求09年**新的住房贷款利率及月供表（商贷和公积金）？

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• 151****9569

  一般公积金贷款的利率较低，如果单位缴纳的额度高，可以提取的部分也较高，这部分公积金是可以充入房款减低**的，而且在管理较严格的城市，公积金只有买房时才可以提取，所以看来是公积金贷款较划算，利率为5年以下3.33%，5年以上3.87% 。但是目前国家将商业贷款利率下调了，1年4.5135%，2年4.59%，3年4.59%，4年4.896% ，5年4.896% ，5年以上5.049%（一般银行按下浮15%执行），下浮后5年以上的年利率为4.29%，与公积金贷款利率相差不大。不过在两者贷款手续上，商贷要简单得多，只需要提供购房人身份证、户口本、购房合同，单身的提供所属民政局未婚证明，已婚的提供结婚证、双方身份证、户口本到指定银行办理即可，前后办理时间约半小时—1小时不等。公积金贷款的，需要到公积金管理中心打印公积金信息，再按信息内容确定可提取金额、贷款年限及**高贷款金额等信息，再携带贷款资料（身份证、结婚证、未婚证明、夫妻双方单位开据的收入证明、购房合同等）由夫妻双方（未婚者本人即可）本人亲自到公积金贷款中心填写申请表，并签字按手印，待贷款中心审批后（一般审批时间为3—7天不等），将公积金贷款审批文件转到贷款银行，再由夫妻双方亲自携带以上资料各3份到银行办理相关贷款及公证手续等事项，前后办理时间为3周—1月。贷款者可根据自身情况进行选择，在利率、月供相差不大的情况下，选择商贷轻松简单得多。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:57:37
• 151****4016

  商业贷款基准利率是7.05，公积金的是4.9个百分点。你也可以去百度一下。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:38:39
• 132****4372

  现行基准利率
  6个月以内（含6个月）
  6个月至1年（含1年）
  1至3年（含3年）
  3至5年（含5年）
  5年以上
  个人贷款
  其中：个人住房公积金贷款
  五年以下（含五年）为3.33
  3.87
  一手住房楼宇按揭贷款
  4.86
  5.31
  5.4
  5.76
  5.94
  二手住房楼宇按揭贷款
  4.86
  5.31
  5.4
  5.76
  5.94
  商铺按揭贷款
  4.86
  5.31
  5.4
  5.76
  5.94
  二手商铺按揭贷款
  4.86
  5.31
  5.4
  5.76
  5.94
  写字楼按揭贷款
  4.86
  5.31
  5.4
  5.76
  5.94
  二手写字楼按揭贷款
  4.86
  5.31
  5.4
  5.76
  5.94

  查看全文↓ 2014-02-27 09:22:34
• 134****9663

  商业贷款基准利率是7.05,公积金的是4.9个百分点

  查看全文↓ 2014-02-24 15:42:47
• 152****5791

  2009**新按揭贷款利率表(住房，商铺，写字楼）[2009-02-03 16:24:10] 中国第三方理财网
  
  更新时间
  2008年12月23日
  
  项目
  现行基准利率
  
  6 个月以内（含 6 个月）
  6 个月至 1 年（含 1 年）
  1 至 3 年（含 3 年）
  3 至 5 年（含 5 年）
  5 年以上
  
  个人贷款
  
  其中：个人住房公积金贷款
  五年以下（含五年）为 3.33
  3.87
  
  一手住房楼宇按揭贷款
  4.86
  5.31
  5.4
  5.76
  5.94
  
  二手住房楼宇按揭贷款
  4.86
  5.31
  5.4
  5.76
  5.94
  
  商铺按揭贷款
  4.86
  5.31
  5.4
  5.76
  5.94
  
  二手商铺按揭贷款
  4.86
  5.31
  5.4
  5.76
  5.94
  
  写字楼按揭贷款
  4.86
  5.31
  5.4
  5.76
  5.94
  
  二手写字楼按揭贷款
  4.86
  5.31
  5.4
  5.76
  5.94

  查看全文↓ 2014-02-24 15:35:40

相关问题

• 问 求公积金贷款利率是3。87%的月供表
  答

  公积金贷款一般分为等额本金偿还法和等额本息偿还法。 等额本息每个月偿还额度相等。等额本金初始还款额多，以后逐月减少，相对节省利息。 如果你是等额本息偿还法的话，目前公积金五年以上利率为3.87% ， 还款月数 （1 月利率） 每月还款额= 贷款金额×月利率× ————————— =1006.2845 还款月数 （1 月利率） -1 还款总额本息合计120754.14元。 等额本金偿还法 本息合计119511.25元 第一个月还款额为1155.83元，以后每个月递减2.7元左右。

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  1、等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。**=本金×**百分比月供=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=本金X月利率2、等额本金计算公式借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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  答

  回答如下： 公积金贷款30万，目前的利率是4.90%，分30年、20年还清，还款的方式有两种（以下计算假设在利率不变的情况下）： 一、期限30年： 1、等额本息法：月还款额为1592.18 元（每月相同），总利息为273184.86 元。 2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2058.33 元（以后逐月减少，月减少额为3.40 元），**后一个月还款额为836.74元，总利息为221112.50 元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还52072.36 元。 具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。 二、期限20年： 1、等额本息法：月还款额为1963.33 元（每月相同），总利息为171199.72 元。 2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2475.00 元（以后逐月减少，月减少额为5.10 元），**后一个月还款额为1255.10元，总利息为147612.50 元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还23587.22 元。

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