继承人出售唯一住房，房屋已满5年，是否承担20%个人所得税？

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• 132****2979

  出售方缴纳营业税及个人所得税。营业税免税条件是满五年普通住房。个人所得税免税条件是满五年唯一住房。继承的房子可追溯到你爷爷时产证时间，一般应该满五年了吧。按你说的是唯一住房，那20%的个税是免的。至于营业税就看你那套是否是普通住房了。

  查看全文↓ 2014-02-28 17:22:13
• 155****9496

  2.继承人唯一住房，房屋已满5年，不征收。

  查看全文↓ 2014-02-26 13:04:12

相关问题

• 问 全继承或赠与所得房屋，唯一住房，出售是否收取20%个人所得税
  答

  是要缴纳20%,但个别城市有不一样的相关规定,建议到所在地的地税局咨询 答案补充 这个是模糊,没作详细规定,我也是做房地产的,我们这边是20%(广东汕尾) 答案补充 如果个体能和群体辩论的话,那么这个问题将会无休止的争论下去

• 问 你们好问下出售5年以上唯一住房是否免征个人所得税？
  答

  已经免去个人所得税

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• 问 二手房已满5年，但非唯一住房，交易的个人所得税怎么交？
  答

  一、看看这个你就明白了二、所需手续； 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。三、过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 四、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。五、房屋买卖过户不用公证，双方直接过户即可。

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• 问 满五年但不是唯一住房的个人所得税
  答

  90平方以下满了五年的房子，交易个税是见面的。其他的为1%个人所得税。

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• 问 满5年唯一的房子出售不用交个人所得税？
  答

  必须是满五年唯一的房子才可以不交。

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