公积金贷款买房为什么不给房产证？？

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• 136****3264

  公积金贷款购房,房产证要几个月才能办下来,并送到贷款银行.银行在房产证中要盖上抵押二字的印章,然后给你本人保管.

  查看全文↓ 2014-02-22 09:29:57
• 135****1357

  呵呵，别那么紧张，看你都快成惊弓之鸟了。这和担保公司没什么关系。
  
  一手楼的房产证没这么快办出来，是由开发商统一去办的，办完了为了省事，就不给贷款的业主了，直接和他项权证一块扔给银行抵押物入库了。
  
  现在很多银行嫌碍地方，都不想要房产证，你要想拿就去你贷款的银行申请拿房产证就可以了。银行抵押入库的只是需要他项权证，房产证并不是必需的。
  
  不过你拿了意义也不大，交易交易不了，再抵押也抵押不了，放家里还怕丢，还不如让银行帮你保管。
  
  要是怕开发商没办证，可以到当地房管局去查册，可以知道你的房子有没办证，现在状态如何。

  查看全文↓ 2014-02-19 22:00:00

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• 问 公积金贷款有房产证吗? 公积金贷款买房为什么不给房产证？？
  答

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。办理贷款，必须房产证登记人本人或配偶，或本人与配偶共同为房产登记人方可办理。借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房**款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

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• 问 住房公积金买房房产证在哪里？公积金贷款买房为什么不给房产证？？
  答

  开发商在这里跟你玩不了什么猫腻的。既然公积金贷款已经成功了，那就没什么问题，这个房产证通常是放在银行了，正如楼上所说的，房产证是和他项权利证一并被银行管理入库了，如果你有什么特殊情况需要用房产证的话（在他项权利证办出来的情况下），通常情况下银行是可以借出的。（顶多压你点押金，以免你弄丢了，他们还得给你补办）

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• 问 铁路房子为什么不给房产证
  答

  铁路上的房子，因为是铁路部门给予职工的福利房或者是房产全都归在铁路管理部门下，不属于商品房的范畴之内，所以没有房产证。而且在买房的过程当中也享受到了极低的价格，所以很多地区的铁路房屋是没有房产证的。对于福利包，如果想要转换成个人产权，需要缴纳一定的差价，补足相应的房款，才能够向单位进行申请。所以如果购房者在购买房屋的过程当中，遇到像类似这种福利房，没有房产证，直接办理名字变更的房屋，要多加慎重考虑。如果是本系统内的房屋，可以享受单位给予的福利，但如果是出售的二手房在没有房产证的情况之下，是没有办法直接办理正常过户的，也就是说后期很容易会造成经济纠纷。而且房产证不是本人，在日后房屋买卖的过程当中也会比较受到影响。

• 问 不租房为什么不给看房产证
  答

  要看啊，不光要看，还要留存房东的身份证，房产证复印件呢，身份证和房产证的名字一致才行，这样你就知道房子是不是他的了。同时你也得给房东留存你的身份证复印件。这是将来避免发生纠纷的办法，更是保护自身权益的办法。提醒：记得在复印件上面划线，写字，以防它用。

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• 问 安置房为什么10年不给房产证
  答

  安置房10年不给房产证的原因主要是没有齐全合法的手续，也就是人们常说的违建，一般情况之下有正规手续的安置房，在分配之后的5年之内是会发放房屋所有产权证的，已经10年的时间拿不到产权证，则代表房屋归属于违章建筑，这种房子即便是再便宜，因为没有房屋所有产权证，所以没有办法上市交易，购买还是有较大风险的。安置房的优缺点分别是：优点：1、总价低大多数的安置房都属于小两居或者是小三居，价格比较便宜一些，刚需住户并且资金不是特别富裕的家庭，为了控制购房的成本，可以考虑购买安置房。2、现房因为入住比较快，而且房子的质量也能够看得到，相对来说周边的配套设施也会比其他的期房要完善，出行更加方便。缺点：1、房产证办证难因为安置房5年之后才能够上市交易，所以大多数市面上的安置房都没有产权证，后期的办理也会比较麻烦，所以购买之后转手套现会十分困难。2、质量差安置房是政府统建项目，和正规商品房相比利润比较小，所以为了节约成本质量，也不如正常的商品房要好。