房子设计的时候需要注意些什么呢

已有9个回答

• 153****4643

  您好.
  如果您信这个建议找专业风水师看下,房子的风水和屋主的八字等情况都要考虑到.

  查看全文↓ 2014-02-22 13:52:33
• 142****3671

  生辰八字要相符，朝向相好！

  查看全文↓ 2014-02-21 12:55:06
• 152****1168

  看不到户型图，你可以大致的描绘下你房子的户型。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:54:11
• 158****9045

  你好!
  你的户型不错,没有多少需要改动的地方,下面我把需要注意的建议说一下供你参考:
  1.你的大门如采用防盗门是可以向外开的,这样就不占据室内面积.
  2.进门后你的鞋柜位置可以垂直入口右手边的墙,这样不占用餐厅的面积.当然在这个位置你也可以做玄关,但下面必须是鞋柜.
  3.餐桌可以在鞋柜后靠墙放置,坐5个人没有问题.
  4.你的卫生间现在是干湿分离的设计,可能此处墙不能打掉(如果可能就可以把卫生间扩大),那你可以把干区做成一个储藏室,而卫生间的门开到客厅这一侧.
  5.大阳台处你可以设计冷热水,把洗衣机放在这,当然保留一个洗刷柜不可少(是柜,因为下面要放洗涤用品\盆等)
  6.餐厅的采光是靠厨房大块的玻璃窗实现的.

  查看全文↓ 2014-02-21 09:48:31
• 148****5633

  不论选择什么样的装修公司，施工时都一定要亲自盯着，以免偷工减料，过程很劳累，一定要坚持！！

  查看全文↓ 2014-02-21 09:45:46
• 143****9330

  儿童房的设计，主要是考虑5个方面的问题：安全性能、材料环保、色彩搭配、家具选择以及光线。安全性是儿童房设计时需考虑的重点之一。
  安全性能
  为避免意外伤害发生，建议室内**好不要使用大面积的玻璃和镜子；家具的边角和把手应该不留棱角和锐利的边；地面上也不要留容易磕磕绊绊的杂物；电源**好选用带有插座罩的插座；玩具架不宜太高，应以孩子能自由取放玩具为好，棱角应有棉套等辅助装饰。
  
  材料环保
  要拒绝污染，确保安全，就必须知道有哪些污染物，它们是从哪儿来的。◎甲醛主要来自于人造板材、装修用胶粘剂、涂料中的黏结剂； ◎苯和挥发性有机化合物主要来自于油漆、涂料及其稀释剂等溶剂型装修材料，同时，它们也是室内重金属污染物质，如：铅、汞等的主要来源； ◎氡气污染主要来自于含有较高放射性物质的天然石材，如大理石、花岗岩等。
  
  色彩搭配
  儿童房在色彩和空间搭配上**好以明亮、轻松、愉悦为选择方向，不妨多点对比色，橙色及黄色带来欢乐和谐，粉红色带来安静，绿色与大自然**为接近，海蓝系列让孩子的心更加自由、开阔，红、棕等暖色调给人热情、时尚、有效率的感觉。安定医院北京儿童青年心理卫生中心主任梁月竹表示， 一般来说，0至6岁儿童被称为学龄前儿童，他们通过色彩、形状、声音等感官的刺激直观地感知世界，只要是对比反差大、浓烈、鲜艳的纯色都能引起他们强烈的兴趣，也能帮助他们认识自己所处的世界。
  
  家居选择
  1、床可以给宝贝买一张可以用到二十岁的床。
  2、家具的颜色不要太鲜艳，以中性色调为好，这样可以适合宝贝不同年龄段。
  3、书桌、椅子的高度**好可调。对宝贝的用眼卫生及培养正确的坐姿，脊椎发育有益。
  
  灯光设计
  一般可采取整体与局部两种方式布设，当游戏玩耍时，以整体灯光照明；孩子看图画书时，可选择局部可调光台灯来加强照明，以取得**佳亮度。此外，还可以在孩子居室内安装一盏低瓦数的夜明灯或者在其他灯具上安装调节器，方便孩子夜间醒来。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:12:53
• 151****6877

  跟我家的户型基本一致。可惜我家的双卧室是朝西的。555
  户型基本没作什么改动。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:07:52
• 142****4994

  1、找开发商要房子的结构图，先弄清那个地方是承重构件（承重墙、框架梁柱、剪力墙等），哪些地方是维护构件（填充外墙、隔墙等），承重构件不能动（一般打小孔是可以），隔墙可以适当修改（注意，看看会否影响水电气等管道的走向），外墙填充墙打孔时注意不要打穿了。
  2、找开发商要房子暗埋管道的施工图，装修时**好避开管道，避免打孔伤及管线。
  3、地面铺设，注意排水流向；阳台处室内外、卫生间处等留出高差。
  4、吊顶打孔，不宜打的太深，避免上面漏水。
  5、多找有装修经验的亲朋参谋参谋。
  6、预算要充分（一般都会超支）；方案定下后，千万不能再听装修公司的建议了，否则，往往超支的难以承受。
  乔迁新居，恭喜恭喜！

  查看全文↓ 2014-02-20 11:15:45
• 147****9607

  水电一定要做好，东东尽量买品牌的，毕竟耐用消费品.以后会少很多麻烦

  查看全文↓ 2014-02-19 19:44:58

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• 问 餐厅设计要注意些什么事项呢？
  答

  最重要的是店面，不管你是自己做还是加盟，最关键的就是店面好不好。然后除了技术外就是宣传工作，然后店里面，一是装修，环境；二是味道；三是服务。

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• 问 找房子装修设计公司要注意些什么？
  答

  大家都知道装修公司现在数都数不清，要找个好的装修公司也是难上加难，装修公司首先要找个比较有名气的，还有就是朋友他们介绍的或是可以去参观他们做的一些案例，还有就售后这块有保障的，那么找房子装修设计公司要注意些什么，下面这边就来简单介绍一下，可以参考看看的。注意找些正规的装修公司，可能各方面提价会高点，可是他们的施工质量也是比较有保证的。1、首先要看公司的规模：规模大的家装公司，一般管理规范，诚信度高，保障性强。2、其次要看公司的设计：具备强大设计能力的公司，一般有大量的成功案例和样板间，作为业主可以要求去参观公司的样板间。3、再次要看公司的工程：好的家装公司一般工艺考究，材料比较高档，建议业主通过实地考察在施工现场进行判断分析。4、**后要看公司的管理：好的家装公司管理规范，从咨询，签定合同到施工，验收等各个环节要个管理。辨别装修公司资质的几个细节要点：注意公司名称（实力**强的是”装饰工程公司“，这种公司一般都在建委注册，是**正规的装饰公司。其次是带”有限责任公司“字样的公司，这种公司都是股份制公司，注册资金有限；办公室（办公室的位置，面积和员工反映着公司的实力。）；规章制度是否健全。当然这只是一方面，选择了好的家装公司，是个好的开始，后面也需要跟设计师多沟通，以达到主人满意的效果。以上关于找房子装修设计相关事项就介绍到这，这边友情提示一下：选择装修公司的时候

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• 问 找房子装修设计公司要注意些什么？
  答

  注意1、装修公司的规模2、装修公司的口碑3、装修公司的样板房的质量4、装修公司的履约率5、装修公司的合同中是否存在陷阱。6、设计师和施工人员的水平以及现场管理水平

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• 问 再交易过户的时候需要注意些什么
  答

  二手房交易纷繁复杂，上至金融、税收方面的宏观政策，下至产权、物业等方面的细节问题，稍一不注意，就会出现差错。二手交易更因地方政策或相关政府单位的处理流程的差异而有所差别，这里简单提出其中的几点注意事项，仅供参考：一、对物业情况的进一步了解部分买家对物业的了解经常停留在较为表面的情况上，譬如物业的通风，采光，格局等是否适合等，但对物业的其他的配套或结构等了解往往未够深入，从而导致错误的判断，为购买该物业埋下一定的风险，譬如：（1）物业周边的配套设施，交通环境是否适合自身生活和工作实际情况的需要；周边的配套或环境短期内是否会有较大的改变，会否受市政工程规划的影响。（2）对物业结构以及装修进行检查，是否存在违规改建以及违规装修的现象。违规改建的法律责任以及违规装修引起的安全隐患均不容忽视。二、产权状况真实性的甄别（1）产权资料是否真实完整，其中包括国土证、共有证等其他物业权证是否齐备；如有车位，单车房等是否有独立的权证。（2）买方应对出售方的身份情况进行确认，可将其身份证明证件与产权资料对比鉴别，并对相关资料的真伪进行初步的甄别。就上述两点，建议买家在签署买卖合同之前最好对物业进行查册。三、交易资金风险的把控（1）如打算按揭购房的买家应对按揭利率及相关的正常有初步的了解和预算，从而衡量自身经济能力是否足以长期支付，避免因错误预算导致对自身造成过大的经济压力甚至出现断供的状况。（2）在资金交易过程必须小心谨慎，在每笔资金交易过程必须向对方索要具有亲笔签名以及指模印记的交易凭证。在大笔资金交易时更可以通过银行的资金托管业务以确保资金的安全。四、交易过程其他不规范操作的防范提供二手房产居间服务的公司众多，各公司的服务理念以及社会责任不尽相同，从业人员的职业操守以及专业程度也是良莠不齐，这使得买卖双方对交易过程的某些不规范的行为不得不多留心眼。例如：（1）交易服务佣金收取的规定。根据广东省物价局给省内各地物价局的行政复函，中介佣金双方合计最高为3%。买卖双方有权利知悉并监督中介方按照相关的规定合理收取费用。（2）隐瞒实际成交价格，吃取差价的行为。在签署三方合同时，避免业主、买家分开签约的状况出现，尽量实现三方面谈，清晰约定物业价格以及了解合同条款后方签署买卖合同。

• 问 我想问问交房需要注意些什么？
  答

  　发展商向购房者寄发《房屋交付使用通知书》或发展商通知购房者到约定地点领取该通知书；购房者在约定时间持《房屋交付使用通知书》到现场售楼部或物业管理处联系验收交接事宜；有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察，对各项设施设备进行检验，并将检测结果一一记录在《楼房验收交接表》上；若验收合格，购房者须在《楼房验收交接表》上签字认可，并当场填写《住房登记表》，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时须按管理处的统一规定，缴纳有关费用。若验收不合格，购房者也应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上，可暂不办理入住手续，再次交接时间由双方另行约定，但一般不应超过30天。购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：　　新房验房过程　　去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：　　A房屋的《住宅质量保证书》--可带走　　C《竣工验收备案表》　　D面积实测表　　E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走　　核实面积、合同及价钱多退少补问题。　　认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。　　看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。　　从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。　　1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）。　　提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。　　2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。　　提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。　　3）仔细检查地面有无空壳开裂情况。　　提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。　　4）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。　　提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。　　5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。　　提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。　　6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。　　提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。　　7）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；　　提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。　　8）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。

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