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夫妻间的继承房产过户需要什么手续：案例：A去世，A的妻子继承该房产，这样的房产过户需要什么手续?律师解答：要办理房产继承转移登记手续。如果该房产属于他们夫妻共同财产，那么妻子是继承丈夫拥有的那一半房产;如果该房产属于丈夫个人财产，则妻子要继承的是丈夫全部房产。无论是一半房产还是全部房产，如果要将该房产登记在妻子一人名下，有遗嘱时可直接办理继承公证，没有遗嘱时则需要其他有权继承丈夫房产的法定继承人签认放弃房产继承，丈夫房产法定第一顺序继承人有：配偶、子女、父母。办理房产过户需要哪些材料?办理手续为：带上房产证、户口本、丈夫死亡证明书、继承人身份证明、结婚证，以及其他法定继承人与被继承人的亲属关系证明文件，共同到房产所在地公证处办理房产继承公证。取得房产继承公证书后，就可以到房产中心申请办理房产继承转移登记，并交纳相应税费。
全部5个回答>房屋遗产继承过户
145****6798 | 2014-03-01 21:06:01
已有8个回答
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148****9423
准确来讲应该叫“继承手续”，必须办理继承公证，大连地区夫妻之间继承收取1%的继承公证费，子女继承收取2%的继承公证费，另外80元的产权证费用。 因为中国尚未开征遗产税。房屋继承，不属于交易，因此也不需要交纳契税，但需要交纳手续费和办证费用（一般在百元左右，前提是你的继承没有争议）
查看全文↓ 2014-05-05 19:55:39 -
141****1836
房产遗产继承需要过户，继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
查看全文↓ 2014-03-04 15:44:50
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，**低收取200 元。(各地收费不同)
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税
希望能够帮到你！户证通团队！如果满意，请采纳。 -
152****5209
准确来讲应该叫“继承手续”，必须办理继承公证，大连地区夫妻之间继承收取1%的继承公证费，子女继承收取2%的继承公证费，另外80元的产权证费用。
查看全文↓ 2014-03-03 17:06:38
因为中国尚未开征遗产税。房屋继承，不属于交易，因此也不需要交纳契税，但需要交纳手续费和办证费用（一般在百元左右，前提是你的继承没有争议） -
153****2907
夫妻之间是不需要的,本来就是共同财产。
查看全文↓ 2014-03-03 16:28:35 -
135****4562
继承公证, 印花税
查看全文↓ 2014-03-03 09:46:11 -
138****6293
您好：
查看全文↓ 2014-03-01 22:50:42
1 房产证上的所有权人，可以是6个人，也可以约定后，为一部分人。
2 过户材料：凭死亡证明，遗产处理内容，房产证，以及放弃继承的书面申明及公证书。
3 不过户，可以卖，但是，转不了户，所以，不发生法律上的效力。 -
145****9496
一继承手续程序1先到公证处办理房产继承公证。 2再到房产交易中心办理房产继承手续。二办理继承公证所需资料1被继承人的死亡证明。2继承人的身份证明。3被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。4被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 5公证费:一半继承1%;全部继承2%。三转移登记需提交资料:1房屋权属转移申请表;2申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件,收复印件);3房屋所有权证;4继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);5房屋所有权证配图。四税费项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。
查看全文↓ 2014-03-01 22:30:10 -
138****8186
家庭为单位是不要的,比如夫妻之间,其他的要。
查看全文↓ 2014-03-01 21:32:15
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1.以前国家的政策是未满5年要叫营业税，但是现在改了，即不满两年才需要交营业税。也就是说现在这个房子过户给你母亲已经有2年了，所以不用交营业税。2.没有开征遗产税。如果像你说的有。也有办法避免。你可以去你房产所在地的公证局办个公证，就是房子已卖给对方，他先给钱你，然后过几个月后，即你所谓的满5年后你再配合对方过户，办这样的公证。这样的好处就是，你可以先拿到你想卖得的钱，然后又不用交所谓的遗产税，他也买到了房子，虽然要过几个月后过户，但是有这个公证，他也不用担心先给你钱后你不给他房子的产生的风险。因为有了这个公证，在法律上，这个房子就是他的了。我是房产经纪人。这样的情况我们做过很多次，是合法安全的。然后公证的费用是几百元，这个费用不多，你们之间可以协商怎么出这个钱。你自己可以去公证处询问怎么办理。我个人建议你**好去你们当地的正规的房产中介，把你的情况详细的告诉他们，让他们帮你代办公证。因为中介操作的多，知道怎么样做**保险方便又合法的。武汉这里中介代办费用是500，你那里我就不知道了。如果觉得多了，你也可以试着还价。
全部6个回答> -
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房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。具体步骤如下：1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。7、所需费用。继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取。
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房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费;
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你和你父亲、妹妹一起带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、拿你母亲和你外公、外婆的《死亡证明》（由公安机关户籍部门出具）和《被继承人亲属关系证明》(《被继承人亲属关系证明》要有当事人所在的公安机关户籍部门、街道委员会或村委会盖章才有效）到当地公证处办理房屋产权继承公证，你父亲和你妹妹都要放弃属于你母亲所有那部分的房屋产权的继承权，填写《放弃房屋产权继承权弃权书》由你个人继承你母亲在该房屋的那部分房屋产权。同时你父亲把属于他所有的那部分房屋产权赠与给你，办理《房屋产权赠与合同》公证。然后你执《房屋产权继承公证书》和《房屋产权赠与公证书》和你父亲带身份证、户口簿到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续即可。
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