一般先签合同再付款,保证买房的权益。买一手房的双方去现场看房,签订协议,支付订金,等正式售卖再签订合同,支付尾款,贷款下来之后,每个月都要缴纳按揭。买二手房的先查看相关证明,然后签订合同,进行相关的公证,双方商量好定金,到了交易日,办理手续,缴纳费用,把尾款存入监管账户,领取了不动产权证之后,会把尾款打给卖方。全款买房跳过首付,订金步骤,但是需要先到交易中心签订合同,然后根据付款方式进行付款,交易中心出具正规发票,就可以保证安全性。无论是什么方式,在购买的时候一定要看房子,把房子的各种情况看清楚以后再想钱的事情,如果先交定金,房子出现任何问题的话,定金是回不来的,所以这是一笔大的损失,就算对方会处理,也会给自己增加麻烦。
买房先交**再签合同里面猫腻吗
157****7975 | 2014-03-05 16:59:49
已有11个回答
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133****7662
先签合同再脚定金,再付**
查看全文↓ 2014-03-08 10:10:14 -
153****9221
您好!这种情况必须慎重。。。正常程序是先签合同,然后**款放在银行监管,不能直接给业主本人,这样风险就可以控制住!!建议你不管这套房你有多么喜欢,还是按照程序走,钱一定要在银行监管,定金也一定要签了合同在付。
查看全文↓ 2014-03-08 09:44:41 -
154****0487
有,。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
查看全文↓ 2014-03-08 09:36:04 -
138****1310
交**和签合同一起进行吧。
查看全文↓ 2014-03-08 09:29:14 -
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148****3798
正常程序是先签合同,再付**。
查看全文↓ 2014-03-07 18:39:21 -
145****4529
签合同又用不了多少时间,估计有猫腻
查看全文↓ 2014-03-07 09:58:49 -
155****0423
先签合同再交**
查看全文↓ 2014-03-06 10:14:50 -
143****6370
他就让这么付谁也美办法啊
查看全文↓ 2014-03-05 22:11:32 -
131****4021
如你决定要买这套房,你先交**,然后叫房开公司写个收据给你,说明你交了那套房的**,收据不能用定金这词,因为如是定金任何一方违约都是双倍赔偿的,这是法律规定的,就说是**就行,你的风险在于如到时房开公司不愿意卖给你,就不同意签合同,退还你的**也是可以的
查看全文↓ 2014-03-05 18:51:57 -
146****3253
猫腻大大的,都是签合同再**.希望能帮到您!
查看全文↓ 2014-03-05 17:27:07
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先签合同,后付首付。双方自愿前提下签订完购房合同后,才可以向开发商缴纳首付款。首付款根据合同约定比例和金额缴纳,没有合同约定金额不需要缴纳。如果经济实力强,可适当多交一些,以后就可以少还很多利息,并且每月还款压力小很多。签合同注意事项如下:①审查开发商是否具有商品房预售许可证,土地使用证,这是买房能否办房产证的关键。②采用房地产部门统一印制的房屋买卖合同文本,按文本中所列条款逐项填写。③注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。④房屋买卖付款方式是否规范,在合同中对付款数额,期限,方式及违约责任等作出约定。⑤交房日期是否确定,开发商在预售合同上大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。
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先签合同 ,但是建议你先去查一下征信,看你是否否和贷款要求,不然等合同签过了,银行又拒绝贷款,那你就只有两条路:一、想办法全款付了二、定金开发商没收
全部3个回答> -
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正常是先签合同后付首付。首付是购房交付的第一笔款项,交付的时间依据合同相关条款。签合同注意:①要审查开发商是否具有预售许可证,有了许可证,则开发商也具有土地使用证,建设工程许可证等,这是买房办房产证的关键。②要采用管理部门统一印制的标准合同文本,并按照文本中所列条款填写。③注意合同中双方所填写的内容中权利是否对等。④讲究付款方式是否规范。在合同中对付款的数额,方式及违约责任等作出约定。延期交房是常有的事,开发商在合同上大做文章,如只注明日期,而不注明使用日期,在买房子的时候合同日期非常重要的,毕竟买房子的钱并不是小的支出,有的人甚至是一辈子的积蓄,如果上了开发商的当,签订合同就来不及了。
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贷款买房的注意事项1、购房在收房前,贷款买房的有**款、贷款,如果购买的是现房,在交税时需要拿着这两样去交税。如果购买的是期房,存在面积差的情况,开发商一般会重新开一张**款,并且回收之前的。如果不小心把**款弄丢了,开发商不会换,而且还需要购房者去办理丢失的手续,因为一旦丢失,是没有办法补开的。2、个人征信办理商贷时,个人征信很重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,基本上没有银行会贷款给你。3、收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具。小型企业或需提供公司的营业执照副本。4、公积金贷款需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款从申请到放贷,时间比商贷长,需要慢慢等。另外,在贷款买房的过程中,如果遇到什么问题,可以及时向置业顾问寻求帮助。
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