住宅如何确定工程类别？有人知道吗？

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• 141****5705

  12层以及以下为三类
  
  
  12层以及以上为二类
  
  
  18层以及以上为一类

  查看全文↓ 2019-06-17 10:09:55
• 151****5843

  建筑工程项目划分的种类很多多，可从不同角度进行类：
  
  一、按投资的再生产性质划分有：
  1.新建项目；2.改建项目；3.重建项目；4.扩建项目等等。
  
  
  二、按投资用途划分有：
  1. 生产性建设项目；2.非生产性建设项目等。
  
  三、按建设资金主要来源划分有：
  1.国家投资项目；2.利用外资项目；3.银行信贷项目；4.自筹资金项目等等。
  
  四、按建设规模又可划分为：
  1.大型工程项目；2.中型工程项目；3.小型工程项目等。
  
  五、按建筑工程项目的建设阶段也可划分为：
  1.规划中的工程项目；2.建设中的工程项目；3.已竣工交付的以及已竣工未交付的工程项目等等。
  
  划分的方法太多了点，说不定还有很多没有说到的划分方法

  查看全文↓ 2019-06-17 10:09:47
• 131****2289

  一般土建工程
  (一) 凡符合下列条件之一者，为一类建筑工程)
  1. 十二层(按能计算建筑面积的)以上的或檐口高度三十六米以上的多层建筑。
  2. 跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的单层建筑。
  3. 设有双层吊车或吊车起重能力在五十吨以上工业厂房。
  4. 十层以上的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。
  5. 高度在五十五米以上，或直径在二十米以上(其他形状单体周长在八十米以上)，或池(罐)单体容积在一千五百立方米以上的构筑物。
  6. 球形、椭圆形、双曲线形、圆锥形等复杂形状的钢或钢筋砼结构的构筑物。(不受本条第5款的限制)
  (二) 凡达不到一类工程标准，符合下列条件之一者为二类工程
  1. 八层以上至十二层或檐口高度在二十七米以上至三十六米的多层建筑物。
  2. 跨度在十八米以上至二十四米或檐口高度在十二米以上至十八米的单层建筑。
  3. 设有吊车，其起重能力为三十吨以上至五十吨的工业厂房。
  4. 六层以上至十层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。
  5. 高度在四十五米以上至五十五米，或直径在十二米以上至二十米(其他形状单体周长在四十八米以上至八十米)，或池(罐)单体容积在一千立方米以上至一千五百立方米构筑物。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:09:40
• 146****2514

  工程类别划分标准，是根据不同的单位工程，按其施工难易程度，结合建筑市场的实际情况确定的。建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程分列并分若干类别。
  类别划分
  　　（1）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程。一般包括：生产（加工、储运）车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其他生产用建筑物。
  　　（2）装饰工程：指建筑物主体结构完成后，在主体结构表面进行抹灰、镶贴、铺挂面层等，以达到建筑设计效果的装饰工程。
  　　（3）民用建筑工程：指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物。一般包括：住宅及各类公用建筑工程。
  　　科研单位独立的实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类别。
  　　（4）构筑物工程：指工业与民用建筑配套、且独立于工业与民用建筑工程的构筑物，或独立具有其功能的构筑物。一般包括：烟囱、水塔、仓类、池类等。
  　　（5）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物和构筑物的稳定要求，而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基。
  　　（6）单独土石方工程：指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方以外的，且单独编制概预算的土石方工程。包括土石方的挖、填、运等。
  工程等级是某个类别工程内，根据层数、建筑面积、年产量以及功能布置等专项内容划分的等级。例如：一般民用建筑划分：一等，25层以上 30米跨度以上；二等，16层以上 24米跨度以上；三等，16层以下 24米跨度以下。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:09:26

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  答

  房屋的朝向指的是以门窗为准，正门的坐落方向。自古以来，坐北朝南是多数家庭房屋的首选方位，这也是到现今为止**常见的建房方位准则。如果家里的房子或者的楼盘已经定型，那么就要考虑选择一套坐北朝南的户型。那如何判断房屋的朝向呢，一般来说，当人面向大门的时候，其面对大门的那个方位叫做向位，背后则称为背位，将其运用到坐北朝南这个原则中，就是房子的房门开在朝南的方位。不过现在的住房环境与条件跟古代很不一样，现代的住房多是以东西走向的，很少走真正的坐北朝南的说话，因而开房门的方位确定房屋方位也不太适用。于是有了新的朝向标准，就是看房间的采光面。通俗点讲，如果房间的采光面设在南方，不论房门开在哪里，房子都说是朝南的。坐向的话根据的是房子的向建筑中轴线来定位，一般房子的后墙垂直线的方位就是坐位。其另一端即是向位。这就是大体的看房屋方向的方法。

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  我们常可看到一些利用旧店铺改建的门。这种商店的房屋原先大多是作为住宅使用的，大门额上方往往没有伸出来遮阳遮雨的预制板或平台。这种经过加工改造的房门不宜顾客的进出。如果没有其他办法，可以在大门额上方搭出一个阳篷，以避免店铺受烈日的暴晒，也使顾客在商店门前有一个歇脚的地方。同时，避免下雨时雨斜射入屋内。店铺风水：商铺大门对着墙角办公室或店铺大门正对着其他建筑的墙角，视野会受到阻隔，出现从门内往外看时一半墙壁一半空地的格局，这就形成了所谓的“隔角煞”。从外形格局上看，这样的形状极其像是一把大刀朝大门砍去，像是要把大门切成两半，气流也会因为受到阻隔而无法顺畅地通过大门被吸收。在风水中，隔角煞是大凶的格局。如果办公室或是店铺有这样的情况出现，不仅会使员工出现健康方面的问题，公司的经营状况也会因此受到影响，导致财运不佳。在出现这样的隔角煞时，改变大门的位置和角度是**佳的化解方法。店铺风水：商铺大门正对着高速公路随着城市建设的发展，高速公路越来越多。由于快速通车的要求，高速公路边一般有固定的隔离设施，两边无法穿越，公路旁也较少有停车设施。因此，尽管公路旁边有单边固定和流动的顾客群，也不适合作为商铺选址的区域。通常人们不会为了一项消费而在高速公路旁违章停车。另外，髙速公路的路冲煞比较严重，对人的健康也会造成一些不利的影响。

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  对于购房者来说，买房不一定要**大，但一定要**适合的。好房子的标准很多，户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择，今天小编总结，为购房者买房提供帮助。（来源：华股财经）是不是房屋朝南就**好？正朝南不一定就**好是不是房屋朝南就**好？专业人士认为，这也不一定，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖；而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的，采光、通风都很好。住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。客厅主卧朝向**重要就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向**重要。购房者除了对整个房屋的朝向关注之外，室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率**高，使用人数**多的房间。客厅的朝向以南向为**佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。其次是卧室的朝向。

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• 问 如何住宅的地运？有人知道吗？
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  财为养命之源，财运不佳，人生的幸福就没有了物质的保证。如何推算你的真正的财位呢？很多街坊风水书对人们误导很深。比如说，人的财位在房子的西北角，又说，你的财位在大门的对角线。其实，这些说法都不符合风水原理的，都是不懂得五行生克制化的人想当然编撰出来的。因此，按照这种方法来开运也就没有什么效果。正确的财位推算历来为很多风水的师傅所保密，为了推广易学的发展，使风水学真正造福于广大的百姓，根据我的师承和对历代风水名著的研究，我在此毫无保留地告诉大家准确推算财位的秘密。人的财位实际上就是你命中五行的禄位，更专业地说就是你命中五行的临官位。打个比方，如果你是太阳火命，你们的财位就是东南的巳字位，巳字位就是早上九点太阳的位置。太阳如果到了中午就太旺了，命理学上叫做帝旺位，物极必反，太旺了反而不好。帝旺位的前面就是临官位，太阳火不弱不炎，恰到好处。太阳火的临官位就是九点到十一点的太阳位。所以，火命人的真正的财位就在东南方的巳字位。人的真正财位是根据生辰八字推算出来的，而不是根据房子的坐向、位置或形象来确定的。但是，现在很多人经常津津乐道说八运东北当旺，东北就是旺财位。这又是怎么回事呢？其实，人们经常说的，几运几运，哪方当运是玄学风水学所讲的地运，而不是指人的运气。根据易经的原理，风水上讲的运气分为三个方面。一是天运，就是天体的运行引起地球上空气流和能量流的变化。二是地运，就是地球不同方位的气场的盛衰的变化。三是人运，就是人的身体气血流行的变化。易经认为，天主施，地主受，天运的变化会影响到地运，而人是天地合气的产物，会同时受到天运的变化和地运的变化的巨大影响。人虽然受到天地的影响，但是人为万物之灵，又有自己的独立性，人本身的思维和观念又可以利用或改变先天的命运。所以，准确的讲，人的运气是天、地、人三者共同作用的结果。如果仅仅强调地运对人运气的影响是偏面的。如果说东北方当运，难道东北方的人都发财了吗？事实上是不可能的，因此，仅仅以地运来推算人的财运是偏面的。风水开运，一定要以人的生辰八字为依据，看看何时的天运会对我有利，这就是风水上的择日学。同时还要看看地运的哪个方位对我有利，这就是风水学的运气学。**后，还要依靠人自身的努力，如果个人没有努力，幻想依地靠地都只是无法实现的空想。如果结合天地人三极之道来开运就会达到快速、稳定、旺盛的大结果，就可以真正感受到风水的神奇。由于很多师傅所学的知识非常偏面，学习玄空学的人就偏面地强调天运之效果，学习八宅的人就偏面地强调地运之作用，修行或修练气功的人就偏面地强调修气修心之重要性。背离三极之道，用偏面的观念去改变命运或帮人家开运是很难达到明显的效果的。

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• 问 如何看自家住宅？有人知道吗？
  答

  如何知道自家房屋的准确朝向：1. 一般来说，当人面向大门的时候，其面对大门的那个方位叫做向位，背后则称为背位，将其运用到坐北朝南这个原则中，就是房子的房门开在朝南的方位。2. 房屋的朝向指的是以门窗为准，正门的坐落方向。自古以来，坐北朝南是多数家庭房屋的首选方位，这也是到现今为止**常见的建房方位准则。3. 不过现在的住房环境与条件跟古代很不一样，现代的住房多是以东西走向的，很少走真正的坐北朝南的说话，因而开房门的方位确定房屋方位也不太适用。于是有了新的朝向标准，就是看房间的采光面。通俗点讲，如果房间的采光面设在南方，不论房门开在哪里，房子都说是朝南的。坐向的话根据的是房子的向建筑中轴线来定位，一般房子的后墙垂直线的方位就是坐位。其另一端即是向位。这就是大体的看房屋方向的方法。

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