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只要没过户，就能撤销公证
全部3个回答>房产公证了反悔了还受法律约束吗
156****6354 | 2014-03-03 21:42:23
已有7个回答
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143****0856
公证了的话也是可以反悔的,他也可以去办理取消公证的手续或办一份公证的补充说明,也是可以不把房子过户给你的,**好就是赶快办啊,至于你说的三个月有效的是见证书,和公证是有所不同的.
查看全文↓ 2014-03-06 11:02:21 -
136****0373
你们双房自拟的是完全没有法律效益的哦,但是你们签了另个“同意离婚后房产归男方个人所有”合约,所以从你字面上看你是没有机会了%7E更没有权利了哦%7E
查看全文↓ 2014-03-06 10:15:20 -
134****9009
只要产权人不同意可以将公证解除的
查看全文↓ 2014-03-05 18:36:02 -
138****6834
公正算是有效的,现在夫妻间加上名字的话也用不了几个钱的,带上身份证、产证和结婚证就可以了
查看全文↓ 2014-03-05 16:23:43 -
145****1881
更名和公证的实质区别是：房产更名后所有权发生转移，而公证不能替代更名，即只办理公证不会发生房产所有权转移的法律效力。
查看全文↓ 2014-03-04 20:06:09
你说的公证有两种情况：1.遗嘱公证，立遗嘱人有权再通过公证的方式变更、撤销原遗嘱，也可以通过将房子转让给其他人的方式是遗嘱的内容失去实际意义；2.赠与公证，在公证后，虽然赠与人不能撤销公证，但如果没有及时更名，赠与人实际上是可以把房产再转让给不知情的第三人。如果发生这种情况，受赠与人只能向赠与人索赔，无权向第三人主张房产的权利。 -
136****7741
可以,只要健康和精神状况良好,当事人有权修改已做出的决定.
查看全文↓ 2014-03-04 10:21:06 -
134****0400
那就要看,你之前所签订的,是否有效,如果有效的话,就没用了。因为你放弃了
查看全文↓ 2014-03-03 22:11:32
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答
房屋赠与后，由于各种原因，赠与人如果反悔了，不愿意再将房屋送给受赠人，法律上是允许的，但也需要分情况讨论。如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给对方，也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”，这时候赠与人是有权撤销赠与的。所谓的实际转移前，就是指房屋还没办理相关过户，即是说还没去房管局变更登记。只要赠与财产实际转移前，赠与人都可反悔。但也有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。第二种情况是房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利。(1)受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的;(2)对赠与人有扶养义务而不履行的;(3)不履行赠与合同约定的义务。
全部3个回答> -
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不能，除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同（这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形），并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。
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房产交易一般都无须公证. 但是：四类房屋转让必须办理公证 根据《公证条例》等法律法规的规定，办理公证不是所有房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。 司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定，以下几种事项必须办理公证： 一是继承房产，应当办理“继承权公证书”。 二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。 三是赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。 四是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。 除以上列举需办理公证的外，其他房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议，按规定持有关**理转户手续后，房屋产权才发生转移。
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经双方同意也不能撤消?厉害,公证处还真当自己的公正是一回事了. 公正只是证据的一种,没促进交易的效力.自己签个解约协议就可以了把它作废了. 出售房屋还能重做公正,公正时是不查档的,而且一城市通常有几间公正处,随便可办.
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