北京有套贷款房，房本是我的名字，外地有套全款房，房本是我老婆的名字，能否再在北京买房，算几套？

已有1个回答

• 158****7881

  首先你老婆有公积金，有购房资格，那么你老婆就可以公积金贷款购房（写你老婆的名字，至于谁出钱不所谓）；
  另外，如果你有在京购房资格（因没有户口，那么你得有5年社保记录），因你们是夫妻，则可以在房本上写两人名字；
  但是如果你没有在京购房资格，那么就不能在房产证上写你的名字。
  
  值得注意的是，如果在房本上同时写上你的名字，那么将不能再用你的名字在京购房。因为：虽然是共有产权，但是你的购房资格已经用过。
  
  希望我说清楚了。

  查看全文↓ 2014-03-05 15:17:04

相关问题

• 问 外地有房算二套房吗? 在北京有一套房再在外地买房算二套房吗
  答

  本地有房，在外地再买房是算二套房，二套房的认定是即认房又认贷的，也是根据家庭名下实际拥有的住房数量来认定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

  全部3个回答>
• 问 我和老婆有一套房,房本是老婆的名。 我北京户口，有过房贷记录，已经还清.不知道我还有购房资质吗
  答

  您好，很高兴能够为您解答问问题！我是上海中原地产一手项目部的高级咨询顾问--樊泽兵。由于您提出的问题过于笼统，不便做出回答，一般来讲贷款记录7年以上就可以自动消除，关于买房资格方面，如果您是上海户籍的话，是有资格再买进一套房的！具体情况可以来电咨询！小樊竭诚为您服务！同时也非常感谢您对我工作的认可！

• 问 房本是我的名字，请问我的老婆能用房本提取住房公积金吗？
  答

  在法律上面没有什么区别,都能证明房子是你的.老房本一般有二个,一个土地使用证,一个房屋所有证.新房本只有一本,就是房地产权证.

  全部9个回答>
• 问 请问：我在外地有一套房，北京有一套房，还能在北京买房吗？
  答

  首先要看您是否具备购房资格。如果具备的话,您还可以在北京买一套房子,但是算二套,可以贷评估值的四成,利率上浮10%到15%。只要您的资质没问题贷款还是没问题的。

  全部11个回答>
• 问 我在农村有一套房，现在再在北京买房，能否按第一套房贷走？
  答

  买房算首套,贷款算二套,贷款4成,利率上浮1.1倍,只要你条件具备,贷款不难,但是现在商业贷款普遍都房款困难!

  全部3个回答>