新房设计图纸与实际结构有出入，可以退房吗？

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• 141****0604

  我觉得你提的问非常有代表性,我建议你**好上网查下,因为网上肯定有相关的信息供你

  查看全文↓ 2014-03-06 15:13:41
• 137****0211

  去各地区卖房的楼盘收集些宣传资料，那上面就有！

  查看全文↓ 2014-03-06 10:34:16
• 142****9534

  违反合同是可以退房的，不过你的拿出原来签订合同的和开发商鉴定合同的有效的文件图纸。

  查看全文↓ 2014-03-05 20:18:37
• 148****0089

  应当算违约，可以起诉索赔的。
  属于违约。如果对实际使用的影响很大，那么是可以退房的。如果影响不算太大，那么不能退房，但可以要求开发商整改或赔偿。
  我觉得比较勉强。如果你认为有必要，可以找专业机构去鉴定一下，有没有严重影响你的居住。
  可以要求整改，没有达到不能入住的程度，不能要求退房。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:10:36
• 154****8273

  可以要求退房

  查看全文↓ 2014-03-04 19:24:05

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• 问 新房设计图纸与实际结构有出入，可以退房吗？
  答

  违反合同是可以退房的，不过你的拿出原来签订合同的和开发商鉴定合同的有效的文件图纸。

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• 问 新房设计图纸与实际结构有出入，可以退房吗？
  答

  这样看你合同怎么签订的了。如果合同后附有房屋的户型图,你当然可以要求退房或者补偿;如果合同只是约定了面积、金额等,你有什么证据说房子于图纸不一样。

  全部3个回答>
• 问 新房设计图纸与实际结构有出入，可以退房吗？
  答

  按你的情况可以退！像一手很抢手的！说不定你一退转手有人买，你看情况吧！形势好就转手，可捞一笔！形势不好就退嘛！

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• 问 新房与设计图纸有出入可以退房吗
  答

  可以退房。从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：1、购房合同无效。根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：1）开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。2）开发商存在欺诈情形。虽然时有购房者以此项理由请求退房，但实际中法院支持的并不多，主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现，购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。2、套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套（单元）计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。3、面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。4、变更规划、设计导致退房。已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。5、质量不合格导致退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。以上都是购房者可以退房的具体情形，但在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，购房者在与开发商签订购房合同时，也要注意约定，当因开发商过错导致退房时，开发商除返还房款外还应承担何种违约责任的条款，如此才能真正达到制约开发商的目的。

• 问 请问论坛里有专门的设计图纸吗？
  答

  好像有个代客无忧网，上次让他们帮我下电影的，挺专业的，可以去看看哦

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