买第一套房子，贷款，应该注意什么？

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• 141****6153

  主要注意的就是贷款成功后一定要定期还款，不然会影响你的信用额度！那样以后贷款就更麻烦！还有就是在贷款过程中主要看好你是贷款利率是多少，还有就是你是选择什么样的方式！

  查看全文↓ 2014-03-04 09:46:59
• 155****7890

  只要是在囯家货款买房旳，尽管以还清，再买也叫二套房。**五成。要是买二手房可能要好点，因为里面有很多猫泥。

  查看全文↓ 2014-03-03 21:20:06
• 155****4072

  许多消费者现在都采用贷款方式买房，然而，贷款毕竟不是件小事，要充分考虑周全才行。有关专家指出，消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”:
  
  银行贷款买房注意一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
  
  银行贷款买房注意二、在借款**初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  
  银行贷款买房注意三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
  
  银行贷款买房注意四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
  
  银行贷款买房注意五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
  
  银行贷款买房注意六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限**长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

  查看全文↓ 2014-03-03 21:01:52
• 137****1769

  1,法定年龄(不到18周岁,需要监护人)2.稳定工作即收入证明且有能力偿还贷款。3.当地公积金,或者社保,缴满1年以上。4.良好的信用记录。

  查看全文↓ 2014-03-03 16:07:12
• 154****1486

  记得每月按时还款,有多余资金的话,贷款一年后可以申请提前还款

  查看全文↓ 2014-03-02 09:23:40
• 157****4717

  你好，首先通过对比贷款利率来选择贷款方式，第二就是要注意还款时间

  查看全文↓ 2014-03-02 09:08:13
• 157****0876

  合同 就几个要素，大家签的都一样，业务员也不能糊弄你。
  
  1， 贷款金额 ，还款年限
  
  2， 贷款利息（5.94*（几折））%
  
  3， 还款方式，等额本金还是等额本息
  
  4， 扣款方式 ，自动关联扣款，还是自己柜台还款。
  
  5， 提前还款的违约责任
  
  6， 抵押说明。
  
  主要就上面这些，其他都是每个人都一模一样的套话。

  查看全文↓ 2014-03-01 11:59:21

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• 问 第一套房子贷款买第二套房子
  答

  其实这种事情有可操作性，却要考虑具体的情况。如果第一套房子是在开发商买的还是二手房，二手房就好办了，需要和原房主沟通，但是商品房的话要和售楼处沟通的，一般不太好沟通，开发商也未必肯帮你这个忙，需要自己去问问售楼处了，这样的做法事实上已经涉及到“骗贷”了，银行自然不会跟你说可以。要是房子已经买了好久了，那基本也就不可能贷了。贷款年限和你的年龄、房龄有关，要是你年轻，又是新房，**多30年。

  全部2个回答>
• 问 买第一套房**几成？ 买第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？
  答

  若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

  全部3个回答>
• 问 第一套房子**几成
  答

  首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例**低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，**低**为30%以上申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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• 问 买第一套房**多少
  答

  第一套房**，总房款的30%因为银行贷款只计算到千位，所以你的**就是：**=总房款 - 总房款 × 70%（只取值到千位，千位以后全加到**）

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• 问 第一套房子商业贷款利率是多少? 买第一套房的商业贷款利率是多少
  答

  按照现在的银行基准利率为：银行贷款基准年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款 4.85%六个月至一年（含1年）贷款 4.85%一至三年（含3年）贷款 5.25%三至五年（含5年）贷款 5.25%五年以上贷款 5.40%

  全部3个回答>