通过中介公司买了二手房,我拿房本的时候需要拿到什么?

已有9个回答

• 148****9400

  可以的，你可以到中介贷款公司帮你解决，特殊处理一下

  查看全文↓ 2014-03-03 09:53:55
• 143****9866

  一定要看户主是不是本人，一定要有房产证，还有就是能过户。。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:41:16
• 158****3499

  房产证，契税发票，保留好买房合同，双气开户单据，水电气本。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:26:03
• 141****5353

  这种情况还是尽量通过中介 因为过户流程很复杂 需要去银行和房管局 有些时候自己不知道怎么去办理 通过中介会很安全

  查看全文↓ 2014-03-02 09:08:50
• 143****9274

  你可以先付**，然后法律公正，房本下来之后，走资金监管。这样还是安全的！

  查看全文↓ 2014-03-01 20:58:24
• 156****3898

  大概也就是一个星期左右的，你的他项权证出来，业主就拿到钱了，是同时的

  查看全文↓ 2014-03-01 20:55:20
• 146****7842

  您好，可以贷款，需要补税单或者补社保。。。

  查看全文↓ 2014-03-01 14:07:39
• 144****5458

  房本送银行，是去做抵押手续，首先有一个归档期，然后银行会通知你去房管局做抵押，做完抵押，等出他项权证，银行见到他项权证后，你拿房本，房东收钱！不用担心、

  查看全文↓ 2014-03-01 09:13:48
• 144****3177

  对啊！就快放还了！一般两个月就能解决

  查看全文↓ 2014-02-28 17:44:09

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• 问 通过中介买了二手房，佣金什么时候交？
  答

  3个点，卖方和买房加起来3个点，小中介会收很低佣金

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• 问 通过中介公司买二手房需要注意什么?
  答

  1、核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性。因此，委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务；2、在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款（如付款方式，经纪公司的权利及义务、违约责任等）应认真考虑，**好让律师或了解房地产的人帮忙把关。

• 问 通过中介公司购买二手房，需要交哪些费用
  答

  在北京这样收费还是很合理的,他们的收费并没有违反行业规定，再有就是在北京中介公司中,也就链家地产,我爱我家做的比较规范,这样对于交易的安全性、交易服务优略性、交易的流程畅通性都是一个保障，他们收多少钱就会给您多少钱的服务，这就是品牌效应！所以您选择的中介公司还是不错的，我相信他们会给您带来别的中介公司给不了的服务，给不了的保障！买房是大事，几十万几百万的房子都买了，不差这几万块钱，咱买的是一个保障，买的是一个安全！买的是一个服务！

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• 问 买二手房需要中介吗? 通过中介买二手房需要注意什么
  答

  买二手房在中介指导下签合同签订购房合同注意以下问题：买家在签订合同时，一定要检查合同上有没有不公正条款，一旦发现立即当面指出，检查清楚前不要签字。若遇到在没有双方签字盖章的情况下，合同上的涂改是无效的，如果房东拒不履行合同约定的款项，可以申请走法律程序。2. 二手房交易以来，产权陷阱就是导致**多购房者中招的陷阱之一，产权陷阱主要有以下几种形式：首先“卖房者”可能非二手房的产权人，这种情况应在签订合同前查明卖房人的身份，立即中止与之进行交易，因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人在履行自身义务后亦无法取得产权。其次，卖房者可能将房产用于抵押等，这种情况多出现在购房时没有立即交接产权，卖家在签订卖房合同后，再持产权证去银行抵押房产进行贷款，一旦几年后银行方面强制执行房产，卖家往往已经不知所终，购房者就只能吃哑巴亏。应对这种情况，购房者在签订买卖合同时，一定要注意合同上有没有双方何时交接产权证的时限，**好是当即付款后，当即交接产权。产权陷阱还有很多其他的形式，还需要注意，仔细甄别产权证，看看卖房者是不是真正的所有权人，而非仅为使用权人。还需要留意，房产在法律上有没有不允许自由转让的障碍，交易的二手房的用途是不是居住用房，或只是居住外用途房，如商业用途房甚至是工业厂房等。

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• 问 买二手房怎么样?通过中介公司买二手房需要注意什么?
  答

  通过中介公司买二手房的流程如下：1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，约7~8个工作日左右。6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；7、房屋过户：买方同担保公司去房地产产权登记中，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。9、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

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