对房管部门来说,加不加自愿。加的话,除非另有约定,否则产权是两人各半。如果只有你的名,那**这部分肯定是你的,然后婚后共同还贷的这部分算夫妻共有。
全部2个回答>新婚姻法出台后,男方婚前购买的房子婚后把妻子名字加入产证上,请问女方是否占有房产一半份额
136****6073 | 2014-03-04 18:51:03
已有47个回答
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152****1460
不做公证那肯定
查看全文↓ 2014-04-23 09:30:47 -
157****6758
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
查看全文↓ 2014-04-09 14:37:25 -
158****3127
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
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154****6424
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
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138****0400
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
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158****2059
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
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141****4606
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
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132****6534
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
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141****6599
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
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148****4495
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
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152****6780
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
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131****8811
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146****0671
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
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154****2034
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155****1559
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132****3065
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
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143****6060
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152****4511
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154****4994
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151****6482
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131****8652
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144****3174
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136****5382
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133****8794
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155****3636
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
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136****1931
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145****9660
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您好,很高兴为您解答,加我的微信261700370,谢谢您对我工作的认可!
查看全文↓ 2014-04-09 14:10:30 -
141****9077
下面那位说的很好
查看全文↓ 2014-04-08 16:56:01 -
146****5346
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查看全文↓ 2014-03-11 18:50:37 -
155****1665
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
查看全文↓ 2014-03-11 18:50:37 -
138****5107
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
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138****8035
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
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153****0656
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
查看全文↓ 2014-03-11 18:50:36 -
135****6831
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
查看全文↓ 2014-03-11 18:50:36 -
151****9106
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
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145****2283
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
查看全文↓ 2014-03-11 18:50:36 -
134****9022
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
查看全文↓ 2014-03-11 18:50:36 -
154****5167
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
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152****7940
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
查看全文↓ 2014-03-11 18:50:36 -
141****4817
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
查看全文↓ 2014-03-11 18:50:35 -
155****6572
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
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141****4850
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
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132****4499
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
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152****0189
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
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159****2245
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
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134****5254
1:不存在新的婚姻法,只是婚姻法的**新司法解释
查看全文↓ 2014-03-04 19:02:31
2:根据**高司法解释来看,保护的不是女方的利益,而是更公平的双方利益。比如,婚前房款全由男方出资,婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权,但在离婚财产分割上,根据**新的司法解释,该房屋归男方(毕竟男方是全额出资),但该房屋婚后**部分作为共同财产分割。(当然**多少这个要看怎么认定了)。
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婚前房产加上女方名字是有效的,但需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。房产加名的情形:一、有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心办理3、费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。二、有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续。2、费用:除支付上述110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。3、其他步骤同“有房无贷”。
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新婚姻法解释的颁布让老百姓更加关注房产证上的名字。但新婚姻法解释颁布一年多以来,依旧有许多老百姓对房产证名字更变比较迷惑。房产证名字可以更换吗?房产证名字的更改流程是怎样的?据了解,按照目前法律法规规定,要更改房产证名字,可以用产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 一、赠与: 假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。刘某某和其儿子第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图,**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加刘某某的儿子为房屋共有人。如资料齐全,市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。 二、买卖: 假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其兄弟。刘某某和其兄弟可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加刘某某的兄弟为房屋共有人。如资料齐全,市国土房管局可以在10~15个工作日内核发房地产权证。 三、析产: 以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字,那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。 刘某某和其配偶应先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记,增加刘某某的配偶为房屋共有人。如资料齐全,市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。
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这是属于男方的个人财产,你**好还是把你的名字加上
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对于夫妻单方在房产证上有名字的情况,另一方要求将自己的名字加进产证,以实现对自己权利的保护,是很重要的。这涉及到两种情况:如果该房屋是一方的婚前个人财产,通过加上另一方名字的方式,可以使加名的人取得房屋的部分产权;如果该房屋是婚后以一方名义购买的双方共同财产,另一方的加名行为,则使自己实现对房屋的实际控制。上述情况,是在房产证上加名字后产生的基本法律后果,故在新的婚姻法司法解释出台后,因保护产权而形成的加名潮是不足为怪的。但实践操作中,仍有必要注意加名操作的方式。很多人认为,对于一方婚前个人购买的产权房屋,另一方加上名字,就可以分得二分之一产权了。在理论上确实如此,因为根据物权法的规定,房屋变成共同共有,产权份额与出资比例是无关的,离婚财产分割时当然应该一人一半。然而在司法实践的判例中,目前离婚案件的财产分割,虽然确定加名字的一方有产权份额,但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式,有协议的从协议,没有协议的,很多法官还常常要综合考虑各方对房产的贡献等因素,使得加名一方的实际产权份额不足一半。由此可见,**保险的方式是协议,就是夫妻双方在房产证上加名字的同时,通过协议方式确定每个人在房屋所享有的产权份额,确定离婚财产分割时的比例。只要有这样的协议,房屋的产权就可以得到充分保护。
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