个人有几套房交房产税

已有9个回答

• 135****1066

  2套以上含2套

  查看全文↓ 2014-02-28 13:46:40
• 144****8877

  政策暂未出台。房产税起征要以全国房地产讯息联网为基础，现在能做到全市各区联网就很不容易了，房产税还有很长的路要走呢，不要听那些砖家的忽悠。。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:40:20
• 137****6723

  是的,每年都要交,若仅剩一套或两剩两套但总面积小于家庭人均面积60平米的可申请查询,并停止交纳。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:22:15
• 144****1326

  每年都需要交的,外地人居住满三年退税

  查看全文↓ 2014-02-28 12:22:12
• 138****2964

  房产税
  目前在上海和重庆试行
  人均在60平方米以下的,不管有几套房都不用交房产税
  在政策执行之前就已经购买的房产，即使超过人均60平方米，也不交房产税
  所以是只针对新购置房产的
  
  全国范围将来总是要执行的
  我估计会合上海的政策差不多的，只看人均面积，不看几套
  但是还没有具体落实，人均80平米目前只是传说

  查看全文↓ 2014-02-28 12:11:21
• 134****3676

  目前还没有房产税的说法哈。出台房产税可能还要很长一段时间才能实现哈。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:45:44
• 152****8102

  房产税有两种:
  1.从价计征:房产原值一次扣除30%后再按 1.2%计算年应交房产税额. 全年应纳税额=应税房产原值*（1-30%）*1.2%
  
  2.从租计征:按租金收入的12%（个人为4%）计算应交房产税额. 应交房产税额=租金收入*12%（个人为4%）
  
  你的房子如果是自己居住就免交房产税。
  如果是自己用于经营就按1从价计征计算房产税.
  如果是用于出租则按2从租计征计算房产税,税率是4%.

  查看全文↓ 2014-02-26 21:11:57
• 145****3734

  每套房只要交易都收税的,只是税收的多与少。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:08:59
• 133****7288

  房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
  但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；
  但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。已上报国务院的上海市房产税实施细则方案修改中，房产税税率定为0.8%，其具体征收方式为，以契证上的购房金额为基数进行征收，可能从第三套房开始征收。

  查看全文↓ 2014-02-25 14:39:02

相关问题

• 问 个人几套房才交房产税
  答

  个人首套房就要交房产税，房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的，只不过现在的房产税是正在试运行的阶段，在上海地区人均不超过60平米的建筑面积是可以免征房产税的，如果说已经超过，并且是有两套以上的住房，那么就需要缴纳房产税，每个城市和地区的征收方法是不太相同的，还是需要直接到当地的税务交易中心进行咨询。什么叫做房产税？房产税是以房产为征收对象征收的税费，征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人，产权出典的，承典人为纳税人，产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。房产税怎么申报缴纳1、需要先登录到当地的电子税务局官网当中，并且进入到我要办税的页面，没有注册的话需要先进行注册，注册成功之后选择相应的税费申报和缴纳。2、进入申报窗口，选择房产税，点击右侧的税源采集。3、打开房产税税源信息采集表，点击新增房源，输入房源信息与应税信息，点击保存。4、完成税源采集之后，返回申报窗口。5、打开房产税纳税申报表，选择已经保存的房产税税源，系统自动计算税额，点击申报。6、按系统提示完成网上缴税即可。

• 问 个人几套房才交房产税
  答

  首套房就要交房产税。根据房产税的定义来看，房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的，只要有房屋，都需要征收房产税，也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税，那么自然房产越多，需要缴纳的税费也就越多。

• 问 个人几套房才交房产税
  答

  目前只有几个城市开始试点交房产税在上海，无论面积多大，只要是第2套住房就需要交纳房产税，房产税的征收可以分为两种，一种是按照原产值一次减去30%之后的余值进行计算，还有一种就是按照是租赁之后的租金作为基数，以每年1.2%的年税率进行计算。国家出台房产税主要就是为了限制炒房的行为，以房产为征收的对象，房产数量越多征收的税费就越高，因为大多数的首套房都会免征，所以打算购买房屋的人可以尽可能的购买大房子。在不同城市购买房屋的要求是不太相同的，有些城市需要满足两年以上的居住时间，而有些城市的需要满足5年以上的时间，除了居住时间之外，还要要求有连续的社保缴费记录或者是个人所得税的纳税记录，否则必须要是当地本城市的人才能够购买住房。

• 问 几套房要交房产税
  答

  非上海户口的首套房也是要交房产税的,而且是全额。上海户口首套房产税免征房产税征收是采用比例税率来的,又分两类,一类根据房产余值计征收,年税率为1.2%,房产税的计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);另一类按房产租金收入计征收,年税率为12%。其计算公式为:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

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• 问 几套房要交房产税
  答

  房产税是一种财产税,是指对拥有房产所征的一种税,购买新房不用交房产税,一般情况下只有对把房子用于出租或经营才要征房产税,目前是这样子。

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