买二手房除了给中介的佣金一共还有付出其他什么

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• 152****7886

  除了中介费、过户时缴纳的税费，还有贷款的费用，具体如下：
  评估费：评估值×0.5% 评估公司
  保险：评估值×0.07%×贷款年限 保险公司
  公证费（律师费）：贷款额×0.3% 公证处
  抵押登记费： 200%7E500元 产权产籍管理中心
  超级经纪人网 为你解答

  查看全文↓ 2014-03-04 09:16:29
• 152****7380

  一般的情况在广州购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 城建费：营业税的7%
  6、 教育附加费：营业税的2%
  中介费：一般是房款的2%%7E3%
  中原地产 为你解答

  查看全文↓ 2014-03-01 13:41:10

相关问题

• 问 通过中介机构买二手房，除了给中介的佣金外，还要交其他什么费用吗？
  答

  中介费是除开的，一般中介帮忙贷款贷款费用基本是贷款金额的1%及相关杂费，不然是没人会愿意跟你去跑的。具体流程是：中介签合同——评估——银行面签——通过（审批金额）——过户（出收件单）——凭契税票和收件单安排放款。不管贷不贷款，评估是必须的，所以要么全让中介做要么全自己做，而且资料准备要齐，不然要跑好多次，如果贷款金额不高，找中介还是比较省事，需要什么资料他们一般也会提前告诉你。

• 问 二手房佣金什么时候给? 买二手房中介佣金何时支付？
  答

  二手房交易中介费什么时候给？一般在签合同先付定金。有些中介公司是签完合同就一次性收清中介费。有些公司为了保障购房者的权益，在确保中间没有问题的情况下，会在过户的时候收取中介费。建议您这边为了保障自身的权益，选择正规的中介公司，上海中原地产就是确保顺利过户的情况下才收取中介费。签三方合同要注意什么？1、选择有良誉的中介公司签订房产经纪合同前，要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书；要验明原房主对中介方的授权委托书，避免遭遇欺诈。2、严格核实并写明签约的三方主体在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，这是房产买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下，更需注意。

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• 问 二手房中介佣金什么时候支付?买二手房中介佣金何时支付？
  答

  中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。中介服务费在目前没有一个统一的规定，一般中介费是房屋销售价格的1%至3%。

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• 问 二手房中介佣金什么时候交?买二手房中介佣金何时支付？
  答

  二手房交易过程中，对中介费作如下规定：1、通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋**终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。2、约定以过户作为居间费用支付条件的，在过户手续已办理情况下，交易一方或双方主张以房产中介工作人员办理过户过程中的行为瑕疵要求退还中介费的，法院不会支持。3、二手房交易因买受人一方不符合贷款条款而未成就，后以房产中介工作人员承诺“能贷款，能代为出具有单位、有收入的证明”为由，拒付居间服务费的，如无无充分有效的证据证明，法院一般不会支持。4、就未取得权属证书的房屋进行交易并不必然导致合同无效，买受人以之作为房产中介“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况损害委托人利益”而拒付中介费的，可能不会被法院支持。5、房产中介收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在中介方的二手房买卖，定金交纳应有明确的接收主体，同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金罚则，且承诺对象直接针对的是定金交付者。实践中，中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式，作为一种促成交易的安排，法院在审判中通常会予以尊重和确认。6、一方利用对售房政策的了解，比如是否交纳营业税问题上故意做出虚假意思表示，导致另一方有理由相信，从而影响签订房屋买卖合同时价款确定，会被认定存在重大误解和显失公平，导致二手房买卖合同被撤销。7、中介参与的三方协议，如因附加于中介方的义务未履行，实践中如中介方承诺垫资代卖方还清贷款从银行取出抵押房产本，**终又未践诺，导致买方或卖方违约，有可能会被法院认定中介方责任属第三方责任，买方或卖方应单独向对方先承担违约责任。

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• 问 二手房佣金什么时候给? 中介买了二手房，佣金什么时候交
  答

  应该是这样的，像中原地产、链家一般都收买方一方的。二手房中介费用根据城市不同，中介不同收取的费用也是不同的，如下：一般中介收取的费用是2%，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1%到1.5%，所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。

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