2008武汉房价

已有7个回答

• 157****8597

  汉口房价比武昌汉阳都高呢，均价大概8000

  查看全文↓ 2014-03-07 09:49:20
• 157****1573

  我看过很多专业人士的评论。、
  武汉的房价今年不像往年那么火热上涨。
  但是下调也不太可能的，很多楼市视乎在降价，但是都是虚有其表，他房价本来就开得很高，再就是微降的都是些不太景气的的房子。
  武汉一些大的房产如万科，整体保持平稳。主要是前几年的虚高加上经济适用房的开发限制住了。
  
  总结，涨的可能性还是比较大的，但是不会像往年那样疯狂。会出现平稳的涨幅吧，如果想买房的话建议再稍微等一点时间，看看再说，反正近端是绝对不会猛涨的。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:36:51
• 138****9356

  个人认为如果近5之内要在武汉买房的话就趁早买，这几年武汉房价还会成上涨趋势的

  查看全文↓ 2014-03-05 22:28:47
• 154****6711

  中心的都是1万多，三环的价格都到了7、8千

  查看全文↓ 2014-03-05 19:15:00
• 131****8359

  这位朋友说的很好!转来给你看看!%7E们认为中国的房价是不会降的。原因有以下几点:
  1. 土地资源紧缺:目前国家大力发展农业,对土地征用审批不断的加强,使得审批时间加长,这间接影响了开发的成本。再加上城市土地的费用大幅度提高,房产公司的直接成本有了很大的增加。所以说,在土地这部分上,房产公司只会加价。
  2. 税收和费用:房产公司除了在建造成本,另一个大的支出就是税收和费用。毛利的70%将交给国家。因此,国家在对房产公司不断增税种和费用,也就等同房价的不断上涨。房产公司的税收收入是国库收入的主要来源之一。所以,从这一点上来看,房价降的可能很小。
  3. 材料成本:房产公司的主要成本就是:水泥,砖瓦,沙石,钢材。国家目前对重污染企业的控制、整顿的力度越来越大,使很多的水泥、砖瓦厂都关闭了。这就让目前的水泥、砖瓦价格直线上升。各地**对沙石挖采工作也有不同的控制。杭州地区沙石已从原来的35元/车涨到了105元/车,涨了200%。中国进口铁矿石进口价已经涨了65%。目前国内市场上的钢材价格不断在上涨。5月23日发改委又发表,国内钢材价格完全放开,国家不在干预。这说明,钢材价格还会上涨。所以,从材料成本上想让房价下降是不可能的。
  4. 市场因素:自美国的次贷风暴起,新一轮的金融危机在全球上演。全球的物价上涨。使中国国内的物价不断上涨,通货膨胀愈演愈烈。虽然国家不断的通过提高存款利率来进行宏观调控,想减少市场上的流通货币。但好像效果并不是很好。因此物价还会上涨,所以说,房价不涨就是**好的情况了!总观上面几个原因,从长远看,房价是不可能降的!我们也分析了为什么有人会说房价要降,也不是没有道理,但可能性很小。国家出台一些政策,使得一些小资金者退出了抄房行业,这使抬价的现象有所好转,但不是房产公司降价。正因为有些说房价要降,使得很大一批买房者和抄房者都在持金等待,处于观望阶段。这让房产公司销量下降。有些公司想在这期间多招揽一些客户,所以使出了一些优惠政策,但这并不是降价政策。如果真降价也是一瞬间的事!

  查看全文↓ 2014-03-05 16:43:00
• 137****5313

  这位朋友说的很好！转来给你看看！～
  们认为中国的房价是不会降的。原因有以下几点：
  1. 土地资源紧缺：
  目前国家大力发展农业，对土地征用审批不断的加强，使得审批时间加长，这间接影响了开发的成本。再加上城市土地的费用大幅度提高，房产公司的直接成本有了很大的增加。所以说，在土地这部分上，房产公司只会加价。
  2. 税收和费用：
  房产公司除了在建造成本，另一个大的支出就是税收和费用。毛利的70%将交给国家。因此，国家在对房产公司不断增税种和费用，也就等同房价的不断上涨。房产公司的税收收入是国库收入的主要来源之一。所以，从这一点上来看，房价降的可能很小。
  3. 材料成本：
  房产公司的主要成本就是：水泥，砖瓦，沙石，钢材。国家目前对重污染企业的控制、整顿的力度越来越大，使很多的水泥、砖瓦厂都关闭了。这就让目前的水泥、砖瓦价格直线上升。各地政府对沙石挖采工作也有不同的控制。杭州地区沙石已从原来的35元/车涨到了105元/车，涨了200%。中国进口铁矿石进口价已经涨了65%。目前国内市场上的钢材价格不断在上涨。5月23日发改委又发表，国内钢材价格完全放开，国家不在干预。这说明，钢材价格还会上涨。所以，从材料成本上想让房价下降是不可能的。
  4. 市场因素：
  自美国的次贷风暴起，新一轮的金融危机在全球上演。全球的物价上涨。使中国国内的物价不断上涨，通货膨胀愈演愈烈。虽然国家不断的通过提高存款利率来进行宏观调控，想减少市场上的流通货币。但好像效果并不是很好。因此物价还会上涨，所以说，房价不涨就是**好的情况了！
  总观上面几个原因，从长远看，房价是不可能降的！我们也分析了为什么有人会说房价要降，也不是没有道理，但可能性很小。国家出台一些政策，使得一些小资金者退出了抄房行业，这使抬价的现象有所好转，但不是房产公司降价。正因为有些说房价要降，使得很大一批买房者和抄房者都在持金等待，处于观望阶段。这让房产公司销量下降。有些公司想在这期间多招揽一些客户，所以使出了一些优惠政策，但这并不是降价政策。如果真降价也是一瞬间的事！

  查看全文↓ 2014-03-05 15:22:57
• 141****2981

  我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。
  虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。
  所以分析未来几 年内房价肯定还会稳中增高。
  具体涨多少很难预计。
  房价为什么会暴涨？
  **近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，
  试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。
  那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。

  查看全文↓ 2014-03-04 17:56:06

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