有几年前的购房合同，却办不了房产证怎么办？

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• 158****0004

  首先我想确定一下现在购买的房子是一手房还是二手房，要是一手房的话直接去找开发商协商要是二手房的话走中介公司的北京市存量房买卖合同里面有详细步骤，按照那个做就可以了！

  查看全文↓ 2014-02-27 09:47:04
• 146****5362

  第一，可以先找开发商沟通，看能不能这样操作，如果不可以，等房产证办下来以后，去建委可直接办理

  查看全文↓ 2014-02-25 17:15:03

相关问题

• 问 房子办不了房产证怎么办？房子办不了房产证有哪些原因？
  答

  五证不齐，开发商就没有办理正是房屋预售手续，你可以要求开发商退房，如果开发商拒绝，就只能去房产局的监察大队投诉，这种事情道理还是说的清，就是怕开发商耍无赖

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• 问 几年前的房产证能提取公积金吗？
  答

  不能用房产证去提公积金了。公积金中心规定，取得房产证后两个月内提公积金。但你可以提出要维修，装修，大修，以这些理由来提公积金。

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• 问 十几年前买的房子房产证怎么办理？
  答

  直接去交易中心，带好你奶奶的死亡证明和户口本，身份证去办理。

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• 问 房产证办不了怎么办?
  答

  一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时，依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断

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• 问 房产证怎么办?办理不了房产证怎么办?
  答

  一、没有房产证的情况一般来说,没有房产证的房子有这几种:1、是集体产权的房子是没有房产证的。2、是开发商盖完这楼盘后没有得到相关部门的审批,这类房子就没有办法办理房产证,没有被审批的房产是比如绿化率不够;楼盘的结构等等原因,这种房产是拿不到房产证的。二、没有房产证的风险买没有房产证的房子会有巨大的风险,房屋适用不动产登记制度,不进行登记,否则不发生权利转移。根据《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。如果是正常渠道的商品房,可以去房产局办理预告登记。如果不是,这类房屋在法律上统一叫作权利瑕疵,任何方式都不能完全避免风险。不摊上大事,你永远也不会体会“物权的绝对性”与“债权的相对性”之间鸿沟般的差距。再者,对于商品房和非商品房的经济适用房、房改房风险是不同的。首先要确认你购买的是商品房,还是经济适用房、房改房,所对应的房产证办下来需要等多长时间才能办下来,当然,时间越短风险越小。房产证是证明房主对房屋享有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。三、没有房产证怎么办那么,如果买到像这样没有房产证的房子要怎么办呢?下面是一些建议：1、首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证。你也不用找了,住着没有问题。2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证,查清什么原因。4、你也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商。5、如果你的办证费用都已经交清,而房产证几年没有办下来,你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失。

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