买拆迁安置房算买二手房吗？拆迁安置房合同需要公证吗？

已有10个回答

• 144****2277

  没有房产证的房子是不受法律保护的,即便就是去作公证,法律也不支持!
  
  如果房产证以后可以办理下来的情况下,暂时作公证是没有办法的办法,等到可以办理房产证的时候,一定马上去办理!
  
  如果房产证是一直办理不了的,那这样的小产权房法律一直会不受到保护!

  查看全文↓ 2014-03-05 09:45:40
• 153****3396

  按协议归买方

  查看全文↓ 2014-03-05 09:39:38
• 155****3025

  公证只能证明协议形式的合法性，对内容不能规范法律风险，建议委托律师拟定。满意请按采纳

  查看全文↓ 2014-03-04 09:50:59
• 135****2257

  把你龟儿卖了了！！！

  查看全文↓ 2014-03-04 09:23:32
• 155****7231

  照规矩卖方是不能将该房屋进行抵押的，这要看你们签订合同时，是否已办理过户手续。假如未办理过户手续，可能卖方会钻空子，拿原来的房产证去抵押，但是只要你的合同是有效的，日期在他抵押前，你不会承担任何风险，只是在需要证明时，你站出来证明房子再他抵押前已经卖与你就行。
  怕的是他先去抵押后卖给你，你不知道。这就很麻烦，这样卖方叫诈骗，很麻烦。

  查看全文↓ 2014-03-03 22:51:47
• 131****2716

  如果是在拆迁文件没下来之前签署的协议有效，买卖协议具有法律保护；至于协商安置房归你所有，应签署一份协议并到拆迁部门登记

  查看全文↓ 2014-03-03 18:27:32
• 131****3889

  **好公证。以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。

  查看全文↓ 2014-03-03 11:16:21
• 142****1354

  。摩,离’、前双方炼’瘦起食

  查看全文↓ 2014-03-03 09:51:33
• 137****3949

  你买的是小产权房,是不受国家法律保护的,因此公证处不会给予公证的.双方签订合同后,只希望卖方不会反悔吧.

  查看全文↓ 2014-03-03 09:37:48
• 142****1691

  您好，如果没买到话，建议您不要买了，这种拆迁安置房严格上来说是不能交易的，所以您签署的合同也不具备法律作用。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:30:13

相关问题

• 问 拆迁安置房能买吗?
  答

  拆迁安置房是能买的，不过是有前提的。一般情况下，拆迁安置房如果进行了产权登记，同时取得了房屋所有权证，可以进行交易，不过，这种交易是有时间限制的。在这个时间段可以办理过户，超过时间就无法办理了。你弄清情况再做打算也不迟。

• 问 拆迁安置房能买吗？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">拆迁安置房是能买的，不过是有前提的。一般情况下，拆迁安置房如果进行了产权登记，同时取得了房屋所有权证，可以进行交易，不过，这种交易是有时间限制的。在这个时间段可以办理过户，超过时间就无法办理了。你弄清情况再做打算也不迟。

• 问 拆迁安置房可以买吗
  答

  拆迁安置房是可以购买的，但是在购买安置房的时候需要注意安置房需要已经领取房屋所有产权证并且答可以上市的交易年限，也就是说如果没有取得房产证或者是不满足5年的交易上限，这种拆迁安置房是不建议购买的，只有符合相应的条件之后，才能够等同于普通的商品房进行买卖，否则这种房屋的交易风险比较大。所谓的拆迁安置房，指的就是因为重大市政工程牵动居民房屋后建造配套商品房或者是中低价的商品房用来补偿安置人，这种类型的安置房是有产权的，并且归属于个人所有，在购买安置房之前，需要先查清楚拆迁之前的产权性质，并且要仔细检查产权证和产权期限，在拥有房屋所有产权证之后，才能够合法对房屋型占有使用收益和处分的权益，否则容易无法办理产权交接的情况。

• 问 拆迁安置房能买吗? 拆迁安置房可以买吗？买时要注意些什么？
  答

  一.房屋拆迁补偿计算标准 1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额.或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额. 2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额.被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 .二.房屋拆迁安置费计算标准 .被拆迁人或承租人.房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况，文章内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费律师服务热线.或点击网站.的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通，我们将第一时间为您解答。

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• 问 拆迁安置房可以买吗?? 买拆迁安置房能直接能过户的吗
  答

  具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的。(一)、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。(二)、 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这两类拆迁安置房是否可以买卖的规定是不同的。(三)、拆迁安置房是否能够进行买卖，要看该拆迁安置房是否具有全产权。

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