工业厂房的转租问题

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• 158****4750

  工业地产可以办理产权,该产权人可到当地国土资源申请。小产权,国家目前没有法律支持,不给予商业交易(流通),所以不能分割。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:59:58
• 135****4120

  我是律师，就你所述，甲欠丙钱吗？

  查看全文↓ 2014-03-02 09:15:28
• 145****9777

  我国《合同法》第224条第1款规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
  
  所以，虽然你和出租人在合同中没有约定是否可以转租，但法律有明确规定，没有经过出租人同意，是不能转租的。
  
  《合同法》第224条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
  
  这样的话，你没经过出租人同意而转租，如果出租人解除合同，那么第三人可以向你提出损害赔偿。
  
  补充：说的简单点吧，就你说的这情况，因为当初的出租人对你和第三方签的合同不知情，所以：1、出租人可以和你解除合同，那你就丧失了对该厂房的使用权。2、你丧失了对房屋的使用权，那么你和第三方签的转租协议就不可能得到履行，那么第三方可以要求你进行赔偿。
  
  应该比较清楚了吧。

  查看全文↓ 2014-03-01 22:07:44
• 133****0038

  1、需看转租方与出租方的合同,看有合同有无约定允许转租的;2、如果合同约定可以转租的,那么你需注意合同期限,你只能在原合同期限内转租;3、转租时,**好让房东也签字确认你的转承租权。

  查看全文↓ 2014-02-28 18:19:11

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