夫妻房屋赠与有效吗？

已有7个回答

• 152****6598

  一、根据我国合同法的规定，，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说只要是一方愿意给，一方愿意要，则赠与合同生效。
  二、按照合同法的规定，存在以下情况时，合同属于无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
  三、只要不存在上述任何一种情况，那么合同就是有效的。夫妻房屋赠与属于赠与合同的一种，因此，只要夫妻一方愿意赠送，另一方愿意接受，那么夫妻房屋赠与就是有效的，除非存在上述五种法定的无效情况。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:56:50
• 132****6285

  如果有配偶同意出售证明,是,没有就不是

  查看全文↓ 2014-02-28 11:36:35
• 141****4096

  一、首先解决赠与有无效果的问题。按照《婚姻法》第十七条：夫妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权。根据**高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条的表述：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。但非因日常生活对共同财产做出重要处理决定的，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。他人有理由相信是夫妻双方共同意思表示的，另一方不得对抗善意第三人。一般而言夫妻一方对另外一方都有当然的代理权。且关于第三人有理由相信不是双方意思表示的举证责任在夫妻一方。所以在现实情况中，很难证明。故赠与合同的有效性很难推翻。简单说，赠与有效。
  二、结合本案的具体情况，因是赠与合同，故尚有转机。具体分析如下：1、如若有证据证明当初赠与合同是受胁迫或被人乘人之危签订的，那么该合同是自始无效，或者可以撤销。
  2、退一步讲，即使赠与合同合法且生效，如赠与的不动产尚未权属变更（即在房产局办理过户登记）之前，赠与人可以行使任意撤销权，即撤销赠与而不问理由。在现实中房产局往往要求办理公证后，方给办理变更登记。所以在公证环节也可提出异议。3、即使在受赠后，在受赠与人有如下情形的，赠与人也可撤销赠与：（1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。 （2）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。 （3）受赠人不履行赠与合同约定的义务。
  三、在本案中，如果能够认定赠与无效则为**好，后面分析都没有必要。如果认定赠与有效，则可认为是夫妻双方都是赠与人，则都可以行使撤销权。即非签字一方可以以赠与人名义行使撤销权。
  回答不够简洁，希望对您有所帮助。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:22:19
• 134****5403

  丈夫放弃之后,房产归妻子所有!户口簿上的人名,如果成年了,同样享有该房屋部分产权。

  查看全文↓ 2014-02-26 15:51:12
• 154****6256

  夫妻双方作为赠与人在处理夫妻双方共同财产是需要双方同意的，其他第三方是无权干涉的！

  查看全文↓ 2014-02-25 18:53:18
• 152****4705

  丈夫自愿放弃后,产权归妻子所有,户口簿上的人,司样有房屋部分产权

  查看全文↓ 2014-02-25 16:51:57
• 133****1470

  夫妻房屋赠与属于赠与合同的一种，因此应当遵循下列程序办理：
  1.夫妻签订房屋赠与协议，表明一方愿意赠与房屋，另一方愿意接受房屋；
  2.为了保证夫妻房屋赠与协议的权威性，可以办理夫妻房屋赠与公证。当然，夫妻房屋赠与公证不是必须的。
  3.夫妻双方携带房屋赠与协议及公证书，前往房屋主管部门办理房屋过户登记。

  查看全文↓ 2014-02-25 10:25:01

相关问题

• 问 夫妻之间房屋赠与协议有效吗
  答

  房屋赠与协议在中国是有效的，但是要满足一定的法律条件，才能使其有效。首先，双方必须是完全民事行为能力人，拥有独立的自主意志；其次，赠与协议中的内容必须符合法律规定，不可违反公序良俗；第三，赠与协议必须符合当事人的真实意思，并且当事人双方都要认真审查协议内容，并有书面形式确认；最后，赠与的房屋必须是双方的合法所有，不能是非法获取的财产。只有满足上述条件，夫妻之间的房屋赠与协议才能有效生效。

  全部2个回答>
• 问 夫妻之间房产赠与协议有效吗
  答

  夫妻之间的房产赠与协议是有效的，但必须符合房屋买卖法相关规定，并且需要由房地产专业人士在其中签订。

  全部2个回答>
• 问 房子赠与条件有哪些？夫妻婚内赠与有效吗? 
  答

  婚后夫妻共有房产赠与一方有效只要是去公证了的，就是有效的：：困为经公证后，就可以到房管子路（房产交易中心）去办理赠与手续，并去掉一方的名字 ，就是属个人房产了。 如果是没有去办理公证，可能办理房产去名就难了，因为赠与房产应需要进行公证的。也就是说还没有法律上的真正效力，并且赠与人还可反 悔的。

  全部3个回答>
• 问 房屋赠与协议没有公证有效吗
  答

  赠与协议要有效，必须经过公证。赠与协议不具有法律效力，不具有强制执行性。如果赠与协议没有经过公证，则协议无法被司法机关认可，也无法确保赠与双方的权益。

  全部3个回答>
• 问 赠与房屋没过户，请问赠与合同有效吗
  答

  你好，没有过户不发生物权变动的效果，也就是房子仍然在房主名下，没有转让。合同的效力不受是否过户的影响，合同是有效的。可以依据合同请求过户的

  全部3个回答>