二手房可以申请贷款吗？

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• 141****1714

  需要满足几个条件
  一、所购房屋可以获批银行贷款 房屋年限不宜过老，80年以后的一般都可以批贷
  二、你银行信誉良好，没有逾期记录
  三、可以开据合法有效的收入证明，月收入银行月供的两倍

  查看全文↓ 2014-03-05 09:13:12
• 143****7117

  上海二手房可以申请抵押贷款的。
  房屋抵押银行贷款要提供的资料：
  ◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
  ◆ 个人收入证明或资产状况证明。
  ◆ 抵押房屋的产权证明。
  ◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
  
  

  查看全文↓ 2014-03-04 09:50:05
• 131****8760

  一、你如果贷款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）、收入证明（一般银行还会让你附上**近半年的工资表复印件）。
  二、你跟卖家谈好后，带上上述的证件，并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由，他会详细的告诉你之后的所有程序。
  三、银行方面的问题解决之后，就是过户的问题了，这需要你们到当地的房管局公证处办理，费用不高，几百块钱的样子。
  四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚，举个例子：房子100平米，你跟卖家谈好的是单价3000元，那么总价是3000万，你**30%的话只需9万；但由于是二手房，银行会对房子重新估价，比如估价之后银行给出的是单价2500元，那么这里就存在500元的差值，需要你在**的时候一起付，因此你就一共需要付9万 500元X100平米=14万。上述就是你需要了解的，希望对你有所帮助。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:46:52
• 153****6226

  上海二手房可以申请抵押贷款的。 房屋抵押银行贷款要提供的资料： ◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。◆ 个人收入证明或资产状况证明。◆ 抵押房屋的产权证明。◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
  房屋抵押银行贷款流程◆ 借款人提出申请，递交相关资料。◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。◆ 审批通过，办理抵押登记手续。◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。——————————————————————————如果需要房屋抵押贷款-推荐到上海易融网申请贷款业务，它是知名贷款公司...网上评价非常好！

  查看全文↓ 2014-03-03 10:39:57
• 131****0571

  必须可以啊！
  不过二手房的房贷申请金额和一手房有些区别罢了！
  新房是直接按照成交价来计算贷款金额，而二手房都是按照评估值来计算贷款金额，其他的材料都是一样的！
  
  希望有所帮助！

  查看全文↓ 2014-03-03 09:43:42
• 145****4268

  可以申请贷款啊，
  一般是需要提供收入证明、身份证明、婚姻证明、户籍证明等资料即可。其他的资料，开发商知道准备
  
  但是由于每个人情况不同，银行的业务流程也有差异，**好的方法，你是咨询你买房子的开发商。
  
  一般情况下，携带上面的资料及合同直接到银行签字就了事。

  查看全文↓ 2014-03-02 22:07:41

相关问题

• 问 购买二手房可以申请贷款吗？
  答

  可以的，社保或者税单在三年之内交满24个月就可以办理商业贷款，如果工作单位有缴纳公积金也可以办理公积金贷款，贷款的话要先跟银行信贷员预约，带上证件：（身份证、户口本、结婚证、银行流水、社保单或者税单等），然后就等银行的贷款合同下来之后办理抵押证明就可以了。

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• 问 二手房可以申请房贷吗？ 二手房按揭贷款如何办理？
  答

  具体操作流程：1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定**款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为**款;其余资金申请贷款"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。3. 由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。4. 为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。5. 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存**款，并取得交存**款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。6. 银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。7. 买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。8. 买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。9. 银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。10. 购房者按照规定的还款方式，按时归还借款。在还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续。

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• 问 买二手房可以按揭吗？买二手房怎么申请贷款？
  答

  借款人的收入证明不足够时，需提供共同借款人并开具收入证明。收入证明上的单位名称与申请表单位名称必须一致。“申请审批表”的现住址一栏必须填写本市地址；如有共同借款人时，申请审批表需2人签字，且需签相应的一个声明。在填个人购房合同抵押物清单时，原值是买卖双方的成交价，折扣率=抵押值（即贷款额）÷原值或评估值（取低值）。房屋产权证编号、利率不要填写。借款合同的补充条款：如果借款人提供的有关声明和资料虚假，则视作违约行为，贷款人有权采取宣布合同提前到期，收回部分或全部货款本息以及追究其违约责任等措施。如遇贷款利率调整，逾期贷款罚息利率按调整后实际执行的贷款利率上浮30%执行。

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• 问 个人买二手房可以申请贷款吗?二手房按揭好审批吗??
  答

  申请二手房贷款的十大基本流程，如下：　　1、选择心仪的二手房并确定交易价格，保证该二手房具备上市买卖资格。　　2、选择一家具备代理按揭贷款资格的金融服务机构为我们的房子进行价值评估。　　3、购房者提供身份证、户口簿、收入证明、结婚证、学历证明和购房协议书。　　4、如果有可能的话，提供一些如汽车、有价证券、其他房产等另外的财产证明会为你的贷款审批带来方便。　　5、二手房的出售一方应提供房产证、户口簿、身份证、结婚证（如果已婚）、夫妻双方的同意出售证明、如果是公房还应提供批准上市的相关证明材料。　　6、填写二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。　　7、通常情况下银行会在几个工作日内对该二手房进行家访和照相存档。　　8、经过审批手续后银行同意贷款后会通知贷款人并发放贷款承诺书。　　9、买卖双方办理房产过户手续。　　10、房产过户后，由卖方执已过户证明文件到银行提取剩余房款。至此，申请二手房贷款的相关程序完成。 本回答被网友

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• 问 买二手房可以按揭吗？个人买二手房怎么申请贷款？
  答

  找到合适的房产之后：提供个人的收入证明（单位人事部门盖章）、婚姻状况证明、单位营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供资产证明、学历证明等。银行会指定律师与贷款申请人谈话，核实资料真伪、陈述权利义务；还会指定评估师对房产进行评估，**后银行根据律师出具的《法律意见书》以及评估师的《评估报告》来综合审查是否提供贷款以及贷款数额等。**后银行会发放《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户手续，**迟再过户当天，买方将**款交付卖方，剩余的款项会再过户后由银行在承诺期限内发放给原业主，同时房产证下发之后办理抵押登记。需要说明的是：绝大多数银行都不受理个人直接向银行申请的二手房贷款，也就是不受理所谓的个人直接上门的直客式贷款，银行会要求申请人到担保公司或中介去办理。

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