2010年下半年房地产将会怎么？？？？

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• 146****2374

  我跟你说下半年房地产市场的几个特点：
  1 住宅供应量加大。2009年市场回暖后，地产商加大了新开工面积，绝大多数在今年10月以后进场，这将导致住宅供应量同比增长60%以上。
  2 地产商资金链绷紧。2009年很多地产商卖了很多房子，现金充裕。但随着今年量价齐跌，资金趋紧。一方面投钱买地盖房，一方面销售不畅回款慢，这也逼着地产商要降价卖房。
  3 需求在下半年会释放。今年市场成交低迷，并非住房需求消失，而是被压抑了，大家都在观望。随着价格的调整，胶着状态缓解，成交量上升，价格下跌。
  以上是根据宏观数据进行的判断，但注意，房地产市场有很强的地域性，每个区域的供需不平衡，不可一概而论。如二三线城市，可能在下半年价格出现上涨。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:37:43
• 131****7412

  现在的市场行情是稳中有降的，但是**主要的是，价格并非像大多数人所预想的那样降到很低，而是现在的降价更趋近于市场的真实成交价，所以现在购房是一个比较合适的阶段，因为现在根据前两天的国家会议研究，政府正准备在年底之前取消限购政策，而四大信贷银行（工、农、建、中）新下批信贷资金7.5万亿，信贷政策将会放宽，这一切都表明，年底或者明年年初，政府会放宽房市调控，尽而逐步扶持房地产行业，使之走出低迷状态。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:31:42
• 132****4779

  下半年房价2011已有下降，可以考虑购房
  

  查看全文↓ 2014-02-27 09:23:02
• 156****8852

  限购又加息 专家详细分析 第四季度广州楼市怎么走？

  查看全文↓ 2014-02-26 22:00:39
• 141****0467

  2010年上半年,济南土地市场供需两旺,地王频出,一类开发商加快进驻济南的脚步,成为土地市场上的拿地主力;住宅市场呈献给消费者的是严重失衡的供需关系:近300万人口的市区,一手住宅市场供应竟一度只有不足2000套。供需失衡加上全国房地产市场的火爆,致使济南市房价在经历2009年疯狂上涨41.4%以后,2010年1%7E4月又上涨了10.1%,达到了9344元/平方米的历史**高点。随着“4.15”新政的颁布,济南房地产市场也在短时间内受到了影响,市场观望氛围日趋浓厚,但是以刚性需求为主的特点决定了市场依旧在保持匀速走量。一类开发商进驻加速总体看,2010年上半年济南市土地供应“先热后冷又回暖”。即新政前土地供应猛增;四五月土地市场受政策影响,供应量下降;6月在具体政策细节逐渐明晰的情况下供应量有所回升。从数据上看,2010年上半年土地总供应量为344.62万平米,与去年同期相比增长了309%。其中前1%7E3月土地供面积223.06万平米,占上半年总供应面积的64.7%,增长趋势明显;4%7E5月土地供应42.92万平米,共占上半年总供应面积的12.5%,受政策影响土地市场趋于冷淡;6月土地供应面积78.64万平米,占上半年的22.8%,供应量有所回升。12/46随着越来越多的一类开发商开始进驻济南(世茂、龙湖等一类开发商均与政府达成拿地意向),预计2010年下半年,土地市场不可能出现像2008年那样的淡市。2010年上半年共成交土地49幅,总成交面积240.1万平米,同比增长340.5%,增幅非常明显。其中居住用地27幅,成交面积189.3万平米;商服用地22幅,成交面积51.48万平米。2010年年初,一类开发商如恒大、绿地纷纷在济拿地。本地开发商紧随其后,纷纷在济“抢地”,地价一路疯涨。“4.15”新政后,开发商拿地趋于理性,只有个别优质地块溢价较高;土地市场交易趋于冷淡,出现土地流拍、底价成交的情况。6月,成交的8幅土地均为商服用地。旺盛刚需支撑一手房市场平稳走量

  查看全文↓ 2014-02-26 15:57:37
• 151****7679

  应该还会下跌

  查看全文↓ 2014-02-26 10:37:13
• 134****5373

  现在就是市场在苟延残喘的时候，很多人还在抱有不切实际的想法，连农民工叔叔都知道房子要涨的时候，你觉得它会是个涨的趋势吗，到时候像中石油一样，顶峰的时候不是有很多人都叫器着，肯定破百吗？贪婪之心在跌了之后就骂骂咧咧。
  中国有6000万套房子的电表是空转，这里面还不包括被租出去的。趋势就是有很多人又要骂娘。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:07:58
• 143****5794

  放心吧，价格不会下降的厉害

  查看全文↓ 2014-02-25 15:26:33
• 151****7728

  你们家买来自己住的，在意那么多干嘛呢？房子已经买了，你想违约那不亏大le！

  查看全文↓ 2014-02-24 14:49:56
• 153****3700

  2010年下半年,房地产市场回调、房价下降的大势将进一步强化,房价将出现明显下降,但消费者还将继续观望乃至弃购,成交还将继续低迷;
  土地市场也将继续低迷市势,地价也将跟随房价下降而滞后性下降.仅是个人观点。

  查看全文↓ 2014-02-24 11:34:43

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  这种信息很不靠谱的，所谓北京房价下跌2k多，太水了。那是哪的房啊？通州啦5环外那种吵起来的房的确会降那么多。北三环以内的好房根本没降。LZ不要被忽悠，建议自己平时关注一下。我是北京的，我也关注房价。我个人认为下半年房价应该不会涨了，因为买房者的承受能力已经到极限了，再贵买去不起。但是降也降不到哪去。北京上海的钢性需求非常高，这从身边同事平时就能感觉出来。除非经济崩盘，不然房价不会彻底崩盘，降个20%我认为就不容易了，但下半年有希望降10%。你要明白，房价和股市**大的不同在于：股票没有照样活着，房子没有是很难在北京定居的（主要是孩子的户口以及教育等问题）。炒房那群孙子是牟利去的，但更多的买房者是自己住的

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  相对于近几年房价的“高烧不退”,眼下楼市价格松动的迹象已现端倪。北京等一些城市虽属高位微调,但深圳一则“半年新房缩水40万元”的新闻,已击中一些炒房者的痛处。开发商频掀“折扣大战”,银行开始下调房贷利率揽生意……但市场成交仍持续着低迷状况,市场观望气氛日益浓重。 “十字路口”的楼市,到底是理性回归,还是欲扬先抑? ●越是房地产市场成熟的经济体,周期内价格波动越平缓。而越是新兴房地产市场的经济体,房价波动周期时间越短,价格波动越剧烈。 ●对于楼市泡沫,要一点点挤出。房价的暴涨暴跌,对消费者、对行业、企业来说都是一种很大的伤害。现在房价逐步稳定,刚性需求得到有效释放,有助于房地产业获得更为稳定健康的发展环境。 ●中国住房市场要经历一个相当的调整期,去消化前两年形成的价格泡

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• 问 08年下半年房价趋势？
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  现在大家都在观望，你可以观察下周边的二手房中介，目前他们生意萧条，很多已经关门大吉。对于下半年的房价走势现在不好说。因为按照目前的成交量来看，房价下跌那是再说难免的，因为肯定会有房地产开发商无法承担来自银行、建设单位、政府等多方面的压力采取率先降价。但是他们都明白，这个降价是一种无奈之下的短期行为，因为自古以来人们都是买涨不买跌的从众心理，因此你越跌，老百姓反而会更加等待，这样会形成一个跌到原来合理心理价位的趋势。我是80后，**近确实有买房期望。但是目前情况下，我还是忍一忍了，咱们谁都不想今天花了50万埋的房子，明年就变成30万了，这样的资产缩水不是我们这种老百姓能承受的。所以，能挺还是挺一下吧%7E呵呵。没有抄别人的什么大套理论，都是自己的分析，希望对你有所帮助%7E

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• 问 2018年下半年房价？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  明年限制政策还会持续下去，而且不排除会有城市从“首套房和二套房划分标准、普通住房和非普通住房认定标准”等更为细小的方面，进一步收紧政策。

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• 问 09年下半年入宅吉日
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  这个还要选吗？哪天有时间，那天搬好，信则有不信则无。难到风水大师给你说那一天搬好，难倒家里或是单位有重要的事，你也要停下来去搬家吗？不要这不就干了得不偿失的事？

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