.png)
公房可以出租。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。限价房是保障房的一种，其上市有着特殊的规定。根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》，对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。因此，只要满足一定的条件，公房可以出租并且出售。购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了**款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。(二)承租人的继承人是否有获得房屋的租赁收益的权利公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益。按照中国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。根据建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”所以，在司法实践中，一般来说是可以变更承租人。
全部3个回答>先申请了公租房 什么时候可以换个限价房 用从新填表吗
133****9502 | 2014-03-02 12:07:26
已有6个回答
-
142****4146
重新申请轮候，如果在公租房轮候期间家庭成员数量、年收入、人均住房使用面积超过申请标准的，取消轮候资格，如果公租房都不符合条件，限价房更不能申请。
查看全文↓ 2014-03-05 09:35:25 -
-
141****6208
谢谢你。我听说现在没有限价房（两限房）说现在都改为公租房了。不知道是真的吗？
查看全文↓ 2014-03-03 16:34:32 -
153****7289
这个您得问一下街道了，应该可以申请的，
查看全文↓ 2014-03-03 16:28:51 -
146****6482
这个您得问一下街道了,应该可以申请的,
查看全文↓ 2014-03-03 09:41:50 -
152****6882
1、申请限价房
查看全文↓ 2014-03-02 12:15:30
3人及以下家庭申请的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。
2、申请公租房
3人家庭申请的，申请人取得本市户口的，要求家庭年收入10万元及以下，人均住房使用使用面积15平米及以下。
相关问题
-
答
-
答
WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">只要符合条件都可以申请。但今后如果您签订了经适房购房合同，那么公租房保障就要退出。
-
答
可以买房，但是公租房就不可以住了 ，或者买房之后先不办房产证，只签合同，这样可以都得。
全部5个回答> -
答
福州市房管局今天发布2011年福州城区廉租住房、经济适用住房申请受理公告。经市**同意, 今年城区廉租房、经适房申请条件已经调整,准入门槛继续降低,家庭年收入和住房面积条件放宽,住房保障面将进一步扩大。新的申请条件自5月1日开始执行。 如何申请廉租房和经适房?据了解,申请人到现居住地街道办事处(镇**)提出申请,领取申请表如实填写后按规定申报。工作日均可受理。 市房管局提请申请人注意应提交完整的申请材料;申报材料中的内容应属实,不得隐瞒或编造,否则按规定处理;申请表应全面、完整填写;字迹要清晰、工整,申请人务必明确填写有效的通讯电话和地址;申请人应积极配合审核人员对有关情况的核实。市房管局要求受理部门不得向申请人收取任何费用,应限时办结。
全部7个回答> -
答
要先退出廉租房才能申请公租房
全部2个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
