我买第一套房子的时候用的商业贷款，一次性提取过园区公积金普通专户的钱，但未摊还贷款。

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• 153****2628

  可以的，只要拿着房产证去公积金中心就可以办理摊还。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:34:00
• 136****9446

  可以，到时候让中介帮忙办“摊还”

  查看全文↓ 2014-03-05 17:19:07

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  是可以的，买房的时候是可以提取一部分的然后办摊还

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• 问 第一套房是一次性付款的，提取了一次公积金。现想购二套房，用公积金贷款，利率是多少？还算是第一套房的利率吗？
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  从未申请过住房公积金贷款，且若您已婚，您的配偶也从未申请过，则您可以申请住房公积金贷款购买住房，执行首次住房公积金贷款的利率：五年以下（含五年）贷款利率4%；五年以上利率4.50%。

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• 问 第一套房子商业贷款利率是多少? 买第一套房的商业贷款利率是多少
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  按照现在的银行基准利率为：银行贷款基准年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款 4.85%六个月至一年（含1年）贷款 4.85%一至三年（含3年）贷款 5.25%三至五年（含5年）贷款 5.25%五年以上贷款 5.40%

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• 问 商业贷款后公积金可以一次性提取么
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  不可以，公积金是个人的财产，不可以一次性提取，如果想要提取公积金，需要满足一定的条件才可以申请，如果没有满足条件，是不可以提取的。

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  二套房界定标准：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套

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