买房屋，先用商业贷款话，在以后允许转成公积金贷款么

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• 136****5757

  各地方政策有所不同,据我所知,在许多的城市都是一定转不了的(有些地方,比如说苏州在几年前曾吹过风说可以把商贷转成公积金贷款,但似乎没听说有结果,象北京\广州等地暂时都是明确不可能转的)。
  不管你是一次性付款还是商业房贷,只要你已经买了房,就不可能再申请得到公积金贷款的了。从来没听说过有转成公积金贷款的(除非你通过过户等于再发生了一次交易,那新业主是可以申请公积金贷款的,但交易一次所付的税费比你那一点点的利息差高多了,不合算)。
  另外,只要你买了房,不管你是一次性付款还是商业或是公积金贷或是组合贷款,都是可以提取你的公积金。不同的是一次性付款的只能一次过把你帐户的余额提空,房贷的,就可以每半年提一次用于偿还房贷款,但总数不能超过贷款总额。
  换言之,如果是十成**的,只能取一次钱,把原来存的钱都取光(这对于年纪较大,户口里的余额较多的有“有钱人”适用;
  如果不是十成**,那么可以取的钱就只能用于还**以外的那几成贷款,**的钱就自己想法子了,却是可以连续取好多年,直至取够房贷款数额。
  )

  查看全文↓ 2014-02-21 10:01:25
• 138****6751

  可以在上海买房，算二套，**6层，上海无房情况下税费按首套缴纳

  查看全文↓ 2014-02-21 09:03:38
• 157****8080

  可以一起办理,叫组合贷

  查看全文↓ 2014-02-20 21:50:00
• 137****1951

  东莞可以、、一年之后可以转公积金

  查看全文↓ 2014-02-20 20:29:37
• 157****7220

  不可以的,公积金贷款,您的缴存比例是多少啊,没有这个,是没法算合理不合理的!

  查看全文↓ 2014-02-20 09:12:17
• 147****9589

  在上海买房算第一套，贷款算第二套的。

  查看全文↓ 2014-02-19 12:09:18
• 134****6705

  各地方政策有所不同，据我所知，在许多的城市都是一定转不了的（有些地方，比如说苏州在几年前曾吹过风说可以把商贷转成公积金贷款，但似乎没听说有结果，象北京\广州等地暂时都是明确不可能转的）。
  不管你是一次性付款还是商业房贷，只要你已经买了房，就不可能再申请得到公积金贷款的了。从来没听说过有转成公积金贷款的（除非你通过过户等于再发生了一次交易，那新业主是可以申请公积金贷款的，但交易一次所付的税费比你那一点点的利息差高多了，不合算）。
  另外，只要你买了房，不管你是一次性付款还是商业或是公积金贷或是组合贷款，都是可以提取你的公积金。不同的是一次性付款的只能一次过把你帐户的余额提空，房贷的，就可以每半年提一次用于偿还房贷款，但总数不能超过贷款总额。换言之，如果是十成**的，只能取一次钱，把原来存的钱都取光（这对于年纪较大，户口里的余额较多的有“有钱人”适用；如果不是十成**，那么可以取的钱就只能用于还**以外的那几成贷款，**的钱就自己想法子了，却是可以连续取好多年，直至取够房贷款数额。）

  查看全文↓ 2014-02-19 09:32:52
• 155****9716

  可以转的。但是公积金的贷款额度很有限，你的商业贷款如果额度高的话，是不能够全部转为公积金贷款的，你去住房公积金管理中心就可以直接办理，带上身份证和单位证明，**后还要到银行去办理转换手续。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:11:32
• 131****1864

  不可以。
  商贷转住房公积金贷款是严格禁止的，
  住房公积金贷款转商贷是可以。

  查看全文↓ 2014-02-18 16:11:23

相关问题

• 问 商业贷款能转公积金吗？买房商业贷款能否转成公积金贷款？
  答

  商业贷款转为住房公积金贷款需要条例下述条件：1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

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• 问 商业贷款买房可以转成公积金吗?商业贷款怎么转为公积金贷款?
  答

  商业贷款可以转成公积金贷款。通常，商业银行贷款转公积金贷款有两种方式，一种是直接用所购房屋进行抵押转公积金贷款，二是如果本套房未取得产权证时，可使用其他房产进行抵押贷款，办理公积金贷款。商业银行贷款转公积金贷款需要提交相关材料主要有：身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡等。各个城市的规定不同，有些城市因为公积金贷款比例过高，从而暂停了商贷转公积金贷款的业务。具体可咨询当地的公积金中心。

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• 问 商业贷款怎样转成公积金贷款
  答

  1、商业按揭贷款可以转为公积金贷款（有些城市目前还不能转）。转的手续是，携带贷款合同、贷款银行出具的剩余本金的证明、最后一期银行还款的回单、单位开具的公积金缴证明，到当地的公积金管理中心办理有关手续。2、如果当地尚未开展商业贷款转公积金贷款的业务，你可以提取你公积金帐户内的余额来偿还商业贷款。提取的方法有两种：一是全额提取冲贷款的本金（如2万、3万），冲减本金后，月还款额重新计算（月供减少）；二是提取出来后按月还款，比方说你现在的月供是1800元，而你公积金每月有800元，那你每月只需在“还贷卡”中存入1000元，另800元从公积金帐户中还。各地公积金管理中心的规定有所不同，具体你可以咨询一下当地的公积金管理中心。

• 问 商业贷款怎样转成公积金贷款
  答

  不可以。商贷转住房公积金贷款是严格禁止的，住房公积金贷款转商贷是可以。

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• 问 商业贷款如何转成公积金贷款
  答

  1、首先，商业贷款转换成公积金贷款，需要满足居民公积金贷款购房资格条件，即拥有社会保险，按时缴纳公积金，有合法稳定的收入来源，有合法的购房目的。2、其次，商业贷款转换成公积金贷款，需要缴纳转换费，转换费一般为1%，最高不超过2%，具体费用以银行实际收取的费用为准。3、最后，商业贷款转换成公积金贷款，需要提交有关资料，如房屋购置合同、房屋预售证、购房人身份证明、居住证等，以及贷款机构出具的贷款申请表等相关资料，进行审核。

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