期房维权问题

已有10个回答

• 132****8116

  大家联合起来通过业主委员会维护自己的合法权益!好运

  查看全文↓ 2014-02-21 15:49:06
• 145****7668

  这个带有明显的隐瞒和欺诈的性质，建议找当地房管局投诉他们！

  查看全文↓ 2014-02-21 13:17:10
• 134****6377

  从理论上说，除了合同中的明确约定外，其工作人员的口头承诺和广告宣传中的介绍都可以视为合同的内容，即，你可以售楼处小姐口头承诺和宣传材料中的绿化都作为合同的内容向向开发商请求。
  
  但在实践中比较难以实现，其原因就是证据问题。因为凡是打官司就必须以证据说话，没有证据，法院就难以支持。可是，口头承诺难以求证，宣传资料往往无人注意保存，这会导致诉讼不能的。
  
  如果你有相关的证据，可以向开发商要求，如果他们的不作为，你可以以合同违约为由起诉开发商。
  
  

  查看全文↓ 2014-02-21 12:27:28
• 131****1445

  找开发商谈 一定要书面协议 如果开发商承诺的办不到 曝光

  查看全文↓ 2014-02-21 09:35:10
• 143****2184

  没有交房，业主是没有权利维权的。
  没有收房的话，此房还是属于开发商的

  查看全文↓ 2014-02-20 22:15:47
• 145****6777

  找开发商进行交涉，求给予补偿。

  查看全文↓ 2014-02-20 11:26:35
• 157****6496

  找开发商进行交涉,求给予补偿。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:27:17
• 158****6542

  直接去告物业。让他给你们修，或者减少价款。。先拍照，拍视频，找物业的时候，偷偷录音。。多引诱他说一些对他不利的话。

  查看全文↓ 2014-02-18 18:51:37
• 143****8399

  没收到房子那，怎么就能肯定那。等收到房子在维权也来的急。别瞎操心了。船到桥头自然直。

  查看全文↓ 2014-02-18 18:25:00
• 132****7972

  你主要看他们到房管局备案的图纸构造，和图纸一样你没有办法，如果不一样你可以起诉解决

  查看全文↓ 2014-02-18 16:46:33

相关问题

• 问  期房问题 如何维权？应该怎么维权呢？
  答

  交房的时间。1、找开发商索赔。违约情形不严重（延期3个月交房），一般法院不受理。可以跟开发商协商，象征性赔偿几千元就行了，或者入住后赖掉半年或一年的物管费2、开发商赖账，找当地住房和城乡建设委员会投诉。3、起诉索赔。依据法规：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

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• 问 期房交房问题，我该如何维权
  答

  按商品房买卖合同约定维权

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• 问  期房不交房如何维权？应该怎么维权呢？
  答

  如果开发商不能按期交房，那么购房者应给开发商一个宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商应承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交付日期所发生的利息计算；若在协议上有相关的规定就按合同上的规定赔偿，若双方没有相关的明确规定则可根据合同法（购房总款的万分之三 每一天）来进行赔偿，当然如果在宽限的期限的时间内仍不能交付的购房者可要求退房，赔付相关已付的钱款，并要求一定得赔偿。

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• 问 我买的是期房应该如何维权
  答

  1、找开发商索赔。违约情形不严重（延期3个月交房），一般法院不受理。可以跟开发商协商，象征性赔偿几千元就行了，或者入住后赖掉半年或一年的物管费2、开发商赖账，找当地住房和城乡建设委员会投诉。3、起诉索赔。依据法规：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

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• 问 期房怎么维权？
  答

  在购买期房时，很多朋友**担心的就是房子烂尾或逾期交房。买期房的购房者大部分为前期租房，等着新房交房后入住！如果期房交房逾期的话会给购房者带来很大的经济压力，逾期时间久了再加上装修时间，那么住上自己房子的日期就会变得遥遥无期。所以说，大家在买房之前就应该提前了解关于逾期交房的一些事项。一、合同法中关于开发商逾期交房的规定（一）购房者申请解除合同购房者如果遇到了开发商逾期交房的话，是可以申请解除合同的，但是有如下二条规定需要大家事先知晓：1、购房者如果想要解除合同的话，应该事先要对开发商进行催告；2、经催告三个月后，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。也就是说，购房者如果想要解除合同的话，必须要满足三个条件：开发商延迟交房；购房者催告；催告后满三个月开发商仍未交房。此外，大家还要注意购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永远性地丧失了解除权。根据上述的规定，小编建议大家在开发商延迟交房时，无论您是不是想要解除购房合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，这样的话有两个作用：一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措；二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。（二）、购房者要求支付违约金或者赔偿损失如果购房者主张开发商支付违约金或者赔偿损失的话，也是可以的。根据相关法律规定：出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。违约金和赔偿损失可以根据合同的约定来计算，如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、开发商逾期交房解决办法1、与开发商进行协商这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。2、向法院起诉若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。买房其实是一件比较复杂的事情，为了保证自己的合法权益，建议购房者从购房开始就要保存好购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料，以备在维权需要时所用。

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