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建筑面积包括了公摊面积的，同时还包含了户内墙体所点的面积。
全部5个回答>开发商拆迁我的房屋租金能算进去吗？
141****1228 | 2014-02-18 15:00:25
已有8个回答
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131****3828
不可以，因为返还的就是对你损失的补偿
查看全文↓ 2014-02-20 14:48:45 -
157****3507
可以的，但不能全算
查看全文↓ 2014-02-20 09:51:09 -
157****7691
不可以,因为返还的就是对你损失的补偿
查看全文↓ 2014-02-20 09:36:42 -
154****5157
5分之1吧............
查看全文↓ 2014-02-19 21:59:51 -
149****4782
租金肯定没有！ 只能在返还条件上 谈一谈！
查看全文↓ 2014-02-19 18:53:28 -
148****0828
**好和开发商友好协商啊！开发商不强行拆，政府如果给开发商暗示的话，就难说了啊！开发商一天的营业成本也很高的，不可能一直拖下去的啊！有了合适的价位还是拆吧闹到**后不一定有什么好处！
查看全文↓ 2014-02-19 17:37:03 -
143****7111
应该是没有多大问题！
查看全文↓ 2014-02-18 15:17:44
我是在开发公司上班的，我们公司碰到一个钉子户，**后他180平的房子到我们公司小区换了两套。虽然说是说拆迁办的事情，但拆迁办根本不可能给予很大力度，**后还是要靠开发公司自己想办法。
所以，你的希望很大的，坚持！
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建筑工程建筑面积计算规范 3.0.5 ：地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）、包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙、防潮层及其保护墙）外边线岁围水平面积计算。层高在2.20m及以上的计算全面积，反之1/2。3.0.15：建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。自然层：一般是指图纸设计的一个楼层建筑面积计算规范里面没有针对人防楼梯的建筑面积计算要求 那也就是走普规就完了
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1、业主在和开发商签订购房合同的时候，合同的面积不是实测面积而是所有的面积一起算。所以在后期装修的时候是很多装修公司是按照购房合同上的面积算的2、公摊面积是指公共设施（如电梯、楼梯、过道等）分摊到各楼层住户的，这一部分一般都属于开发商来进行建设装修维护（维修基金也包含这一部分）的。多以装修公司把公摊面积算进装修面积里面是不合理的。3、公摊面积，非电梯房一般在建筑面积的7-15%左右，电梯房的公摊面积在建筑面积的20-25%左右。4、羊毛出在羊身上，一般在选择装修公司是按面积报价比较低的都会把公摊面积也算进去。5、选择装修公司时，不论是按建筑面积还是实用面积计算，消费者主要应该考虑相同质量下的性价比。6、在精力允许的情况下，可以请设计公司或则其他途径找到自己满意的图纸，自己找人装修，相对来讲更能保证质量，而且降低成本。
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阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况： 一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。 二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。
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首先，二手新房也是二手房。需要先到房产局办理过户手续，要原房主一同到场，各项费用加一起大概两百元左右就够了。然后到土地局办理房产证，这才是复杂和高费用的。也需要原房主到场，前后要通过七道审核才能领到三合一的新产权证。这其中的费用有土地租赁税和个人产权税什么的。这个是按房屋的面积收取的，每平方的土地租赁税是四十元左右，每平方的产权税是三十元左右，可以根据这个比例自行计算。
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