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农村房屋买卖法律问题

143****0331 | 2014-03-01 11:59:10

已有7个回答

  • 157****3476

    法院会认定买卖无效相互返还 你还他房子 他还你钱**部分你**高可以享有80%左右 具体面谈我们**近几年打了很多这类官司

    查看全文↓ 2014-03-03 20:07:02
  • 134****8712

    这个不好办的哈 不合法怎么赔偿呢?

    查看全文↓ 2014-03-03 09:55:09
  • 154****3795

    目前农村土地上的房屋不允许卖给非农组织和个人,买卖不受法律保护。至于兄弟俩的土地纠纷,可由村委会调解解决。

    查看全文↓ 2014-03-03 09:47:00
  • 155****4015

    据我所知,您遇到了一个大麻烦,因为您是不能在农村买房的,所以拆迁时您几乎得不到补偿。还有卖您房子的农户如果反悔了,这次交易将视为无效。相关的例子很多,您可以查一下。

    查看全文↓ 2014-03-02 09:28:38
  • 156****1426

    农村的房屋属于宅基地,按照法律程序是不允许交易的。

    查看全文↓ 2014-03-01 22:02:50
  • 148****1567

    建议你找个律师咨询一下相关的政策法规.答案补充村里的大房产证对我们城市里去买房的应该没有作用.

    查看全文↓ 2014-03-01 21:02:48
  • 133****4399

    申请村民住房所有权转移登记的,应当提交:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定的外,房屋登记机构应当不予办理。
    要问清楚以后再买不迟。

    查看全文↓ 2014-03-01 16:35:13

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  • 这个问题太给力了 你要去询问当地管事的

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  • 首先要搞清楚各自的地位问题:你是房产业主,物业是房产物业管理机构,销售房产的是开发商。这就是说,物业不对你的房产质量负责,但依据物业合同负责维修事宜。房地产开发商才是房产质量问题的责任主体,故此,起诉物业没有任何意义。另外,如果你已经办理入住手续,物业管理费还是得交的。但物业部门未按照物业合同尽到维修责任,导致你无法入住,应当承担违约责任并赔偿你的损失。物业保管你的钥匙拒不交出是非法的,因为你是业主,因此造成的损失应当由物业承担。话说回来,一年来你只管找物业解决问题也不是很正确的做法,所以你自己也有部分责任。起诉的话,具体你可以向有经验的专业律师咨询,你自己恐怕一时讲不清楚。

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  • 根据我国《土地管理法》等法律法规的规定,农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件: 1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效;3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护。4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

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