遭遇商品房买卖纠纷应该怎么办，采取什么途径？

已有8个回答

• 132****6293

  要看你当时合同怎么签的了 这8万是定金还是房款啊 当时给你多少定金啊 双倍返还他定金违约就行

  查看全文↓ 2014-03-07 10:06:32
• 143****8985

  应该是后者要有司法机关的证明。。**好咨询下律师哦

  查看全文↓ 2014-03-06 20:49:13
• 142****3740

  你这情况应该起诉开发商了。

  查看全文↓ 2014-03-06 18:57:09
• 153****1672

  很简单 把定金付高一点 这种操作是可以 不需要公证一样是生效的 定金付高反悔的话就要考虑损失的问题了

  查看全文↓ 2014-03-06 10:51:43
• 132****3841

  首先您的第一个问题:这种情况下产权人的继承人都很同意办理继承公证,这是很好的一个前提,只要去公证处办理了继承公证以后,可以不用等到新的产权证出来,拿着原产权证和继承公证书就可以正常的过户给你。
  在济南的继承公证费用为80元/平方,3个工作日出公证书;第二个问题:**好是请他大儿子回国,赶紧办理完继承公证吧。

  查看全文↓ 2014-03-05 20:22:34
• 153****2560

  可以锁门。电话通知承租方缴纳房租，否则限期腾房，房内东西扣押，补交租金后退还。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:18:14
• 151****7957

  魏国鹏律师解答：您好，很高兴回答您提出的房屋面积有误差的问题目前国家对于面积的误差规定如下：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。一般情况下，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
  （一）面积误差绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
  （二）面积误差绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比的计算方式为：面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）／合同约定面积×100%。陈小姐可以依此公式来试算一下，自己补差价的面积有没有超3%的范围。虽然有上述规定，还是建议购房人依据所购房屋的性质和该项目可能存在的问题与开发商约定好解决面积误差的具体办法，**好将出现误差的情况和解决的办法约定得比司法解释更为细化。

  查看全文↓ 2014-03-04 18:08:02
• 146****6882

  你提的问题很纠结,听不懂

  查看全文↓ 2014-03-04 11:53:03

相关问题

• 问 商品房买卖纠纷
  答

  像这样的商品房买卖合同纠纷的处理应该是这样的:卖方不只是要返还原价款还应该返还购房款的利息以及所造成的损失。如果对方不愿意支付这些款款,你可以通过诉讼的方式来维护自己的权利。 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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• 问 商品房买卖纠纷
  答

  对于交定金的时候，开发商的售楼员的那些说辞有书面证据吗？可以要求给你退定金。你可以搜索我名字中的网站，那里有很多律师提供免费的在线咨询，希望能够帮到您。

  全部6个回答>
• 问 我想知道商品房交房的时候出现纠纷应该怎么办
  答

  对于开发商逾期交房，购房人应采取正确的维权措施和主张：1、如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。2、因逾期给购房人造成的损失，可依据**高院关于商品房纠纷解释的规定，要求开发商按照同类房屋租金标准予以赔偿。3、根据**高人民法院相关司法解释规定，当开发商逾期时，经（购房人）催告后起三个月的合理期限仍未履行的，购房人有权解除合同；或未经催告，在一年内购房者仍有权解除合同。4、如果购房人已经按照约定的时间收房，即便是不符合约定或法定的条件而交房，则开发商也不承担逾期交房的违约责任，而承担因其他违约行为而带来的违约责任。**后，需要提醒的是，在某些情况下，即便是开发商逾期交房，开发商仍然可以免责。

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• 问 买卖拆迁房纠纷怎么处理？有什么途径？
  答

  合法取得的小产权房受法律保护，以非法手段取得的小产权房不受法律保护，出售人有返悔的权利，当发生拆迁纠纷时，只能要求原出售人退还原购房款和利息，拆迁赔偿应由原产权人获赔。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。小产权房也是建立在农村集体土地上的房屋，因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

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• 问 商品房买卖合同纠纷怎么办？谁知道呢？
  答

  属于经济纠纷。经济纠纷包括合同纠纷和侵权纠纷，此属于第一类——合同纠纷。经济合同纠纷，如买卖合同纠纷，借款合同纠纷，承揽合同纠纷，建设工程合同纠纷、技术合同纠纷等都属于此类；如知识产权（如专利权、商标权）侵权纠纷、所有权侵权纠纷、经营权侵权纠纷等则属于侵权纠纷。出现此类的纠纷可以通过诉讼、仲裁和行政复议等方式保障自己的合法权益不受到损害。

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