深圳首套房贷款松动,个别银行可享95折优惠???这是不是意味着房子的总价将会下跌

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• 143****1867

  1.应该不足90平米,那契税完税就是评估价X1%
  2.土地转让费 房屋建筑面积X6元(买卖双方各自3元一平米)
  3.营业税或附税 评估价X5.6%
  4.如果卖方不是唯一住房,所得税 评估价X1%
  5.贷款评估费 评估价X0.5% ,不贷款免评估费
  6.交易手续费80元;
  7.图纸费用20元;
  8.印花税5元;

  查看全文↓ 2014-03-03 12:13:27

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• 问 深圳首套房贷款松动,个别银行可享95折优惠???
  答

  目前没有松动，首套房贷款3成，付7成。贷款利率稍微有点松动，客户资质好的，有的银行可以打9折了。

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• 问  房贷收紧意味着什么
  答

  就是房贷审批放严，放款收紧。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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• 问 高品味的装修是不是就意味着要花高价钱？
  答

  当然不是。家庭装修品味的高低主要取决于二点：　　1、 业主本身的审美观；　　2、 设计师本身的水平。　　如果一位业主很想做一套高品味的家居装饰，但是委托的设计师水平很低，给了再多的钱也是设计不了。有些房子装修时的用料虽然很昂贵，但设计做的不好，容易给人一种俗气或是暴发户的感觉。所以，高价格并不等于高品位。

• 问 有个疑问，房贷批下来了,是不是意味着银行就一定会放款？
  答

  一般情况下是的。一般在房贷批下来了以后，就证明银行当天已打款给开发商，只要没有太大的问题银行都会放款；除非一些特殊情况，比如国家经济调控的后果提高存款准备金率、银根紧缩、贷款的人多、额度不够用等情况才会延迟放款时间。

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• 问 房子限购意味着什么
  答

  房子限购意味着炒楼的人将会被抑制，房价将会降低，同时房东拥有房子的数量变少，从而导致房屋租金会上涨。在政府出台房子限购政策后，由于二手住宅、租赁中介的存在，会直接增加住房销售成本。他们提供的价格比市场价格高20%，很多房东愿意与这些中介机构合作。这些中介公司还系统有计划地修复房屋，更房子更美观舒适，租出去也更容易，租金更贵。你可以理解为，以更高的价格买那些内部装修。中介的干预，出租价格的高成本变得更高，所谓羊毛出自羊身上，**终这笔额外的费用还是由用户支付。房屋购买限制无法根本解决问题，还有可能导致房价上涨，房价的上涨可能是租房公司的恶性竞争和通货膨胀推动出来的，有限的购买意味着地主变少了，房屋租赁也会变少。因此，市场的供求不足，住宅价格日益上升。