签房屋买卖合同时是一人，办理房产证时能再加其他人的名吗？

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• 135****3471

  定了三方出资具体情况和所占房产份额的处置权限，这个协议是合法有效.但房产证是固定资产以国家登记为准的。签订房屋买卖合同时是一人名字.现要去开发商看做到那一步了。一般不能加名字了的。可以去开发商看看.房产证只登记一个名字的话，到时房产证上的人有权卖房子，另两人只能按协议去找房产证上的人要钱了.母亲和姐妹仨人共同出资购买房产是需要告知姐妹的丈夫的.因为按婚姻法是属于婚后财产.

  查看全文↓ 2014-02-19 11:49:11

相关问题

• 问 没有办房产证时，与他人签房屋买卖合同将房子出售合法吗？
  答

  如果是一手房（也就是在开发商处买的房子）只要开发商将购房合同移交产权转移登记所注册登记，那么要想更名就不行了。如果还没有移交产权转移登记所登记备案，只需要到开发商处重新签订购房合同，也就是俗称的“转合同”，需要支付开发商一笔转合同的费用。如果是直系亲属可以不用交费用。如果是二手房，那么买卖合同上的名字可以和产权证上的名字不一样。只需要本人去产权转移登记所办理产权登记即可。如果房产证已经办下来了想更名。则有几种方式：1.赠予。赠予本次将产生极少数的费用，但是该房屋二次出售则会产生较多的赠予税，一般为交易金额的20%做为赠予税费。2.买卖过户更名。就是以买卖形式进行产权转移登记。可以按正常买卖程序过户。税费以当地税费要求征收。3.公证。到当地公证处进行产权公证。将产生少数的公证费用。但是没有较强的法律效力。综上，你可以先到房产公司咨询，本次买卖属于什么类型。然后再采取相应的手续进行更名。希望对你有所帮助。谢谢！ （一个字一个字打上去的，很累的，给点分吧！ ：） ）

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• 问 签订房屋买卖合同时对房产证的办理该如何约定？
  答

  房产证是买房人真正取得房屋产权的象征，根据建设部颁布的修改后的《城市房屋权属登记管理办法》（建设部第99号令），买房人要尽快得到自己的产权，在签订购房合同时尽量江区的产权证的时间明确，至少要约定在商品房交付使用后几日内（具体日期）将资料报送产权登记机关备案，同时在交房条件中明确约定房产商必须向买房人处是房地产管理部门认可的“竣工验收备案表”和“面积实测数据”，减少影响办理产权证的不定因素。

• 问 房屋买卖合同和网签是同时进行吗
  答

  1签了网签合同后全部使用权归业主.2业主没有及时交纳分期付款是和开发商之间发生关系,如果你没有及时交纳月供才是和银行发生关系.你如果没及时间月供你的信用受影响以后不好贷款了.3房屋使用权是在开发商正式交房给业主.也就是业主接了房屋钥匙后.

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• 问 房屋买卖合同和网签是同时进行吗？
  答

  网签是一种方式,《商品房买卖合同》才是实体的。网签的意思是说通过网络和房管局联网同步签订《商品房买卖合同》,就如你所说,网签完之后所有条款都以制式的形式打印多份,确认无误后,在后面签上我们的名字和手印.这就是《商品房买卖合同》。现在都是这样签的,以避免一房多买.

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• 问 卖方夫妻只有一人签字,房屋买卖合同真的无效吗？
  答

  1、夫妻一方卖房签订的合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。2、《婚姻法》第十七条规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。3、《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

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