物业收费标准的4个问题.

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• 156****2028

  商铺的物业费按照一般行规是同一小区居住物业费的两倍，具体要看物业公司与开发商或业委会签订服务合同如何约定，如果物业公司向你收费你可以要求物业公司出示服务合同的原件看约定。
  合同对每个业主和使用人都有约束力。另外你承租的商铺合同是怎么约定的，是哪一方缴纳物业费。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:50:16
• 142****5134

  1,电梯是公共设施，不存在有分别使用一说。
  2，电梯营运费是包含在物业费用里面的，不是按人头计算。
  3，物业没有行使罚款的权利。在电梯正常的承载范围里面都是可以使用的。
  4.按年、按月包租停车位收费标准实行市场调节价，经营者制定或..收费标准需与小区业主委员会协商，取得一致意见后，持具有法律效。
  去投诉。。。
  举例来说，物业配备了2两便民车，钱是大家出的，现在一辆拿去谋利物业自己去了，还有一辆的运营压力提高一倍，由于人多规定大家坐车的时候不准带行李。

  查看全文↓ 2014-03-07 13:51:37
• 148****4880

  这样的话 物管是非常不合理的 小区的业主联合起来是能把物管赶走的

  查看全文↓ 2014-03-07 09:51:16
• 144****2474

  具体不太清楚,但是**低大概1元左右,然后2元左右,然后是3到5元,**贵的是10元左右

  查看全文↓ 2014-03-07 09:24:36
• 144****1342

  1,电梯是公共设施,不存在有分别使用一说。2,电梯营运费是包含在物业费用里面的,不是按人头计算。3,物业没有行使罚款的权利。在电梯正常的承载范围里面都是可以使用的。
  4.按年、按月包租停车位收费标准实行市场调节价,经营者制定或..收费标准需与小区业主委员会协商,取得一致意见后,持具有法律效。去投诉。。。 举例来说,物业配备了2两便民车,钱是大家出的,现在一辆拿去谋利物业自己去了,还有一辆的运营压力提高一倍,由于人多规定大家坐车的时候不准带行李。

  查看全文↓ 2014-03-06 13:56:05

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• 问 物业收费标准
  答

  根据每个物业不同收费的,你可以去咨询你所在的物业

  全部3个回答>
• 问 海南物业收费标准是什么 海南物业收费标准有什么新规定
  答

  物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。 据悉，新的《条例》和配套的收费政策实施后，物价部门将加强监管力度，近期将开展物业服务收费标准专项治理，对不执行新规定，擅自提高收费标准或者扩大范围收费、设立强制性收费项目乱收费、不按规定实行明码标价等违法违规行为，物价部门将依据《价格法》等相关法律法规予以查处。 对于已有个别物业公司利用曲解的媒体报道作为物管费上涨依据，未经业主同意，擅自通知业主自5月起上调物管费，物价部门将对这类不按规定擅自涨价的企业予以严查。欢迎广大群众通过拔打24小时价格举报电话12358，登陆海南价格网，反映物业收费方面的疑问。 1、现行物业服务收费标准合并了原来管理费和维修养护费，不再单列管理费和维修养护费，与原物业管理费收费合计数一致。 2、原多层带电梯物业管理费标准为：参照高层住宅楼收费标准低一个等级来确定。现行的多层带电梯物业服务收费标准与原标准一致。 3、成立业主大会的，经物业服务企业与业主委员会协商确定，其收费标准可按基准价上下浮动20%;未成立业主大会的，其收费标准不得高于政府指导的基准价标准，与原规定一致。 4、物业管理区域内营业性用房、办公商住两用房收费标准，可按生活用房收费标准分别上浮40%、20%，与原规定一致。 5、现行物业服务分等收费标准文号是琼价费管〔2011〕155号，原物业管理分等级收费标准文号是琼价营字〔1999〕413号。

• 问 别墅物业费多少? 别墅的物业费是怎么个收费标准
  答

  　社区内的别墅要交物业服务费，非社区内自建的不需要。　　别墅（Villa）：“口”　　双拼（Two Family House）：“日”　　排屋（Town House）：“目”　　排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。　　别墅的买卖双方合同一般都有注明：　　1、本商品房户型为：别墅；　　2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。　　别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单体洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。　　容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。　　规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

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• 问 物业收费问题
  答

  缴纳物业费是业主在物业服务合同中的义务，因为你和业主签订的合同是你缴纳，所以应该是你缴纳。如果你不缴纳或者到租期走了，那么物业公司只能找业主，如果物业公司去法院诉讼你们会败诉的如果对物业服务不满意，可以向当地的房地产主管部门或者物业管理协会投诉，也可以去法院诉讼

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• 问 物业收费是否有一个统一标准
  答

  普通住宅物业服务费收取一般采取政府指导价，物业公司根据服务小区设施设备情况、当地物价水平和物业服务标准进行物业费测算，报物业管理主管部门备案，报物价局审批后才能收费。首先，要有物价局的批准，才能收费，没有批文，那就是乱收费，可以向政府主管部门反映，查他们；其次，即使不交物业费，物业公司也没有权力停水停电，因为业主用水用电是和供水供电部门签订的合同，物业公司停水停电是违法的，可以起诉他们。再次，物业费的标准是和当地的用工成本和物价水平息息相关的，物业管理中，人工费基本上要占到50%左右（现在好多都到60%了），所以物业费是事合理，要综合考虑。

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