证！ -
141****8022
个人推荐一手楼盘，详细咨询150-0038-9275！！！
查看全文↓ 2014-02-18 15:22:18 -
135****1095
通常情况下来说，是一手房，因为一手房刚开始周边配套、交通不是太齐全，因此**潜力会大些，二手房都是已经成熟的社区，价格已经涨上去了，而且二手房交易，税多，中介费（一手房是不需要的），这都要加到客户头上的。
查看全文↓ 2014-02-18 15:01:58
还有你们吉屋能不能不要这么搞假？？以前显示的是某网友，后来提问者手机号是我们自己和同行的，我们哪有问过？？！
现在直接中间四位叉叉叉了 哪怕你弄个 -
152****8997
一手税费少而且产权年限多
查看全文↓ 2014-02-18 14:59:42 -
151****5927
看个人需求而定
查看全文↓ 2014-02-18 14:48:43 -
137****4771
一手房比较好
查看全文↓ 2014-02-18 14:43:35 -
143****0548
根据自身买房需求而定,详情来电咨询!
查看全文↓ 2014-02-18 14:30:35 -
155****1632
买一手的好，二手的税比较重，
查看全文↓ 2014-02-18 14:28:33 -
146****1191
我感觉是一手房较好，省心不麻烦。
查看全文↓ 2014-02-18 14:27:42 -
142****5548
亲当然是一手房好哦、一手没有多大的税收、还不麻烦、二手麻烦
查看全文↓ 2014-02-18 14:26:13 -
153****9943
买三手的**好了
查看全文↓ 2014-02-18 14:25:02 -
148****7723
还是一手房好些
查看全文↓ 2014-02-18 14:21:40 -
141****7235
一手房，新房，只需要交个契税就可以了，不像二手房那么繁琐。
查看全文↓ 2014-02-18 14:18:04 -
136****3071
一手好 二手税多
查看全文↓ 2014-02-18 14:16:44 -
141****3960
当然三一手房了
查看全文↓ 2014-02-18 14:13:29 -
132****5309
1手好，因为2手税多
查看全文↓ 2014-02-18 14:13:01 -
153****6697
当然是一手的好
查看全文↓ 2014-02-18 14:09:27 -
上海买房交流群-96群（318）
相关问题
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答
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答
当然是一手房比较好啊，价格合适，而且还是新的
全部3个回答> -
答
买房前，一定要清楚自己的真实目的是什么，是为了投资，还是刚需纯自住？看房就像找对象，如果要求十全十美，只能打一辈子光棍了。举个例子，小王这几年一直在看房，她想找一个完美的房子，首先地段要好，嗯，就是严格比对着房产宣传广告中的“出则繁华，入则宁静”，什么规划啊未来的繁华当然不算！只有一个伊藤当然也不算繁华、哎呀距离高架桥太近算什么宁静，还是扭头就走算了。虽然现在单身呢，总得结婚吧，那有孩子了就得想到孩子上学，学区房也是万万不可少啊！一般的**算啥学区房哦，起码得“五朵金花”级别啊，不然说出去也没面子。哎呀，对哦，交通因素也很关键呐，地铁可一定得有，没地铁加持的看不上！户型也得方正，不然装修起来改户型好贵的呢！**关键的一点要价格别太贵，**空间得高！嗯，**后.....结局大家应该猜到了，小王被自己设置的一系列框框条条限制死了！当初爱答不理的那些房源，现在已经翻身把歌唱，价格已经令小王倒吸一口凉气，高攀不起了！其实我们作为普通人来说要找到我们买房**核心的需求，到底是自住还是投资？还是为了孩子上学？给父母买养老房？等等因素，找到你需求**核心的点，否则在这瞬息万变的市场上，机会稍纵即逝！如果你买房是为了投资，在保障资金安全的情况下，保值和**为主要目地的，建议你购买二手房！
全部4个回答> -
答
需要缴纳7种税费，分别是营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、二手房交易手续费和登记费（工本费），其中营业税、个人所得税是由卖方缴纳，印花税买卖双方各一半，其他费用由买方缴纳，不过在实际交易中，通常卖方缴纳的税费都由买房承担。此外，购买二手房通过中介交易需缴纳中介费，依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
全部4个回答> -
答
买房的时候，具体情况具体分析，大体上可以分为以下几点：一、新房和二手房的价格比较一般来说，新房的价格要比二手房贵一些，但是，如果是现成房，那么价格就会更贵一些，因为现成房往往是有一定装修的，所以价格也会比较贵。二、新房和二手房的质量比较新房一般都是有一定质量保障的，而二手房一般都是经过多次装修的，所以二手房的质量一般没有新房好。三、新房和二手房的可选性比较新房的可选性比较多，可以根据个人喜好和需求去选择满意的新房，而二手房的可选性则比较少，只能选择现有的二手房。总的来说，买房的时候，应该根据自己的实际情况和需求，选择最适合自己的房子，新房和二手房都可以考虑。
全部3个回答>
上海买房交流群
上海买房交流群-96群（318）
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