按揭房子如何过户？过户的方式是选择赠与还是交易？

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• 147****5222

  两个一样的，把房屋价格，做到地方交易中心能审核过的****去交易就是啦.找个中介让帮你做个手拉手，费用也就5000块左右！希望的我建议能帮到您

  查看全文↓ 2014-02-22 09:08:24
• 133****9933

  房子赠与过户交的税要少些，但公证要交公证手续费。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:05:12
• 143****9717

  结清贷款后直接过户给你

  查看全文↓ 2014-02-21 11:57:08
• 157****0303

  1、可以找家做转按揭的银行,就是把你姐姐的贷款转到你的头上,让你继续还贷的意思。
  2、你和你姐姐不是直系血亲,若是亲姐姐。则是二代旁系血亲,若是表姐,则是三代旁系血亲。
  3、如果采用赠与的方式,可能没有银行会同意做转按揭了,这样可能拿不到房子。以上意见仅供参考。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:53:34
• 145****8491

  1、可以找家做转按揭的银行，就是把你姐姐的贷款转到你的头上，让你继续还贷的意思。
  2、你和你姐姐不是直系血亲，若是亲姐姐。则是二代旁系血亲，若是表姐，则是三代旁系血亲。
  3、如果采用赠与的方式，可能没有银行会同意做转按揭了，这样可能拿不到房子。
  以上意见仅供参考。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:04:04
• 131****1500

  １请问还在按揭的房屋是否需要把按揭款付完才能赠与他人？
  是的,没还万前房子还抵押在银行还不完全是你的呢
  ２按揭款可否转到受增人的名下，由受赠人接着还银行按揭？
  不可以,目前不准转按揭
  ３转按揭具体手续应该怎么样办理呢？
  可以找中介,办理“垫资转按揭”，就是该机构出钱替原来的处于贷款中的业主办理提前还贷手续，然后新的购买人重新申请购房贷款。当然，这种转按揭是收费服务
  ４我下面的办理流程是否正确？
  在哪?

  查看全文↓ 2014-02-20 13:29:34

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• 问 按揭房屋怎么过户？过户方式是选择赠与还是交易？
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  以二手房屋买卖进行过户,其中需要经过贷款银行同意,从新签订贷款合同以及抵押合同,才能把产权人和借款人、抵押人变更为你。

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  我建议你还是走买卖吧，现在花点税费是值得的，如果说你现在是赠予的话以后想要卖这个房子就麻烦了，税高得吓人啊。具体的可能每个地方不一样，衷心的建议你走买卖。不然你以后亏大了。

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• 问 按揭房子如何过户？ 按揭中的房子怎么过户或交易
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  房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的**来还）；2.买卖双方到银行签订贷款合同；3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；4.结清贷款后在注销他权；5.注销他权后办理过户手续；6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；7.银行放款；8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了；

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  赠与。

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  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

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