哪儿能找到二手房买卖**新**全的合同范本啊？？

已有7个回答

• 137****1095

  农村的二手房应该属于使用权的吧，合同的话去房管局有范本的，网上也有，可以下载先看看。

  查看全文↓ 2014-03-05 11:02:17
• 155****2253

  您好！您可以直接去房地产交易中心的咨询台领取。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:11:35
• 143****9232

  上海石房屋买卖合同 交易中心下在 或是中介都行

  查看全文↓ 2014-03-05 10:04:35
• 134****0226

  交易中心网站,或者是中介公司都有的。

  查看全文↓ 2014-03-04 15:16:42
• 135****3442

  一般的二手买卖合同只要具体
  1、当事人的名称或姓名、住所
  2、房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况
  3、价格，付款时间约定
  4、履行期限、地点、方式
  5、违约责任
  6、解决争议的方式
  7、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款、合同的变更与转让
  等情况具备清晰，明确，合同中没有存在诈骗等不利的企图，诚信交易，房屋买卖范本基本很统一。的。

  查看全文↓ 2014-03-04 10:26:46
• 151****5242

  直接到房管局拿他们的版本。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:20:23
• 144****4421

  你所说的2产，是房产证和抵押证吗？
  他没办2证，是证已经出来,他没去领还是根本还没去申请.
  如果是办出来没去领就按照以下操作,要是根本没办,还要先去房产交易中心办理,可能还要交契税(房东的).
  
  操作流程:
  一.
  你自己可以去房屋所在地的房地产交易中心调取该房的详细资料(全部调取**多30元).---查看其产权信息(产权人?几个?是谁?).--查看抵押信息(抵押方:银行or个人。第三方抵押可能是个人。抵押金额，期限。）.--查看其他权利限制(售后公房5年内不得进去市场交易或存在法院查封等限制).要知道该房屋到底有几个抵押人,都是什么金额.要知道加上你给他的钱够不够还清.还有起码要知道这个房子到底是不是他的或是他有没有出售权.
  
  二.
  如果交易中心出具的产权信息(下称：产调）显示这个房子只存在一次抵押(银行或个人).也无其他备案限制.那就好办些,你把钱给他,让他先去把产调里的抵押还清注销调(**好你能带着你的钱跟他一起去办.万一你给了他钱,他没去还,把你也套进去了)。待他将产调中的抵押限制注销掉以后，你就可以跟他交易过户了。
  如果产调中存在2次及以上的抵押（银行或个人），那风险交大。操作同上。
  总之，你付给他的钱是一定要用于解除他房子里的所有抵押限制（产调中记录为准）。这样才能交易过户。要是存在着一个抵押未能解除而你的钱已经给他了，那你就惨了，就算跟他打官司，赢了也不一定能赔到钱给你（抵押人太多，分完了）。
  
  三.
  如果你说的第三方债务没有在房地产交易中心备案登记(房主的确拿了这个房屋跟人家抵押了),房主又没有真正的还钱给人家.那这就是个定时炸弹.
  在你处理完上述产调中的抵押限制后,准备交易过户时或已经进行了交易过户,新产证还未拿到,万一那个第三方债务人跳出来,一纸诉讼(利用合同诈骗.擅自处理抵押物)将房主告上法院,那法院会出一个查封通告,房子就又出来个新的限制无法交易.你就无语了.
  
  总之,要是你信的过人还可以做做.要是陌生人-风险极高.不建议做.
  你知道的第三方债务人只有一个,还有你不知道的可能有千千万(产调里没有记录的）.
  合同范本你要了也没有.这种事情,出了问题.打官司你肯定是赢得.想陪到或是那到你的钱挺难的(窟窿太大,补不了了。。。。。)

  查看全文↓ 2014-03-03 20:22:18

相关问题

• 问 二手房买卖合同范本
  答

  对于一份二手房销售合同中应该包含当事人的名称或者姓名，住所，这里主要是要搞清当事人的具体情况，地址，联系办法等情况，从而避免出现欺诈的情况，而且双方应向对方做详细的介绍，应写明是否共有财产的问题。同时还要标明房屋产权的归属，以及原售房单位是否允许这次的转卖，在这中间是否存在房屋抵押或者其他权利瑕疵，是否有私搭乱建的部分，当然还有房屋的物业管理费用以及其他交费的情况和房屋相关文书资料的移交过程。签订合同的双方要约定好合同生效的时间，还有生效或失效所需要色条件，当事人不能因为自己的利益就不正当地阻挠条件成就或不成就。我们要确定好生效或失效的期限，当事人要求变更或撤消合同的条件，同时也要确定好如果合同无效或被撤消后，我们的财产如何返还。

• 问 求二手房买卖合同范本
  答

  二手房交易中，买卖合同采用标准文本，在实行网签的地区以网签合同模板为准，未实行网签的地区以建设部印制的《房屋买卖契约》为准，当然也可以在《中华人民共和国合同法》框架下自拟。如下为《房屋买卖合同》参考文本：房屋买卖合同甲方(出卖人)： 身份证件号码：乙方(买受人)： 身份证件号码：甲乙双方经过友好协商，就本合同第一条所示房屋（以下简称“该房屋”）买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于_______________________________________，建筑面积为______ 平方米。(二)该房屋的所有权证证号为___________________________________（附件一）(三) 房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单（附件二）第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定抵押、担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按套计算价款，总金额人民币_____________ 元整;房价款的支付方式______________。乙方在____年___月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)_________________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方**后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在_______________________________________，付人民币_______万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_______万元。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件三）。每次收到款项后当日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。第五条1、甲、乙双方定于__________正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于________________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在_____________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_____日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，导致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由_________承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由__________ 甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条乙方违约责任：1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。第九条、甲方违约责任：1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。第十条甲方承诺并保证：1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。4、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续，不得无故拖延。甲方在（明确的日期或者时间）前没有办妥过户手续的，愿意承担违约责任，且乙方有权依法申请办法强制过户手续。第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十二条　该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：1 甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。2 甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。3 甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。4 甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。5 甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。6 甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。附属设施见清单（附件二）第十四条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十五条　甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十六条 本合同一式____________份。其中甲方留执____份，乙方留执_______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十七条　本合同自甲乙双方签订之日自_______之日起生效。　　甲方(签章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(签章)：地　址：　　　　　　　　　　　　　地　址：现住址：　　　　　　　　　　　　　　　现住址：联系电话：　　　　　　　　　　　　联系电话：签约日期：　　　　　　　 签约日期：附件一：房产证复印件（建议乙方在签署合同前要求对方提供甲方的房产证原件查验，并查看有无抵押登记，并共同到房管部门以甲方的名义查询该房屋有无司法查封）附件二：房屋及附属设施清单主要是载明房屋的现有状况及附属设施、一并转让的室内物品等）附件三甲方提供的银行帐户（通过银行转帐或者存款到其指定的本人银行帐号方式比支付现金方式要更安全一些）

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• 问 二手房买卖合同怎么写? 二手房买卖合同的合同范本
  答

  二手房买卖合同范本卖方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址：买方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条 【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。 土地使用权证号： ，房产权证号： ，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条 【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第 项： 1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条 【附着于该房地产之上的户口】

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• 问 急求二手房买卖合同范本？
  答

  怎么跑到乳山那鸟不拉屎的鬼地方买房子啊，你好好想想，如果是为了享受生活，那里也不适宜呀，那里经济落后、交通闭塞、商业不发达、医疗水平低下等等，如果是养老，那么老人的吃、住、行、医疗应该有保障和方便快捷，但是如果住那里，万一有个急诊什么地，出租车打不到、公交车半天没一趟，再如果是晚上呢？后果不敢想。现在国家的资金重点的投资方向是西北，特别是新疆，乳山的基本建设国家不会投资一分钱，当地政府财政贫穷，根本就不可能有资金投入，我去过乳山银滩，到那一看，楼盘是不少，但是基础设施和承若的一些休闲、娱乐设施都是一个框架，有的连框架都没有，为什么？没钱啊，现有的框架几乎是羊毛出在羊身上，业主买单，还有，乳山地处东海边，如果爆发战争，那就是前沿，而且是敞开式的，所以在那里投资，要仔细想清楚，毕竟咱老百姓挣两个钱不容易！

• 问 二手房交易合同范本
  答

  购 房 合 同甲方(售房人)： 身份证号：乙方(买房人)： 身份证号： 见证人: 身份证号：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于 ，建筑面积为 平方米；(二)出售房屋的所有权证证号为： ：(三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在 前付给甲方定金(人民币)：(大写) 元，(小写) 元。上述定金在乙方**后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为(人民币)：(大写) 元，(小写) 元。房价款的支付方式和支付时间为： 。第五条1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定该费用由 方承担。c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 方按国家规定承担 。 第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章)： 乙方(签章)：地 址： 地 址：联系电话： 联系电话：签约日期： 签约日期：

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