贷款利率(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。(2)房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
全部5个回答>房贷5年的组合贷款,要贷53万,如何计算总还款利息
143****9198 | 2014-03-03 19:28:48
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152****7517
这个看你公积金带多少,商业带多少,然后再乘以你贷的年限的一个利率表就好了。
查看全文↓ 2014-03-06 10:11:00 -
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143****2604
每月应付本息为1133.33元
查看全文↓ 2014-03-05 15:20:20 -
154****1519
你说的是 提前还款把 这个一般是你还款以后的利息就不计了 你说这种情况的话 利息要重新算了 就是你现在还款25W 以后剩下多少贷款 还要贷款几年 都要重新算
查看全文↓ 2014-03-05 14:53:18 -
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158****6973
提前还款 利息减少的并不多 具体的您可以参考下 房产的网站 一般都有计算器的 不过确定的还是要银行的说法 人家有**终解释权
查看全文↓ 2014-03-04 18:35:19 -
133****0879
十万贷十年怎么算
查看全文↓ 2014-03-03 19:57:02
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等额本息法: 贷款本金:150000,假定年利率:4.750%,贷款年限:5 年 : 每月应交月供还款本息额是: 2813.54元、连本带利总还款金额是: 168812.4元、共应还利息: 18812.4元。 第1个月还利息为:593.75 ;第1个月还本金为:2219.79 ;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
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2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465% 20万10年(180个月)月还款额: 按优惠利率计算: [200000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=1495.26元 说明:^180为180次方
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住房贷款提前还款一般需要本人携带身份证、申请房贷的一卡通、贷款合同到贷款经办行或当地贷后服务中心,填写“提前还款书面申请表”,关于房贷提前还款办理,预约,还款金额,是否有违约金,手续费,罚息等等相关规定,由于各地政策有所不同,您可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心核实,也可以拨打我行客服人工先了解。
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贷款年利率 4.900% 每月还款 18825.45 总利息 129527.21
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