房子如何办理过户？

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• 133****7496

  你好！要去办理继承手续!请问你还有其它兄弟姐妹吗？因为要所有直系亲属一齐办理的。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:57:55
• 134****1598

  房产证过户办理流程：
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  三、到“公证”窗口办理公证手续；
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  3.被继承房产的产权证明；
  4.被继承人的死亡证明；
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  房产证过户办理所需材料：
  （1）登记申请书；
  （2）申请人身份证明；
  （3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （4）证明房屋所有权发生转移的材料；
  可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  查看全文↓ 2014-02-25 18:08:20
• 136****1088

  你好，这部分涉及到遗产继承问题，请问你母亲健在吗？有无兄弟姐妹呢，如果有上述亲属的话，需要在公证处办理一份公证声明，然后到房子所在地的房管局过户就行了。

  查看全文↓ 2014-02-25 11:58:51

相关问题

• 问 房子如何办理过户?房子过户流程是如何的？
  答

  1、 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证。6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明 贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款 银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。二、提交材料1、登记申请书原件（受理窗口提供）2、申请人身份证明3、房屋所有权证原件4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6、契税完税或减免税凭证原件7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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• 问 房子如何办理过户?房子过户流程是怎样的？
  答

  房子办理过户手续需要去房产局办理。过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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• 问 麻烦问一下我的房子现在分期付款中如何办理过户？
  答

  要先解压, 才能过户, 如果资金不够, 可以找正规公司做垫资, 具体收费各公司情况不一样, 也可以让客户帮你还款

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• 问 佛山如何办理过户？
  答

  要办理过户，首先，证件要齐全（产权证，契证，土地证），产权过户要去房产交易中心。过户之后，去财税窗口办理契证，交纳契税、营业税等后能立刻拿到新的契证。然后到房管部窗口办理产权证；产权证领到后，带上契证一起，去国土窗口办理土地证。此外，根据新国八条的规定，5年内二手房将全额征收营业税。

• 问 有贷款的房子如何办理过户？
  答

  客户需将房贷还清，然后去房管局办理解押手续，之后就可以正常进行过户了。而大家需要注意，有的银行提供有转按揭业务，若客户不再需要该房产，那在经得贷款银行同意后，可以将仍处在按揭中的房屋进行出售，然后由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款就行了。