房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。因此,根据现行规定,个人出租住房,应按房屋租金收入依4%的税率计算缴纳房产税;个人出租商业用房,应按房屋租金收入依12%的税率计算缴纳房产税。
全部3个回答>租房房产税如何征收
155****9323 | 2014-02-20 10:17:42
已有9个回答
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154****8628
房子租金的5%
查看全文↓ 2014-02-22 22:13:45 -
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144****2539
杭州的不是很了解
查看全文↓ 2014-02-22 09:46:50 -
134****2199
具体还没有确定呢
查看全文↓ 2014-02-22 09:39:58 -
144****7051
去地税代开发票!租赁合同,产权证、工商执照、税务登记,
查看全文↓ 2014-02-21 19:38:07 -
141****8162
20%的个人所得税
查看全文↓ 2014-02-21 09:59:59 -
131****7074
昆明的不是很了解
查看全文↓ 2014-02-21 09:40:01 -
136****2937
现在还没确定,要等到10号地区指导价调了以后,会有相应的普通与非普的征收标准出台
查看全文↓ 2014-02-20 20:44:58 -
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房产税有两种计税方法:①从价计税:1.2%;②从租计税:12%对经营自用的房屋——以房产的计税余值作为计税依据从价计征:年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%对于出租的房屋——以租金收入为计税依据从租计征:应纳税额=租金收入×12%
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房屋出租税收一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。二、个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得
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按年征收。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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可以查看相关政策规定
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