买二手单元楼需要多少钱

已有10个回答

• 147****8206

  那你**好买本田CBR 22期的 这车暴 性能不错 价格在6000到9000 之间 玩车的都知道

  查看全文↓ 2014-03-07 09:49:11
• 135****6369

  产证满五年,免全额营业税,需交契税。个税是否要交,要看原房主可有第二套房。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:40:03
• 153****6027

  应缴纳：
  契税：成交价格的3%
  如果房本不满五年则需要缴纳：营业税（成交价格的5.5%或差额的5.5%）。个人所得税（成交价格的1%或差额的20%）如果您选择的是成交价格的5.5则必须按照1%如果您选择的是差额的5.5则必须按照差额缴纳20%。满五年则不需要缴纳。
  印花税：千分之一
  工本费80
  （一次性付款的流程是）签订合同-支付定金-办理网签-缴纳税费-办理过户-拿新产权证-物业交验
  （贷款的流程是）签定合同-支付定金-评估房屋-出评估值-确定贷款金额-支付**款-银行面签-银行审核资质-银行批贷-办理网签-缴纳税费-办理过户-拿新产权证-物业交验-3至5个工作日房主拿到贷款
  总费用无法给您估算是因为您没有写清楚成交的价格，换算的依据是价格。

  查看全文↓ 2014-03-06 19:26:44
• 146****6679

  建议您在当地专区查询一下

  查看全文↓ 2014-03-06 13:47:41
• 142****9972

  在丰台三环到四环之间 又有地铁线规划的，一般总价值在80%7E100万间。
  1、不是首套房的就要缴纳30%的**；
  2、需要缴纳的费用：
  目前在二手房交易中，主要有以下几种税：1、契税，是由房屋承受人所应承担的税收，普通住宅税率2％，非普通住宅税率4％。2、地税，它主要按照房产行政的相关规定，房屋所有权人在购买房屋未满两年出售的须承担的税收。它由营业税、印花税、教育附加费等构成，为合同价格的5.56％。
  另外，二手房交易中的费包括：1、交易服务费，由买卖双方承担，住宅为3元/平米、非住宅5元/平米、房改房买卖双方各100元。2、登记费，由买方承担。住宅按套收取80元/每套、非住宅按宗收取（100平米以下200元；100 500平米400元；500 1000平米600元；1000 2000平米1000元；2000 5000平米1500元；5000 10000平米2000元；10000 20000平米4000元；20000平米以上10000元），房改房买卖登记费为40元。3、测绘费，凭证交易的收取配图费20元。4、工本费，每增加一本共有权证收取10元工本费。
  如有其他想了解的地方 可以登录 超级经纪人网 查询你自己想要的房源，这里的房源比较真实，可以作为你很好的参考资料。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:11:26
• 141****5497

  如果你的房子产权是出让的,房产证在五年以内的需要交房价评估额的9.6% 也就是4800元,房产证超于五年的按评估额的2.3% 估计在1000元左右(注:五年内收个人营业所得税6.5%)

  查看全文↓ 2014-03-05 17:34:10
• 155****1584

  产证满五年，免全额营业税，需交契税。个税是否要交，要看原房主可有第二套房。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:42:47
• 135****1624

  2个点的契税，1个点的个人所得税，手续费，登记费，印花税，

  查看全文↓ 2014-03-05 09:36:59
• 157****2059

  您好，您是想出租还是想出售啊

  查看全文↓ 2014-03-04 12:27:31
• 155****7184

  2个点的契税,1个点的个人所得税,手续费,登记费,印花税,

  查看全文↓ 2014-03-04 11:14:23

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• 问 现在二手楼大概多少钱
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  二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。

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• 问 二手楼税费大概需要多少钱？不是很明白
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  （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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