开发商为什么会垫资

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• 158****8754

  从购房者的角度来讲，的确也有利好的一面，比如：第
  一、有一部分购房者由于社保及纳税证明等交付时间等方面原因暂时未达资格，这些购房者可以通过开发商“垫**”的方式，可以以“先购房，暂时延缓交易备案”的方式规避限购政策而顺利购房;第
  二、开发商“垫**”也为部分购房者赢得筹集**款的时间，从部分首套房购房者来说也降低了购房门槛，也可以提前进入购房环节。但是，购房者不能简单将开发商“垫**”理解成为一件好事情，其实，开发商“垫**”也有一定的市场风险，也应该考虑开发商“垫**”之后是否有陷阱

  查看全文↓ 2014-02-27 10:30:23
• 156****8196

  第一、由于短期内资金压力比较大，通过为购房者短期内“垫**”，套取银行贷款，缓解由于持续调控而导致的公司财务方面的压力;第
  二、“垫**”成为一种营销手段，一方面作为一个新闻炒作话题，另外一方面，也可以通过“垫**”低**比例的方式，吸引更多的购房者到此购房，以此达到楼盘快速成交去化的目的。

  查看全文↓ 2014-02-27 10:29:00

相关问题

• 问 请问买房开发商要给垫资注意什么事项？
  答

  合同可以做一份，没什么实际意义，因为到时由于资金紧张不能按时还款的话，你会被拖死，而且99%的情况下都会拖欠，因为他们的资金总是紧张，不是不还，是你不能按时拿到欠款。

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• 问 开发商为什么会建挑高层
  答

  楼层挑高后可以加楼板多隔出一层，这种被称为“挑高层”。一些开发商为增加建筑面积，加大层高或结构楼板，还以“挑高，购房后可自己添加一层”作为卖房的噱头。但是这种做法改变了建筑的结构受力，后期施工质量难以达到要求。

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• 问 尾款垫资服务什么客户 尾款垫资的要求是什么
  答

  高房价的今天买套房子所需资金和购房者整体收入仍然相差悬殊，全款买房子更是难上加难，如果购房者确实需要全款买房怎么办？搜房尾款垫资来帮忙。 尾款垫资搜房金融推出的一款服务购房者的贷款产品，房产交易达成后买方办理银行按揭，搜房金融先行支付，帮助卖方及时收回全部房款。 一、尾款垫资简介 1、贷款额度：高达买方申请的银行按揭金额。 2、贷款利率：以下是基础利率，根据客户征信情况，利率会有所调整。 3、 应用场景 客户欲购买某处需全款支付的房产，但无能力一次性支付而银行放款速度又慢。 二、尾款垫资贷款流程和所需资料 1、客户提交申请及资料 贷款资料（仅初审使用，复审阶段补充材料以金融风控要求为准）： A、卖方身份证、户口本、结婚证 B、拟购房产的房产证 C、本次交易的网签合同 2、垫资准入审批 3、办理公证、签借款合同 4、办理过户 5、拿到过户本当天放款给业主 6、抵押 7、银行放款、搜房金融收回借款 以上是对整个尾款垫资服务的介绍，现实生活中很多金融可以解决购房者囊中羞涩的问题，希望搜房尾款垫资能够帮助购房者圆买房梦。

• 问 尾款垫资是什么 尾款垫资贷款利率标准有哪些
  答

  搜房从媒体平台扩展到交易平台的路上，搜房网兵分两路，一方面打造交易平台，包括新房、二手房、租房以及家居的交易，另一方面则在交易环节嫁接金融产品。除挖掘房屋交易缝隙里的金融机会，开展房地产互联网金融业务外，搜房网亦通过金融反哺交易平台，为交易提供金融支持，加快交易的实现。依据互联网金融理念，搜房金融引入P2P、众筹等模式，为新房、二手房、家居三大交易平台提供金融支持，全面服务买房、卖房、装修、租房等各类交易的金融需求。 目前，搜房金融产品包括针对新房的信用类**贷及抵押类**贷，还有针对二手房的按揭贷款、押旧购新、赎楼贷、尾款垫资，等业务陆续上线。下面我们来看看尾款垫资相关内容。 一、什么是尾款垫资 尾款垫资是搜房金融推出的一款服务购房者的贷款产品，房产交易达成后买方办理银行按揭，搜房金融先行支付，帮助卖方及时收回全部房款。 二、尾款垫资贷款额度是多少? 贷款额度高达买方申请的银行按揭金额。 三、尾款垫资贷款利率标准是什么？ 以下是基础利率，根据客户征信情况，利率会有所调整。 一类费率：针对北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、南京等7个城市 ，月综合利率1.5%起； 二类费率：针对成都、重庆、武汉等3个城市，月综合利率1.8%起； 三类费率：针对石家庄、长沙、郑州等城市，月综合利率2%起。 三、尾款垫资应用场景有哪些 客户欲购买某处需全款支付的房产，但无能力一次性支付而银行放款速度又慢。 尾款垫资是针对想付全款的客户，或者欲购买楼盘必须全款的房子。尾款垫资解决了这部分购房者买房的需求，具有诸多优点。

• 问 什么是尾款垫资？
  答

  不用担心,找正规的担保公司就行了,但是要出一些费用的

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