什么是人均居住面积?国人均居住面积是多少?

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• 147****7510

  是针对房产税的，人均面积60平米，超出面积要缴纳房产税、

  查看全文↓ 2014-02-25 10:02:45
• 148****2128

  是针对房产税的,人均面积60平米,超出面积要缴纳房产税、

  查看全文↓ 2014-02-24 18:34:17
• 154****6615

  如果按城市来统计的话
  人均居住面积=城市总住房建筑面积/城市总的常住人口数。
  如果按家庭统计的话
  人均居住面积=家庭住房建筑面积/家庭人口数。

  查看全文↓ 2014-02-23 21:56:25
• 134****9202

  那是指各套居住面积之和,除以各套住宅中的居住总人数。从广义上讲,可指某城,某地区或国家的居民平均所占有的居住面积。人均居住面积表示一个城市或国家的居住水平。我国的人均居住面积未见有正式公布的数据,据散见的一些资料,大概已达12平方米左右,不算低了啊。

  查看全文↓ 2014-02-23 13:32:15
• 132****6015

  中国改革开放30年来居民住房的条件有很大的改善，现在城乡居民住房面积人均超过20平方米，但是分布不均，特别是近些年来房价上涨较快，人民有很大的意见。
  
  中国是有13亿人口的国家，要守住18亿亩耕地的“红线”才能养活中国人。中国每年新生人口要超过1000万，每年由农村进入城市需要解决住房的进城人员达到1800万，还有2100万流动农民工，也需要居住条件。所有这些问题，政府都要统筹兼顾。
  随着中国经济的快速发展，目前城镇人均住宅建筑面积达到二十三点七平方米，农村人均住房面积达到二十七点二平方米，达到世界中高收入
  
  随着中国经济的快速发展,目前城镇人均住宅建筑面积达到二十三点七平方米,农村人均住房面积达到二十七点二平方米,达到世界中高收入水平
  2005年全国城镇人均住宅建筑面积26.11平方米；
  1991年中国人均住房面积7平方米；（查不到1992年的数据）
  1979年,中国人均住房面积3.6平方米,合建筑面积7.2平方米
  国际化视野下的中国住房水平
  
  今年3月，全国工商联房地产商会会长聂梅生说：“我国住房持有率达到了80%左右，人均住宅面积达到26平方米，这一数字居于世界较高水平。”“目前，中国内地的人均GDP为1700美元，中国香港和日本的人均GDP则超过34000美元，而中国香港城市居民住房面积是7.1平方米，日本是15.8平方米，低于中国内地的人均住宅面积”。
  
  而中国人民银行发布的《2004中国房地产金融报告》称：2004年底，上海市市区人均住房使用面积为20.4平方米，江苏、浙江、福建城镇居民人均住房使用面积分别为20.4、23.9和24.5平方米。而上世纪90年代初期，人多地少的香港和东京，人均住房使用面积分别只有7.1和15.8平方米。
  
  对照上述两段内容，发现聂梅生女士的讲话似乎有些问题：一是偷换了概念，错把东京当日本；二是用我们现在部分发达地区的数据去和上世纪90年代初期的香港和东京比。这恐怕还是很有出入的。
  
  世界“较高水平”到底是什么样子？
  
  据建设部的相关资料，上世纪90年代初，发达国家的人均住房建筑面积为以下状况：美国60平方米，英国和德国38平方米，法国的该数字为37平方米，日本为31平方米。而据一份资料对不同收入国家居住水平的分析，低收入国家人均住房建筑面积8平方米，中低收入国家该数字应为17.6平方米，中等收入国家为20.1平方米，中高收入国家为29.3平方米，高收入国家则为46.6平方米。
  
  蒋浙安在《英国政府在战后住宅业发展中的作用》中写道：1986年，在英国2200万套住宅中住房自有率达到62%。超过80%的英国人住在一至三层、带花园和车库的小别墅里，只有收入较低的人才住公寓（flat），其小别墅住宅与公寓比已达4：1。很多英国人还有“第二住宅”：一处在大城市中，便于工作与学习，一处在乡村以供周末度假。
  
  《环球时报》记者柴野2003年6月报道：德国有8000万人口，13500个小城镇，绿地占了城市的1/3。德国人均住房面积40平方米左右，在小城镇人均住房面积达到50平方米以上，85%的人有精巧别致的私人住宅庭院。连有上百年历史的房屋都安装了现代化的卫生设备和供暖设施。
  
  而据建设部赴美房地产考察团的反馈，1999年，美国2.7亿人口拥有1.1亿个住房单位，67%的家庭拥有独立住房，人均居住面积60平方米。
  
  印度则存在两级分化情况。据《环球时报》记者钱峰2003年7月报道：印度各大城市都有集中的富人区。
  从以上这些描述中，我们对世界“较高水平”应有一个大致的认识。
  
  在我国，“人均26平方米”如果是真实的，那可以说明住房数量“凑合”（但不知道这个数字是如何统计的）。而我国的住房质量离“世界较高水平”还差距甚远，“跑、冒、滴、漏”现象严重。建设部政策研究中心主任陈淮表示，我国的住房质量不高，在未来15到20年里，现有的160亿平方米住宅有大部分要拆了重建。许多城市10多年前盖的房子，现在看上去像建筑“垃圾”，目不忍睹。而住房功能不完善、配套不齐全也是普遍问题，尽管大城市稍好些，但是垃圾处理和污水排放等问题也没有很好解决。此外，我国居住的自然环境、安全环境相对比较差。
  
  中国人居住的综合水平离“世界较高水平”还有很大距离，不宜坐井观天，盲目乐观；地方政府在解决民众居住质量、居住环境方面还任重道远

  查看全文↓ 2014-02-23 09:44:09
• 146****9879

  以家庭单位,住房面积除以人数为人均面积,国内人均都很低,一般在30平方左右。

  查看全文↓ 2014-02-22 20:36:23
• 153****9343

  2011年，人均居住面积达到35平的，就算小康的

  查看全文↓ 2014-02-22 16:29:56

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• 问 什么是人均居住面积
  答

  实际使用面积即是房子，去了墙等的实际面积。拿尺子量，是和这个面积一样了。而建筑面积，则是涵盖了，楼梯分摊面积，公共使用区域分摊面积等等的面积，加上实际使用面积。而当房屋需要交易时，要按照建筑面积来计算价格。人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是房子的实际使用面积，指的是住房套内面积，而建筑面积指的是房产证上的标注面积，内含公摊等。宅居住面积指住宅中专供日常生活起居使用的卧室、起居室的房间面积。人均住宅建筑面积（新增指标）是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。

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• 问 什么是人均居住面积
  答

  如果按家庭统计的话人均居住面积=家庭住房建筑面积/家庭人口数。

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• 问 人均居住面积怎么算? 人均居住面积和人均建筑面积具体怎么算？
  答

  计算人均居住面积的人口数采用市公安局提供的年末市区常住户口户藉人数。人均住宅建筑面积(新增指标)是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。计算公式:人均住宅建筑面积(平方米/人)=住宅建筑面积/居住人口

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• 问 人均居住面积和人均建筑面积具体怎么算？人均居住面积一般是多少？
  答

  家庭人均居住面积是按照你家户口簿上的人口数量与居家面积来计算的，不是按照你家实际居住的人口数量与居家面积来计算的。 所以，你家的人均居住面积是102除以3等于34平方米。 希望你能满意这个解释。

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• 问 人均居住面积怎么算
  答

  家庭人均居住面积是按照你家户口簿上的人口数量与居家面积来计算的，不是按照你家实际居住的人口数量与居家面积来计算的。 所以，你家的人均居住面积是102除以3等于34平方米。

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