在广州买了限价房之后能买商品房吗

已有11个回答

• 136****0564

  你可以咨询房管局各地要求不一样希望可以帮到你！

  查看全文↓ 2014-03-06 13:57:53
• 144****7212

  肯定不能了啊

  查看全文↓ 2014-03-06 11:19:09
• 147****8258

  你这种人**可恶！

  查看全文↓ 2014-03-06 10:38:58
• 139****4590

  限价房不是在街道申请的，是在阳光家缘网站上申请，然后再现场确认的。

  查看全文↓ 2014-03-05 19:14:59
• 132****0821

  可以吧,只要你有这个实力,但是你买了商品房就不能买限价房了

  查看全文↓ 2014-03-05 17:05:18
• 151****9878

  您好,买了限价房以后,要过两年后才能买商品房

  查看全文↓ 2014-03-05 09:45:49
• 143****7915

  应该是不能的，有限制吧。如果都这样，那限价房都让有钱人买了。

  查看全文↓ 2014-03-04 14:58:50
• 154****4976

  如果是你们是广州市户口的话，可以在次够买第二套房子**要百分之60%，如果不是那就买不了，

  查看全文↓ 2014-03-04 09:43:08
• 143****4931

  这个请咨询本区域房产交易中心

  查看全文↓ 2014-03-04 09:28:00
• 136****6174

  时间问题，近一两年不可以的，如果给查到的话，会扣回限价房的

  查看全文↓ 2014-03-04 09:16:31
• 145****3394

  可以吧，只要你有这个实力，但是你买了商品房就不能买限价房了

  查看全文↓ 2014-03-03 22:40:51

相关问题

• 问 买了限价房还能买商品房吗？
  答

  可以购买，只要您符合现在的限购政策，限价房如果满年份可以出售！

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• 问 买了限价房还能买商品房吗？限价房是什么意思？
  答

  限价房限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”申请限价房都需要什么条件?北京市目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”，以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。

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• 问 北京买了限价房，还能再买房吗？购买两限房之后可以再买商品房么？
  答

  根据北京两限房政策的规定，有两种情况：1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

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• 问 买了限价房还能买普通商品房吗？
  答

  1. 不能买了。2. 广州已买了限价房还能在广州买商品房属于二套房。3. 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。4. 被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

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• 问 限价商品房能买卖吗?买限价房有什么风险?
  答

  可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；2、限制：限价房8年内不得上市转让；3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项：1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

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