父母赠与房子给子女要交税吗？

已有9个回答

• 141****3118

  您好，赠与你的性质分两种， 1是买卖性质：以买卖方式赠与你，到房管局直接去过户，会告诉**低多少钱交易，然后按交易价格交税，如果你父母除了赠与你的房子之外有其他的房子，他需要交1%成交价的个人所得税，你是首套需要交1%的个税 2：赠与性质：（无条件过户给你）不需要费用，只要换房本的工本费，但是以这种性质过户是不划算的，因为以后你有房了要卖的时候就需要交20%的个人所得税了，对你来说是不划算的，你父母应该是以第一种方式为你过户的。
  希望采纳

  查看全文↓ 2014-03-07 11:20:24
• 143****5452

  要的。 赠与房产也要交税，不过少就是了。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:41:57
• 156****9445

  几年房，契税是一定要交的

  查看全文↓ 2014-03-06 22:51:55
• 145****8682

  需要缴纳你接受赠予部分20%的个人所得税

  查看全文↓ 2014-03-06 20:24:17
• 145****4349

  要交税的啊

  查看全文↓ 2014-03-06 11:04:36
• 155****4972

  赠与：（1）产生巨大的公证费用：公证费用为该房地产市场价格的2%（市场价格是公证处会根据**近的成交以及中介给出的成交价格信息来判定，一般都是真实市场价格的8折的2%）
  （2）下家需缴纳契税
  （3）若赠与人与被赠与人之间非法定继承人关系的则还需要缴纳评估价格20%的个人所得税
  （4）等到下次再卖出时需要交纳全额的营业税、（现卖出价-原契税-营业税）*20%即为个人所得税 {此类情况是当做原值为零来计算的}————注意：此时的个人所得税可以按政策承诺唯一！如果为普通住房按政策可以免征营业税！

  查看全文↓ 2014-03-05 21:17:34
• 146****3971

  ```其实你多事了```反正是一家人，关系好又不会说你爹妈将来没收你房子```啥也不办你住进去不就对了么``。真是。
  好了，从法律上来说，双方是要有准备的。
  
  卖方-夫妻双方的结婚证，房证，契证，土地使用证，户口本
  
  买方-身份证，买卖合同，和钱
  
  买房首先查档，档案正确后，先交契税，交完契税，等房证，一般7-10工作日，前提是第一次购房，还有就是房子满五年没，不是一次购房交个人所得税房差的百分之20，或者查不清原价的按成交价收取百分之一，没满五年交差价的百分之五点五五。有很多说法，主要看你是交易的什么房子。
  
  如果父母给孩子用赠予的方式比较省钱吧```你那是什么房子交那么多钱？很大？不是别墅吧？要不就是你那边的局计算方式有问题，以下是计算方式：
  正常手续：
  （1）契税：如果是普通住宅，则按1.5%的税率缴纳。非普通住宅，则按3%的税率缴纳；
  
  （2）个人所得税：按全额的1%或差额的20%缴纳；
  
  （3）营业税：如果是普通住宅，则可申请减免，如是非普通住宅，则按差额的5.6%缴纳；
  
  （4）土地增值税：如是普通住宅，则可申请减免，如是非普通住宅，则按全额0.5%缴纳；
  
  （5）交易手续费：6元/M2，
  
  （6）工本费等。
  
  我就不明白，自己家人给房子也要收钱，哎```民```生何在```

  查看全文↓ 2014-03-05 09:17:49
• 133****6317

  您好：直系亲属之间可赠予，可买卖；
  1、赠予需交纳:公证费赠予部分的2.5%
  契税赠予部分的3%.
  （1、）赠予的好处:可直接按原产证的年份计算是否满五年.
  （2、）赠予的坏处:若将来要卖出,若名下不唯一,将交纳赠予部分的20%个税.
  2、买卖需交纳:契税部分的1%,1.5%,3%.(按照交易中心的购房政策计算)
  （1、）买卖的好处:按照交易中心的税费政策交纳税费.
  （2、）买卖的坏处:若五年内要卖出,需交纳买卖部分的6.65%的营业税.

  查看全文↓ 2014-03-04 17:43:35
• 148****8531

  赠与时是没有税的，但是受赠与的人，如果以后打算卖这个房子的话税费是很多的啊

  查看全文↓ 2014-03-04 15:55:38

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  是的，如果父母通过赠与的方式将房子赠与子女，子女可能需要交税。根据不同的地区的赠与税政策，赠与者可能需要交税，被赠与者也可能需要交税。

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  可以赠与，也需要缴纳一定费用。可以直接赠予，也可以正常过户交易按房屋产权赠与办理房屋产权过户：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。按房屋买卖办理过户；父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

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  一般情况下，父母赠与子女房屋是要缴纳税款的，赠与人需要向税务机关申报赠与税。但是，如果父母与子女之间双方都符合相应的条件，是可以免征赠与税的。例如，父母与子女之间是普通继承关系，且子女没有其他子女，则可以免征赠与税。

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