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办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，招行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
全部3个回答>买二手房怎么办贷款?
138****0301 | 2014-02-26 10:32:15
已有11个回答
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145****9030
其实和买卖一手房一样的你先富**签买卖合同在给你申请贷款
查看全文↓ 2014-02-28 21:30:22 -
143****7349
房龄是比较老了，但是还是可以办理贷款的，你可以找帮你买房的中介，一般来讲中介公司这边跟银行的贷款专员还是有一些办法帮你解决的。前提只不过是贷款额度可能跟您的心理预期有些落差，但是办理还是可以办的。
查看全文↓ 2014-02-28 20:08:50 -
141****0784
1、准备好你的个人资料:身份证、户口本、薪资证明、结婚证(单身证明)、社保记录2、流程:拿好你的资料去银行审批,然后等待通知建议**好找一家中介公司帮你办理,因为整个流程下来还是挺复杂的
查看全文↓ 2014-02-28 18:28:35 -
136****6326
如果房东能自己还清房屋贷款那是**好的，如果不行，那只能用你的**去帮房东还贷款，在这之前，你先要搞清你是否具有贷款资格，不然你拿**还了，但你又贷不了款，那你就悲剧了，还有就是如果房东贷款太多，你**又少，房东又不能自己还，那么你就买不了这套房子。
查看全文↓ 2014-02-28 17:06:42
下面你帮房东还请贷款以后，去注销他项权证，接着你就去审批自己的贷款。下面一系列操作中介公司会帮你办的，你只要配合好就可以。 -
156****0289
现在按正常途径好像很难贷款出来，找个银行管贷款的熟人指导下程序吧，各银行好像不完全相同，必要时意思一下。
查看全文↓ 2014-02-28 13:52:46 -
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132****8760
现在银行都不放款。今年特殊，国家政策使然。莫有办法。
查看全文↓ 2014-02-27 10:06:07
房证出来了说明银行已经同意放款，
只是不放而已。
早晚回放款的，这个要是卖家催的话，让中介沟通。
就是说你买房已经成功了。要担心的不是你，是卖家。
他们拿不到钱，着急。与你无关。
然后如果基本利率大概是6%吧。上浮下调自己算。
我是下调以后4.92%，63万贷款20年，每个月4200不到。 -
133****8642
这个比较难申请了，不过还是可以办的。贷款申请资料身份证，结婚证，户口本，银行流水，收入证明
查看全文↓ 2014-02-27 10:01:27 -
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155****1021
这位客户你好！房价是随着国民经济增长的来增长的。你说的这个情况发生的可能性为：零。除非有像战争，地震，瘟疫等因素。过户价是一个当地房价交税**低的依据。这个要问你自己啦。你认为你那个地方的经济会明年突然崩溃吗？像这样的问题想都不要去想会跌。国家也不会让它跌的。因为房地产牵扯的行业太多啦。房价是可能稍有浮动，但过户房价是不可能下跌的。房地产税收是国家大的经济支柱。房价的下跌都会是这个城市的经济受很大的影响，国家经济也会受很大影响的。因为它会导致很多行业的人失业和公司破产。你要办二手房贷款，想省事一点就找你们当地的房产中介来办。想自己来搞一下，你就要在买房的基础上才能办二手房贷款，要不就做抵押贷款。拿着你要买的房子两证，到银行去，银行的人就会告诉你怎么办的。
查看全文↓ 2014-02-26 10:45:35
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具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。都可以办理个人住房按揭贷款贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。贷款额度:最高为所购住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;贷款期限:一般最长不超过30年
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办理二手房贷款 只要你符合贷款条件都可以 首先需要看您是否是首套房贷还是二套房 按理来说3套房是不能贷款的 还需要房屋贷款的相关资料比如身份证 户口本 收入证明 已婚的需要结婚证未婚的需要单身证明等 详情咨询银行部门
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①填写申请资料。购买二手房，想要贷款时，需要先填写申请资料到评估中心进行评估，评估通过就可以进行贷款的审批了。办理贷款需要借贷人的信誉没有受损，并且符合贷款的需要。②进行抵押。申请通过之后就可以贷款批贷，通过能够通知双方进行过户，但需要拿上新的房本进行抵押登记，然后就可以正常放款了，但是需要同时正常缴纳住房公积金12个月以上，并且贷款时处于缴存状态。
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您好，贷款二手房买卖流程1、卖方向银行提出申请。2、经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。3、卖方和买方签订住房转让合同。4、买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。5、银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。6、卖方与买方办理产权过户手续。7、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。8、银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。
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买卖二手房再进行办理贷款时，首先要拥有买房的资格，因为当前大多数的城市都已经出台了相关政策，特别是针对于外地人来说，如果不符合买房的资格，无论是新房还是二手房，都不能够进行购买，更无从谈起办理贷款。符合购房条件的人群所购买的二手房需要有房产证，而且二手房的房龄不能够超过30年，现在能够审批二手房贷款的银行，大多规定房龄不能够超过20年。此外针对于回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款，符合条件的房屋凭借着购房合同或者是房屋所有产权证携带个人的相关证件以及收入证明和征信以及银行流水，向相关的银行提出房屋抵押贷款申请，银行会对个人的资质以及房屋的类型进行评估，符合条件的情况之下会签约发放抵押贷款。
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